Право собственности на землю иностранных граждан, иностранных юридических лиц и иностранных государств

В соответствии со ст. 9 Конституции, действующие международные договора, согласие на обязательность которых предоставлено Верховной Радой Украины, являются частью украинского национального законодательства.

Так, по ч. 5 ст. 22 Земельного кодекса, земли сельскохозяйственного назначения не могут передаваться в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам и иностранным государствам.

Но в случае, если иностранный гражданин, либо лицо без гражданства по наследованию все таки стали собственниками земли сельскохозяйственного назначения, то в соответствии с ч. 4 ст. 81 ЗК в течении 1 года эта земля подлежит отчуждению.

Согласно ч. 2 ст. 81 ЗК, иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположенные объекты недвижимого имущества.

Более существенные ограничения для приобретения права собственности на земельные участки предусмотрены для иностранных юридических лиц. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 82 Земельного кодекса, иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения: в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине; за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества. Здесь приобретение иностранными юридическими лицами права собственности на земельные участки прямо связывается с приобретением объектов недвижимости на соответствующих землях. Что же касается основ приобретения земельных участков в собственность для отмеченных целей, то они аналогичные основаниям их приобретения иностранными гражданами и лицами без гражданства.

Дата добавления: 2013-12-13