Види земельного кадастру

В залежності від змісту і порядку проведення робіт земельний кадастр поділяється на два види:

1) основний (первинний)

2) Поточний (наступний).

Завданням основного земельного кадастру є початкове одержання або уточнення відомостей про правовий, господарський і природний стан земель та внесення цих даних у земельно-кадастрові документи.

Він проводиться періодично після повторних знімань, обстежень земель, виконання земельно-оціночних робіт, організацій нових або реорганізації існуючих землекористувань (укрупнення, розукрупнення, реструктуризація). Такий вид кадастру може проводитися як в межах окремих землеволодінь, землекористувань, так і в межах адміністративно-територіальних одиниць (район, область), держави в цілому.

При веденні основного кадастру збираються, аналізуються та систематизуються матеріали та документи, що містять відомості про

- загальні площі землекористувань,

- види угідь,

- якісний стан земель,

- бонітування ґрунтів,

- економічну оцінку земель.

У разі необхідності здійснюється коректування матеріалів або виконуються додаткові роботи для одержання інформації, якої бракує.

При веденні основного кадастру окремо облікуються малопродуктивні угіддя, а також угіддя, придатні для більш інтенсивного використання.

Земельний кадастр розглядає угіддя не з точки зору їх сталості і незмінності, а з урахуванням можливості їх трансформації (переведення одного виду в інший, як правило з менш інтенсивного в більш інтенсивний), а також перерозподілу за категоріями цільового призначення.

Вказані зміни відображаються в матеріалах земельного обліку станом на 1 січня відповідного року.

Поточний земельний кадастр – виявлення і внесення в земельно-кадастрові документи змін у використанні земель після проведення основного земельного кадастру.

При веденні поточного земельного кадастру фіксуються лише встановлені законом зміни, обумовлені використанням земель, а зміни які сталися незаконним чином (самовільне захоплення земельної ділянки, переведення одного угіддя в інше, передача земель від одного власника іншому без оформлення у встановленому порядку відповідних документів) не вносяться, а застосовуються заходи для їх усунення.

Таким чином, поточний земельний кадастр, як і основний, охороняє права власників землі та землекористувачів. Він організовується зразу після закінчення основного.

Точність земельно-кадастрових даних залежить від якості матеріалів землевпорядкування, лісовпорядкування, знімань та обстежень, покладених в основу початкового заповнення земельно-кадастрових документів.

Дата добавления: 2013-12-13