Виды смет, их назначение и состав

Состав и формы сметной документации

Основные технико-экономические показатели (ТЭП), характеризующие проектные решения.

Для объективной характеристики принимаемых проектных решений рассчитывается система технико-экономических показателей проекта (ТЭП), которые характеризуют экономичность проекта.

Основные ТЭП являются:

- сметная стоимость строительства;

- трудоёмкость строительно-монтажных работ;

- численность рабочих-строителей;

- стоимость 1 кв. м. и 1 куб. м. здания;

- расход основных строительных материалов (цемент, железобетонные изделия и др.);

- коэффициент сборности здания;

- строительный объём здания, куб.м.;

- площадь застройки, кв. м.;

- жилая площадь (рабочая), кв.м.;

- общая площадь, кв.м.;

- срок строительства;

- число типоразмеров сборных железобетонных конструкций и др.;

- приводятся показатели: жилые дома квартирного типа – квартира, кв.м. общей площади; общежития – 1 место, кв.м. общей площади; школы – 1 место и т.д.

Экономическая эффективность проекта определяется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставления аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимыми для осуществления строительства.

Лекция № 2.

1.Виды смет, их назначение и состав.

2. Общие положения определения стоимости инженерных изысканий для строительства.

3. Общие положения определения стоимости инженерных изысканий для строительства.

4. Общие положения определения стоимости инженерных изысканий для строительства.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых зданий и сооружений составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчётов, объектных смет, объектных сметных расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчётов стоимости строительства (сводок затрат и др.).

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объёмов, определяющихся при разработке рабочей документации (РД) или рабочих чертежей.

Объектные сметы объединяют в своём составе данные из локальных смет на объект в целом и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.

Одновременно со сметной документацией по пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве зданий и сооружений предусматривается осуществляем мероприятий по охране окружающей среды.

Локальные сметы на здания и сооружения составляются на:

- общестроительные работы: земляные, дезицемент, стены, перекрытия, перегородки, полы, покрытия, заполнение оконных и дверных проёмов.

- внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение и т.д.

- электроосвещение (внутренне)

- монтаж устройств: сигнализация, радио, телевидение и т.д.

- специальные работы: фундамент под оборудование, каналы

- приобретение и монтаж технического оборудования, КИП и автоматики, приобретение мебели, приспособлений, инвентаря.

Локальные схемы составляются по форме №4 (приложение 12 СНиП 1.02.01). (стр. 86-104).

Объектные сметы составляются на объект в целом и определяют сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений.

Объектные сметы составляются на основе локальных смет по форме №3 приложения 11 СНиП 1.02.01 – 5.

Сводный сметный расчёт

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчёт стоимости строительства.

В сводном сметном расчёте средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.

Главы сводного сметного расчёта:

1. Подготовка территории строительства

2. Основные объекты строительства

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

4. Объекты энергетического хозяйства

5. Объекты транспортного хозяйства и связи

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории

8. Временные здания и сооружения

9. Прочие работы и затраты

10. Содержание дирекции (технический надзор) строящихся предприятий (учреждений)

11. Подготовка эксплуатационных кадров

12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

В главе 1 «Подготовка территории строительства» предусматриваются средства на работы и затраты связанные с отводом и освоениям застраиваемой территории.

В главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются средства на:

- проектно-изыскательские работы (услуги) – раздельно на проектные и изыскательские,

- авторский надзор проектных организаций за строительством,

- экспертизу предприятий и проектно-сметной документации,

Сумма средств по уплате налога на добавленную стоимость (НДС) принимаются в размере, устанавливаемом законодательством РФ. (НДС для строительной продукции, работ, услуг установлена 20%), от итоговых данных по сводному сметному расчёту на строительство и показывается отдельной строкой (в графе 4-8) под наименованием «Средства на покрытие затрат по уплате НДС».

При этом во избежание двойного счёта не должны учитываться начисления НДС на стоимость материалов и конструкций, оборудования, а также на транспортные и другие виды услуг в составляемых локальных сметных расчётах (сметах). (Пример составления на стр. 113-116)

Дата добавления: 2013-12-12