Спекуляции скупки перепродажи

Контроль государства

Экспроприация регулирование акты

Частичная экономическое законодательные

Приобретение права собственности на землю в различных государствах осуществлялось по-разному.

При этом использова­лись методы частичной экспроприации земель, экономического регулирования землевладения и землепользования (за счет диф­ференцированного налогообложения, субсидирования и др.), за­конодательные акты, ограничивающие максимальный размер землевладения.

Методы решения земельных отношений

Во всех случаях учитывались давно сложившиеся в Западной Европе рыночные отношения. В большинстве стран (Франция, Великобритания, Бельгия, Нидерланды, Швеция и др.) имеется свободный рынок земельных ресурсов, а цена на землю определяется спросом и предложением.

В других странах (например, в Германии) рынок сельскохо­зяйственных земельных угодий находится под контролем госу­дарства.

Цель такого контроля состоит в предотвращении спеку­ляции землей, скупки ее с целью превращения в недвижимость и последующей перепродажи.

(п р е д о т в р а щ е н и е)

Учитывая, что интересы покупате­ля и продавца в отношении цены земли не совпадают, прави­тельство Германии приняло решение, что все соглашения о ценах ниже 150 % средней стоимости земли аналогичного каче­ства, которые были назначены другими фермерами, не противо­речат закону

Большое значение имеют работы по комассации (объедине­нию) земельных угодий с целью укрупнения земельных участков фермеров, сведения их в крупные массивы и сокращению их числа, а также землеустроительные работы по укрупнению ферм.

Дата добавления: 2013-12-13