Тема 1.3 Многоквартирные дома

1.3.1 Kвapmupa, ее состав

Общая комната (площадь не менее 15 м^²- в 2-х комнатных квартирах, не менее 16 м ²- в З-х комнатных и не менее 18 м ² – в 4-х и 5 -и комнатных) может быть использована для общения членов семьи, для отдыха, может быть разделена на гостиную и столовую (возможно устройство раздвижное перегородки). Если общая комната служит для размещения спального места, сё площадь может быть увеличена на 2-4 %.Через общую комнату допускается устройство прохода в спальню.

Спальни. Минимальные площади на 1 человека -10м²,супругов - >= 12 м², для двух детей- >= 10 м².

Кухни предназначены для приготовления пищи, хранения продуктов и часто для повседневного приема пищи.

Различают кухни - ниши, рабочие кухни, кухни столовые.

Кухня -ниша устраивается в общей комнате или столовой, оборудование плитой и отделяется от основного помещения раздвижной перегородкой. Требуется надежная вентиляция. Площадь: 2.5 - 4 м^².

Рабочая кухня -изолированное помещение с естественным освещением и вентиляцией площадью не менее 5 м² предназначена только для приготовления пищи.

Кухня с эпизодическим приемом пищи площадью 6-7 м ².

Кухня-столовая имеет площадь не менее 8 м² в зависимости от количества комнат (числа членов семьи). Площадь- 10- 12м²

Разработаны схемы расстановки кухонного оборудования: плита, рабочий стол, мойка и холодильник имеют протяженность около 3.0 м и могут размещаться в один ряд и под углом друг к другу. При однорядном расположении ширина должна быть не менее 1.9 м, при угловом - не менее 2.3 м.

Вход в кухню должен быть из передней, а при наличии столовой и из столовой.

Санитарные узлы состоят из ванной-умывальной и уборной.

Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1.73 на 1.5 м., уборной- 0.8 на 1.5 (при открывании двери внутрь).

Передние должны иметь ширину не менее 1.4 м и площадь не менее 3 м

Внутриквартирные коридоры, ведущие к жилым комнатам должны быть шириной не менее 1.1 м. в другие помещения не менее 0.9м.

Летние помещения представляют собой балконы, лоджии, лоджии-балконы, террасы, веранды.

Балконы выступают за пределы наружных стен и имеют ограждение высотой 0.9-1.2м

Рис.4 Летние помещения: 4,1-балкон; 4,2; 4,3 –лоджия; 4,4 – лоджия-балкон; 4,5-угловой балкон; 4,6- французский балкон.

Общая площадь квартир в зависимости от числа комнат и площади на одного человека (тип А и Б).

Число комнат, тип квартиры.
А Б	А Б	А Б	А Б	А Б	А Б
28 3 6	44 53	56 65	70 77	84 95	96 108

ТЭП квартиры;

1. жилая площадь - площадь жилых комнат, м ²

2. Полезная площадь - сумма площадей жилых и подсобных помещений, м ²

3. Подсобная площадь- площадь кухни, санузлов, кладовых, внутриквартирных коридоров, м²

4. Площадь летних помещений, м ²

1.3.2 Типология квартир

Квартира рассматривается как жилая ячейка.

Единой типологии жилых ячеек для всей территории Российской Федерации не существует: в каждом регионе разрабатываются своп типы квартир. Однако, существуют общие для всех регионов признаки, по которым можно классифицировать квартиры:

- норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет различать жилища по их общей площади;

- размещение квартиры в одном или разных уровнях;

- квартиры с односторонней, и двухсторонней ориентацией;

- высота этажа: 2.8м или 3 м;

- квартиры в шумно - пыле защищенных домах

Дата добавления: 2013-12-12