Право собственностив объективном смыслепредставляет собой совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения по владению, пользованию, распоряжению имуществом

В субъективном смысле право собственности представляет собой возможность определенного поведения управомоченного лица и одновременно его возможность требовать должного поведения от обязанных лиц.

Содержание права собственности составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Собственник вправе осуществлять указанные правомочия своей властью, опираясь непосредственно на закон. Власть же других лиц в отношении того же имущества не только опирается на закон, но и зависит от власти собственника.

Перечисляя гражданские правомочия собственника, ст. 209 ГК РФ первым называет правомочие владения. Оно представляет собой физическое и хозяйственное господство над вещью. Это правомочие принадлежит прежде всего собственнику. Если это правомочие и может принадлежать другим лицам, то их право владения опирается на договор с собственником. Поэтому право владения собственника называется первоначальным, а право владения других лиц — производным.

Различают также владение законное (титульное), т.е. опирающееся на какое-либо правовое основание (титул), и незаконное, лишенное правового титула. Титульное владение защищается особыми вещными исками — виндикационным и негаторным.

Правомочие пользования — это право извлекать полезные свойства вещи, получение от нее плодов, продуктов, доходов. Извлечение полезных свойств вещи происходит по-разному для непотребляемых и потребляемых вещей. В процессе однократного использования непотребляемые вещи не теряют своей первоначальной формы. Потребляемые вещи утрачивают свой первоначальный вид уже при однократном использовании (продукты питания, топливо и т.п.). Правомочие пользования непотребляемой вещью может осуществлять и несобственник (например, арендатор, получивший вещь в пользование от собственника на определенный срок). В некоторых случаях пользователь вправе, как правило с согласия собственника, передать полученное имущество в пользование третьему лицу (договор поднайма или субаренды имущества).

Правомочие распоряжения есть право определять юридическую судьбу вещи. Это правомочие реализуется путем передачи права соб­ственности на вещь (собственник вправе продать, подарить, произвести обмен этой вещи) или без перехода права собственности передать другому субъекту вещь во владение, пользование. Правомочие распоряжения принадлежит, как правило, собственнику. Но иногда это правомочие в известных пределах принадлежит и другим лицам, несобственникам (нанимателю может принадлежать право сдать вещь в поднаем, комиссионеру — право реализовать вещь от своего имени и т.д.). При этом возможна даже ситуация, при которой правомочие распоряжения реализуется несобственником как санкция против самого собственника (реализация заложенного имущества в случае неисправности залогодателя-собственника).

Право собственности характеризуется совокупностью названных трех правомочий. Собственник обладает всеми тремя правомочиями. Наоборот, несобственник, как правило, обладает только одним или двумя правомочиями. Так, хранитель — правомочием владения, наниматель — владения и пользования и лишь иногда в определенных пределах — правомочием распоряжения. Если одно или два правомочия на время закрепляются не за собственником (например, право владения за хранителем), то это не прекращает права собственности. По истечении определенного времени собственник будет восстановлен в своих правомочиях.

Под основаниями (способами) приобретения права собственности понимаются юридические факты, с которыми закон связывает возникновение (правообразующие факты) права собственности на имущество. Все названные основания (способы) приобретения права собственности, известные российскому законодательству, подразделяются на первоначальные и производные. Первоначальными принято считать такие основания (способы) приобретения права собственности, которые не зависят от прав предшествующего собственника. К числу первоначальных способов относится прежде всего

1. изготовление (создание) лицом для себя новой вещи, получение плодов, продукции, доходов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Вполне понятно, что впервые может быть изготовлено (создано) как движимое, так и недвижимое имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

2. Право собственности на новую движимую вещь может возникнуть у собственника материалов вследствие их переработки (п. 1 ст. 220 ГК РФ). Если же стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку.

3. Право собственности на общедоступные для сбора вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу, при условии, что они осуществлены в соответствии с законом, разрешением собственника или местным обычаем (ст. 221 ГК РФ).

4. Лицо, осуществившее самовольную постройку объекта недвижимости, в порядке исключения может быть признано собственником этой постройки, если оно должным образом оформило право на соответствующий земельный участок (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

5. К числу первоначальных способов приобретения права собственности относится также возникновение этого права у субъекта на бесхозяйные вещи. К бесхозяйным ГК РФ относит вещи, если собственник от них отказался (ст. 226), находки (ст. 227, 228), безнадзорных животных (ст. 230, 231), клады (ст. 233), бесхозяйные вещи, право собственности на которые приобретается при определенных условиях владельцем в силу приобретательной давности (ст. 234).

Производные основания (способы) приобретения права собственности зиждятся на праве собственности прежнего его субъекта. В этих случаях приобретение права собственности одними субъектами одновременно служит основанием прекращения этого права у других субъектов. К производным основаниям (способам) в п. 2 ст. 218 FK РФ отнесены договоры купли-продажи, мены, дарения, иные сделки об отчуждении имущества, переход имущества по наследству или его переход при реорганизации юридического лица в порядке правопреемства. Сюда же нужно отнести приватизацию, в силу которой имущество из государственной или муниципальной собственности переходит в собственность других физических или юридических лиц.

Основаниями (способами) прекращения права собственности являются юридические факты, с которыми закон связывает утрату права собственности (правопрекращающие факты). Способы прекращения права собственности можно разделить на те, которые происходят по воле собственника, и на те, которые имеют место помимо его воли. К первой из названных групп относятся:

1)сделки по отчуждению имущества или расходованию денежных средств (купля-продажа, мена, дарение и др.);

2)отказ собственника от права собственности (публичное объявление об отказе, выброс имущества и т.п.);

3)уничтожение собственником ненужных ему вещей.

Основаниями (способами) прекращения права собственности помимо воли собственника являются:

1)обращение взыскания на имущество собственника по его долгам;

2)отчуждение имущества у собственника, которое в силу закона не может ему принадлежать;

3)отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

4)гибель имущества вследствие стихийного бедствия или в результате неправомерного поведения субъектов, уничтожающих чужое имущество;

5)выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей или домашних животных в случае ненадлежащего обращения с ними;

6)реквизиция — изъятие имущества в силу обстоятельств, носящих чрезвычайный характер;

7)конфискация имущества как санкция за совершенное правонарушение;

8) национализация, осуществляемая на основании специального, федерального закона и с возмещением собственнику стоимости имущества и всех причиненных убытков;

9) отчуждение имущества в случаях, специально предусмотренных ГК РФ (п. 4 ст. 252; п. 2 ст. 272; ст. 282; ст. 285; ст. 293).

Согласно п. 1 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

По своим субъектам частная собственность делится на частную собственность граждан и юридических лиц. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. В частности, граждане могут быть собственниками различных видов недвижимости (предприятий, имущественных комплексов, жилых домов и квартир). Конституция РФ провозглашает право граждан иметь в частной собственности землю (земельные участки).

Граждане могут иметь в собственности также движимое имущество и отдельные обязательственные права. Лишь имущество, изъятое из оборота, составляющее объект исключительной собственности государства, не может быть собственностью граждан.

В силу п. 2 ст. 213 ГК РФ не подлежат ограничению количество, а также стоимость объектов права собственности граждан, если только такое ограничение не вызывается целями зашиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 213 ГК РФ).

Юридические лица являются собственниками своего имущества, исключая имущество, переданное им в виде вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами). Исключением признается лишь имущество унитарных государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником.

В круг объектов права собственности юридических лиц может входить как недвижимость (здания, сооружения, имущественные комплексы и т.д.), так и неизъятое из оборота движимое имущество. Ограничения по количеству и стоимости этого имущества допустимы лишь и порядке исключения в тех же случаях, в которых они допустимы в отношении объектов частной собственности граждан (п. 2 ст. 213 ГК РФ).

Государственная собственность в Российской Федерации составляетимущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъектов Российской Федерации). Таким образом, для государственной собственности характерна множественность субъектов. Ее субъектами являются государственные образования как таковые.

Объектами государственной собственности могут быть недвижимость (земельные участки, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения), движимое имущество, предметы потребительского характера, ценные бумаги, вклады в кредитных учреждениях,; иностранная валюта и валютные ценности, памятники истории и. культуры.

