КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Понятие, состав и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на сельскохозяйственные земли, особенности правового статуса
Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения Понятие, состав и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на сельскохозяйственные земли, особенности правового статуса Основания возникновения и прекращения прав на землю
Возникновение (гл. 5 ЗК), прекращение (гл. 7 ЗК). Классификации приобретения: · в зависимости от предшествующего права · в зависимости от судьбы права · в зависимости от субъекта (правообладателя или претендента на соответствующий вид права) ЗК не содержит такого основания приобретения как приобретательная давность.
Тема 5: Земли сельскохозяйственного назначения. Особенности правового режима.
3. Земельная доля: понятие, виды и оборот. Образование земельного участка в счет земельной доли
Определение в п. 1 ст. 77 ЗК. Впервые такое определение было дано в 1969 г. в Основах земельного законодательства. Воспроизводится и повторяется во всех последующих законах. В соответствии с п. 1 ст. 77 ЗК землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границей населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Основополагающим критерием выступает институт включения данных земель в соответствующее производство как основного средства. Сельскохозяйственные земли выступают основным средством производства в сельском хозяйстве, тем самым подчеркивается их важность. Под сельским хозяйством понимается вид деятельности, связанный с выращиванием, хранением, переработкой, производством сельскохозяйственной продукции. Три критерия (пространственный и два содержательных) выделения этой категории: · нахождение за границей населенных пунктов. В пределах границ населенных пунктов существуют земли, которые временно могут использоваться для сельскохозяйственных функций. Также за пределом других территорий · эти земли предоставлены для нужд сельского хозяйства. Это земли, которые уже используются как средство производства. Это земли, в отношении которых уже установлен какой-то титул, эти земли кому-то принадлежат. Значит, эти земли могут находиться в гражданском обороте · эти земли предназначены для этих целей. Как правило, это земли фонда перераспределения Сельскохозяйственные земли отличаются по своему составу и по различным основаниям. Кодифицированное деление: · сельскохозяйственные угодья. Пашни, сенокосы, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями. Те земли, основное значение которых заключается в плодородии · земли, занятые внутрихозяйственными дорогами и коммуникациями. Земли сельскохозяйственной инфраструктуры · земли, занятые лесными насаждениями, которые предназначены для обеспечения защиты сельскохозяйственных земель от вредного воздействия природных, антропогенных, техногенных явлений. · земли, занятые водными объектами. Но эти земли не относятся к водному фонду. · земли, на которых располагаются здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. По своему внутреннему назначению: · земли для ведения сельского хозяйства · земли, которые используются для создания защитных лесных насаждений · земли, которые предоставлены для научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельским хозяйством целях Земли для ведения сельского хозяйства: · земли, на которых культивируется животноводство · растениеводство · переработка сельскохозяйственной продукции. Мясокомбинаты, мельницы и т.д. · смешанное сельскохозяйственное производство Деление в ФЗ «О переводе земель из одной категории в другую». Виды сельскохозяйственных угодий: · земли, которые участвуют без учета плодородия · особо ценные угодья в силу природных обстоятельств · сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает среднюю кадастровую стоимость по муниципальному району. Как правило, запрещены к переводу в другую категорию Деление земель по степени включения их в сельскохозяйственное производство: · земли, постоянно используемые в сельском хозяйстве как средство производства · земли, которые временно не используются по различным основаниям Нарушенные земли – земли, в отношении которых была применена неправильная технология. Земли, которые временно предоставлены для иных целей, без перевода их в другую категорию (обнаружение полезных ископаемых, прокладка коммуникаций). Фонд перераспределения – земли, которые используются для предоставления различного рода субъектам. Не действует правило об использовании земель по целевому назначению, как правило, находятся в собственности муниципального района. В этот фонд попадаютпо различным основаниям: · добровольный отказ от земельного участка · выморочное имущество · принудительное изъятие в случаях, предусмотренных законодательством · невостребованные доли 6 видов субъектов: · граждане. Иностранцы и лица без гражданства не имеют права обладать сельскохозяйственной землей на праве собственности. Сельскохозяйственная земля не предоставляется индивидуальным предпринимателям. Нужно быть главой крестьянского фермерского хозяйства · коммерческие организации · некоммерческие организации. Только такие, которые могут участвовать в сельскохозяйственном производстве · казачьи общества · учебные, научно-исследовательские и образовательные учреждения · Общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока для сохранения и развития традиционного образа жизни и видов промысла. Нужно получить согласие схода такой общины
Дата добавления: 2013-12-13; Просмотров: 737; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |