Требования к квартирам и их элементам

Функциональное требование.

Основные требования, предъявляемые к жилым зданиям.

Функциональное требование сводится к соответствию количества комнат в квартире в составе семьи и удобству компоновки помещений в квартире.

Состав помещений в квартире должен обеспечивать:

1. Полноценный труд и отдых в домашних условиях.

2. Воспитание детей.

3. Ведение хозяйства.

· В однокомнатных квартирах допускается проектирование совмещенного санузла.

· Общая жилая комната в однокомнатной квартире 14 м²_, с числом комнат две и более – 16 м² , спальни – 8 м² на одного человека, для двух человек - 10 м².

· Кухня - 8 м^2­, кухонная зона в кухне-столовой – 6 м²; в однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью от 5 м² (кухня-ниша может проектироваться без дополнительного освещения).

· Общие жилые комнаты в двух-трех-четырех комнатных квартирах и спальни во всех квартирах следует проектировать не проходными.

· Квартиры должны быть оборудованы:

o Кухня, мойка или раковина, плита для приготовления пищи.

o Ванная комната: ванна (или душ), умывальник.

o Туалет: Унитаз со смывным бачком.

o Совмещенный санузел: ванная (или душ), умывальник и унитаз.

o В других квартирах состав оборудования устанавливается заказчиком-застройщиком.

Не допускается размещать на первых этажах:

· Специализированные магазины химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха в жилой застройке; помещения магазинов с хранением сжиженных газов, взрывчатых веществ, легко воспламеняющихся горючих жидкостей, пиротехнических изделий и товаров в аэрозольной упаковке.

· Магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.

· Специализированные рыбные магазины.

· Все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов.

· Предприятия питания и досуга с числом мест больше 50, общей площадью более 250 кв. м. и все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в т.ч. дискотеки, танцевальные студии, театры и казино.

· Прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов), общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг, встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции.

· Клинико-диагностические и бактериологические лаборатории, зуботехнические лаборатории, травмпункты, диспансеры всех типов, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема, дерматовенерологические диспансеры, и отделение магниторезонансных томографий (МРТ), рентгеновские кабинеты.

Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир, и входы в жилую часть дома не допускается.

Загрузка возможна:

· С торцов жилых зданий, не имеющих окон.

· Из подземных тоннелей

· Со стороны магистралей при наличии специальных загрузочных помещений.

В первом-третьем климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

Дата добавления: 2013-12-12