Порядок распределения государственной собственности между Российской Федерацией и ее субъектами установлен действующим до принятия специального закона постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной; собственности в Российской Федерации на федеральную собствен­ность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»¹ (в редакции от 21 июля 1993 г. с изменениями от 10 сентября 1993 г.).

Если же объекты государственной собственности не указаны ни в одном из приложений к упомянутому постановлению, они передаются в собственность субъектов Федерации на основе обращения их высших органов.

Все государственное имущество, принадлежит ли оно Российской Федерации или ее субъектам, разделяется на две основные группы:, 1) имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями на началах хозяйственного ведения или оперативного управления; 2) имущество, поступающее в собственность государства и остающееся не распределенным между его юридическими лицами (например, средства госбюджета, различные фонды, конфискован­ное, бесхозяйное, выморочное имущество, пошлины и сборы и т.п.). Имущество этой второй группы находится не только в юридическом, по и в фактическом владении государства в лице уполномоченных им государственных органов. Это имущество составляет государственную казну Российской Федерации, казну республики, входящей в состав Федерации, казну края, области, автономной области, автономного округа, города федерального значения — Москвы или Санкт-Петербурга.

Имущество, составляющее государственную собственность, положит регистрации по каждому объекту в реестре собственности, который ведет Комитет по управлению государственным имуществом. Записи объекта в реестре придается правоустанавливающее значение. При отсутствии такой записи право собственности на соответствующий объект не может считаться установленным.

В Гражданском кодексе РФ муниципальная собственность представляет собой самостоятельную форму собственности. Поэтому попытки объединить государственную и муниципальную собственность в единую публичную собственность представляются не заслуживающими поддержки.

Муниципальной собственностью признается имущество, принад-лежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Согласно ст. 1 Федерального закона от 28 августа 1995 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» под муниципальным образованием понимаются городское, сельское поселение, несколько поселений, объединенных общей территорией, часть поселения, иная населенная территория, в пределах которой осуществляется местное самоуправление, имеется муниципальная собствен­ность, местный бюджет и выборные органы местного самоуправления.

От имени муниципального образования управление такой собственностью осуществляют представительные (выборные) органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности, муниципальные предприятия и организации, муниципальные банки, муници­пальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения и другое имущество.

Перечень объектов, подлежащих передаче из государственной собственности в муниципальную, и порядок такой передачи определены в Приложении № 3 к упомянутому ранее постановлению Верховной Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 и в распоряжении Президента РФ от 18 марта 1992 г. № 114-рп.

Муниципальное имущество, так же как и государственное, делится на две группы. Первую из них составляет имущество, переданное муниципальным предприятиям и учреждениям во владение, пользование и управление и закрепленное за ними на принципах хозяйственного ведения или оперативного управления. Вторую часть муниципальной собственности составляет казна соответствующего городского, сель­ского поселения или другого муниципального образования, представ­ляющая собой муниципальное имущество, не закрепляемое за пред­приятиями или учреждениями и находящееся в непосредственном ве­дении муниципального образования.

5.Договор: понятие, значение гражданско-правового договора, виды, формы, заключение, изменение и расторжение договора. Сделки: понятие, признаки, виды, недействительные сделки.

Договор — наиболее распространенный вид юридических актов, являющихся основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 ГК). И в этом контексте договором признается согласие двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК). К договорам применяются правила о двусторонних и многосторонних сделкаx. Договор — самый распространенный вид сделок. Только незначительное число односторонних сделок не является договорами.

Поскольку все договоры являются сделками, то, как и всякая сделка, договор — это волевой акт. Исходя из легального определения понятия договора, последний признается «соглашением двух или нескольких лиц», т. е. договор представляет собой согласованную (единую) волю сторон. В условиях рыночной экономики воля сторон должна быть свободной.

Принцип свободы договора провозглашен в ряде правил ст. 421 ГК.

Совокупность условий, на которых достигнуто соглашение сто­рон, составляет содержание договора. Условия договора делятся на су­щественные, обычные и случайные.

К существенным условиям относятся условия, необходимые заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК).

Существенные условия могут быть разделены на три группы (ст. 432 ГК):

условия о предмете договора;

условия, которые названы в законе или ином правовом акте как существенные или необходимые для договоров данного вида;

все те условия, относительно которых по заявлению одной из должно быть достигнуто соглашение.

Деление условий договора на существенные, обычные и случайные имеет юридическое значение при заключении договора. В заключенном же договоре для его сторон нет условий обычных или случайных, основных или второстепенных. Все условия должны исполняться надлежащим образом и в случае нарушения любого из условий договора к нарушителю могут быть применены меры ответственности. Таким образом, «все условия заключенного договора являются существенными».

Для заключения договора сторонам необходимо достигнуть соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой в подлежащих случаях форме.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п. 1 ст. 434 ГК). Следовательно, договор может быть заключен в устной, простой письменной или нотариальной форме. Для некоторых видов договоров предусмотрена также государственная регистрация.

В отношениях между гражданами и юридическими лицами ускорения заключения договоров нередко используются типовые бланки. В эти бланки допускается внесение изменений, дополнений. При согласовании всех существенных условий договор будет дейст­вительным.

Типовые договоры, утверждаемые Правительством РФ, обязательны для сторон. Внесение в них каких-либо изменений и дополнений влечет недействительность договоров.

Деление договоров на определенные виды помогает на практике; правильному применению определенных норм к тому или иному типу договора.

Консенсуальные и реальные договоры. Консенсуальными (лат. consensus — согласие) называются договоры, которые признаются заключенными после достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям (ст. 432 ГК, купля-продажа, аренда, подряд и др.).

Реальные договоры — это договоры, которые признаются заклю­чи с момента совершения действий по передаче имущества на основании ранее достигнутого соглашения (договоры займа, перевозки и др.).

Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон. Предварительный договор предшествует заключению основного договора. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на обусловленных предварительным договором условиях.

Договоры в пользу их участников и договоры в пользу третьих лиц.

Договором в пользу третьего лица признается соглашение, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пoльзу (ст. 430 ГК) (договор страхования)

Односторонне и двусторонне обязывающие договоры (односторонние и взаимные). По односторонне обязывающему договору только одна сторона имеет обязанность совершить определенное действие в пользу другой стороны. В двусторонне обязывающих договорах каждая из сторон несет обязанности в отношении другой стороны, но одновременно приобретает и права.

Возмездные и безвозмездные договоры. Возмездным называется договор, по которому имущественное предоставление одной стороны предопределяет плату или иное встречное предоставление другой стороной (ст. 423 ГК) - договор купли-продажи. Безвозмездным признается договор, по которому имущественное предоставление обязуется предоставить одна сторона без получения ой платы или иного встречного предоставления (например, по договорам дарения, безвозмездного пользования).

Свободные и обязательные договоры. Свободные договоры — это договоры, заключаемые по усмотрению сторон. Обязательные договоры предусматривают обязанность заключить договор может исходить из прямого указания закона или из административного акта.

Важное значение составляют правила о публичном договоре (ст.426 ГК), который входит в число обязательных договоров. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.) (ст. 426 ГК). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК).

Заключение договоров состоит из двух стадий: оферты и акцепта. Для этого одна сторона направляет другой стороне оферту — предложениe заключить договор, содержащее все существенные условия договора, а другая сторона, получив оферту, рассматривает ее и принимает предложение заключить договор, т.е. производит акцепт оферты.

По общему правилу договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК). Могут быть ситуации, когда в соответствии с законом для заключения договора необходимо не только соглашение сторон (оферта и ее акцепт), но и передача имущества (п. 2 ст. 433 ГК). В таких случаях договор; считается заключенным в момент передачи имущества (ст. 224 ГК). Особый порядок применяется для заключения договора, требующего государственной регистрации. Такой договор считается заключенным с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Заключение договора на торгах. Особенности заключения договора на торгах предусмотрены ст. 447—449 ГК. Путем проведения торгов может быть заключен любой договор при условии, что это не противоречит существу договора. Договор заключается с лицом, выигравшим торги, в отношении какого-либо имущества или права, в том числе недвижимости, ценных бумаг, права аренды помещений.

