Статья 740. Договор строительного подряда

Строительный подряд

Статья 738. Последствия неявки заказчика за получением результата работы

Судебная практика.

Под существенными недостатками выполненной работы и иными отступлениями от условий договора, дающими потребителю в соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, следует понимать неустранимые недостатки или недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных затрат времени, или выявляются неоднократно, или проявляются вновь после их устранения, или другие подобные недостатки (Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 N 7).

Статья устанавливает следующие (по сравнению с общими правилами п. 6 ст. 720 ГК) особенности на случай уклонения заказчика от принятия выполненной работы:

1) подрядчик вправе продать результат работ по истечении более длительного срока (два месяца вместо одного);

2) срок, по истечении которого подрядчик вправе продать результат работ, начинает течь со дня предупреждения (а точнее - со дня, когда заказчик получил или должен был получить такое предупреждение), а не со дня, назначенного для приемки;

3) подрядчик обязан предупредить заказчика письменно, но зато только один раз, а не два.

1. Критерием, по которому договор строительного подряда выделяют в отдельный вид договора подряда, является его предмет, который определяется тремя различными способами (п. 2 комментируемой статьи):

а) безальтернативно - когда работы направлены на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ;

б) по умолчанию сторон - когда работы связаны с капитальным ремонтом зданий и сооружений;

в) по согласованию сторон - когда подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком.

Дата добавления: 2013-12-12