Понятия и виды представительства

Понятие и классификация сделок.

Понятие и содержание права собственности.

Приобретение и прекращение права собственности.

Собственность – определённая форма присвоения материальных благ.

Право конкретного собственника на конкретное имущество – это субъективное право собственности.

Но правомочия не безграничны. Пределы установлены законом. Осуществление этих прав не должно противоречить общественной пользе и безопасности, наносить вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, ущемлять права и защищаемые законом интересы других людей.

Статья 236. Основания прекращения права

Право собственности прекращаетсяпри:

1. отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

2. отказе собственника от права собственности,

3. гибели или уничтожении имущества,

4. утрате права собственности на имущество.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, а также согласно постановлению суда производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам;

2) отчуждение имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу;

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, выкуп домашних животных;

5) реквизиция - в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества;

6) конфискация - имущество может быть безвозмездно изъято у собственника в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения;

7) приватизация;

8) национализация - обращение имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, в государственную собственность со своевременной и полной компенсацией лицу, имущество которого национализировано, стоимости этого имущества и других убытков, причиняемых его изъятием.

Условия действительности сделок.

Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Форма – способ, посредством которого волеизъявления сторон получают своё внешнее выражение и закрепление.

Форма сделки определяется законодательством.

Устная форма сделки – наиболее простая, не предполагает необходимости материальной фиксации согласованной воли сторон.

∆: договор розничной купли-продажи.

Сделки, требующие более определённого согласования и закрепления намерений участников, совершаются в письменной форме ( простая и нотариальная).

В простой письменной форме должны совершаться сделки:

1) юридических лиц между собой и с гражданами;

2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством.

Сделка должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или уполномоченными ими лицами.

Двусторонняя сделка может быть также совершена путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит из стороны по договору.

Нотариальное удостоверение сделки осуществляется совершением на письменном документе удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право совершать такое нотариальное действие.

Ряд сделок в соответствии с законом кроме оформления в простой письменной или нотариальной форме подлежит государственной регистрации.

∆: договор продажи предприятий подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

Возникновение прав и обязанностей, которые имели в виду стороны, влечёт только та сделка, которая отвечает всем установленным законодательством условиям действительности:

- содержание сделки не противоречит законодательству,

- лица, участвующие в сделке, обладают необходимой дееспособностью,

- волеизъявления участников сделки отражают их подлинную волю,

- сделка совершена в форме, установленной законодательством.

Нарушение любого из названных условий является основанием для признания недействительности сделки

Сделка является недействительной в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

∆: ничтожными являются сделки, не соответствующие законодательству, совершённые несовершеннолетними, не достигшими 14 лет.

∆: сделка, совершённая несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей признаётся судом недействительной по иску названных лиц.

∆: сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, признаётся недействительной поиску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Доверенность.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного управления и самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний – также и доверенности.

Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами, удостоверенное в предусмотренном настоящей статьей порядке. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях, удостоверенные начальниками таких учреждений, их заместителями по медицинской части, старшими или дежурными врачами;

2) доверенности военнослужащих, удостоверенные командирами (начальниками) этих частей, соединений или учреждений;

3) доверенности лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрациями этих учреждений или руководителями соответствующих органов социальной защиты населения.

Срок действия доверенности не может превышать 3 лет. Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение 1 года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока действия доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Дата добавления: 2013-12-12