Заключение договора на торгах может заключаться как по воле сторон, так и в случаях, прямо указанных в законе. Это способы приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Законом о приватизации: продажа государственного или муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа акций, созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ, на специализированном аукционе и в других случаях.

Организаторами торгов могут выступать сам собственник вещи, обладатель имущественного права или специализированная организация. Выигравшим по конкурсу считается лицо, предложившее, по заключению конкурсной комиссии, лучшие условия, а выигравшим торги на аукционе — тот, кто предложил наиболее высокую цену. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. При этом в открытых аукционах и конкурсах участником и победителем может быть любое лицо, а в закрытых — участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Извещение о проведении торгов, если иное не предусмотрено законом, должно быть сделано организатором торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

По общему правилу изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, иными законами или договором. При изменении договора последний сохраняет силу, но одно или несколько его условий формулируются по-иному, при расторжении договор прекращается досрочно.

По требованию одной из сторон при отсутствии соглашения договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Основанием для этого служит существенное нарушение договора другой стороной. Существенным признается такое нарушение договора одной сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что потерпевшая сторона в значительной степени лишается того, на что было вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК). Было ли нарушение договора существенным, определяет суд.

Иногда указания о том, что является существенным нарушением договора, содержатся в законе, например ст. 523 ГК предусматривает, какие нарушения договора поставки являются существенными.

Изменение и расторжение договора допускается также и в иных случаях, прямо предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Гражданским кодексом допускается также изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (стихийные явления).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей (ст. 153 ГК). Внутренняя воля, как правило, в сделке совпадает с волеизъявлением. Если внутренняя воля не совпадает с внешним изъявлением воли, то сделка может быть признана недействительной (например, сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, заблуждения. (ст. 178, 179 ГК).

Сделки могут быть односторонними и двусторонними или многосторонними (договоры). Односторонняя сделка возникает в силу волеизъявления одного, например, завещание, принятие и отказ от наследства, выдача доверенности, составление векселя, выдача чека и платежного поручения.

Двусторонняя сделка возникает по воле двух сторон и называется договором. Следовательно, всякий договор — это сделка, но не всякая сделка может быть договором.

Многосторонняя сделка совершается по воле более чем двух лиц. три коммерческие фирмы заключили договор с подрядчиком о строительстве жилого дома.

Сделки подразделяются на возмездные и безвозмездные. При возмездной сделке предоставлению или совершению действия одной стороны в пользу другой соответствует обязанность последней в свою очередь, совершить действие или предоставление в пользу первой. При безвозмездной сделке сторона, получающая то или другое пре­доставление, не обязана в свою очередь предоставить эквивалент в той или другой форме. Некоторые договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными.

Консенсуальной является сделка, которая считается заключенной в момент соглашения сторон. Реальной является сделка, для совершения которой недостаточно одного волеизъявления сторон, необходима еще передача вещи, имущества.

Абсолютно недействительными являются такие сделки, которые недействительны в силу закона независимо от чьего-либо требования о признании недействительности, например сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет (ст. 171 ГК), мнимые и притворные (ст. 170 ГК).

Относительно недействительными являются сделки, которые признаются недействительными решением суда по требованию заинтересованных лиц. Если такое требование не предъявлено, то сделка останется действительной. К этим сделкам относятся, например, сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их родителей, усыновителей, попечителей (ст. 175 ГК); сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

Недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона или иным правовым актам (ст. 168 ГК). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительность сделки, совершенной с целью, противной осно­вам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК). Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравствен­ности, ничтожна. Последствия такой сделки зависят от того, был ли умысел при ее совершении у обеих сторон или только у одной из них, а также от того, была сделка исполнена одной или обеими сторонами. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки — в случае испол­нения сделки обеими сторонами — в доход государства взыскивается полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной сто­роной с другой стороны взыскивается в доход государства все полу­ченное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все по­лученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а по­лученное последней взыскивается в доход государства.

При исполнении сделки только одной из сторон возможны следу­ющие варианты:

—если сделка была исполнена невиновной стороной, все испол­ненное ей возвращается, а с виновной стороны в доход государства взыскивается все то, что с нее причиталось в возмещение исполнен­ного;

—если сделка была исполнена только виновной стороной, то неви­новная сторона обязана внести в доход государства все полученное ею.

Недействительность мнимой и притворной сделок (ст. 170 ГК). Мни­мой считается сделка, которая совершена лишь для вида, без намере­ния создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка ничтожна. Например, совершается договор купли-продажи дома для вида с целью скрыть это имущество от описи по приговору суда.

Притворная сделка совершается с целью прикрыть другую сделку, которую стороны в действительности хотели совершить. Такая сдел­ка ничтожна. При установлении наличия притворной сделки приме­няются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны дейст­вительно имели в виду. Чаще всего притворная сделка совершается с целью прикрыть другую недействительную сделку. Однако прикры­ваемая сделка может быть действительной, соответствующей требо­ваниям закона.

Действительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171). Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, недействительна. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ГК). Ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним). К такой сделке применяется двусторонняя реституция.

Правила ст. 172 ГК не распространяются на мелкие бытовые и е сделки малолетних, которые они вправе совершать самостоятельно в соответствии со ст. 28 ГК.

Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы правоспособности (ст. 173 ГК). Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица. При этом следует доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. Последствия таких сделок в законе не указываются. Следовательно, к ним

применяется двусторонняя реституция (ст. 167 ГК).

Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК). Сделка, совершенная этими лицами с согласия их родителей, усыновителей или попечителей, может быть признана судом недействительной. Однако следует помнить, что эти подростки вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки: самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипенди­ей и иными доходами (ст. 26 ГК). Если сделка признается судом не­действительной, то применяется двусторонняя реституция.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограничен­н ым судом в дееспособности (ст. 176 ГК). Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана недействительной по иску попечителя.

Гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК) Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть судом признана недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК). Закон допускает возможность признания сделки не действительной в связи не со всяким заблуждением, а лишь под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождестве или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможность его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения;

Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК) Такие сделки могут быть признаны судом недействительными по иску потерпевшего. При этом потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратит полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход государства (односторонняя реституция). При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Сроки исковой давности по недействительным сделкам ( ст. 181 ГК) Исковая давность по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угроз под влиянием которых была совершена сделка (ст. 179 ГК), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

5.Обязательства в гражданском праве: понятие, виды, основания возникновения обязательств, исполнение обязательств, способы обеспечения, ответственность за нарушение обязательств, прекращение обязательств.

Обязательство представляет собой гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В зависимости от оснований своего возникновения обязательства делятся на договорные и внедоговорные. Договорные обязательства возникают на основе соглашения между лицами. К договорным обычно относят и обязательства, возникающие из других правомерных действий — односторонних сделок, административных актов и т.п. К внедоговорным относятся обязательства, возникающие из причинения вреда другому лицу, из неосновательного обогащения и др.

Обязательства могут быть односторонними и взаимными. Если одной стороне принадлежат только права, а другая несет только обязанности, обязательство считается односторонним. В случае, когда каждая из сторон имеет права и обязанности, оно будет взаимным. При взаимных обязательствах закон обязывает стороны к одновременному исполнению принятых на себя обязанностей, если из закона, договора или существа обязательства не вытекает иное.

Обязательства бывают простыми и сложными. В простом обязательстве есть только одна правовая связь: у кредитора — одно правомочие, у должника — одна обязанность. Но в обязательстве может быть не­сколько обязанностей. Тогда обязательство будет сложным. Следует также различать главные и зависимые (дополнительные, акцессорные) обязательства. Зависимое обязательство неразрывно связано с главным. Его судьба зависит от судьбы главного. Зависимым, например, следует признать соглашение о неустойке, заключенное в обеспечение исполнения главного обязательства — строительного подряда и т.п.

В числе обязательств выделяются также альтернативные и факультативные. При альтернативном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора одно из нескольких предусмотренных законом или договором действий. Право выбора того, какое действие должно быть совершено, принадлежит должнику. Факультативным называется такое обязательство, по которому должник обязан совершить в пользу кредитора строго определенное действие и только при невозможности его совершения — какое-то другое действие.

Особую группу обязательств составляют обязательства личного характера. Они непосредственно связаны с личностью должника или кредитора.

Дата добавления: 2013-12-12