Источники финансирования основных фондов

Производственная мощность

Производственная мощность – это максимальное количество продукции, которое мы можем произвести, при максимальном использовании оборудования, при установленной номенклатуре и ассортименте.

Производственная мощность задаётся в натуральных и стоимостных показателях.

Производственная мощность необходима для:

1. Определения производственной программы.

2. Выявления узких мест.

3. Определения потребностей в капитальных вложениях.

Входная производственная мощность – это мощность на начало периода.

Выходная производственная мощность – это мощность на конец периода.

Производственная мощность предприятия определяется по ведущему цеху, производственная мощность цеха определяется по участку и так далее.

Подразделяются на собственные и заемные.

Собственные источники финансирования основных фондов – это, прежде всего амортизация и прибыль.

Заёмные источники финансирования основных фондов – это кредиты и займы, аренда и лизинг.

Аренда – это имущественный найм, представляющий собой основанное на договоре возмездное, срочное владение и пользование имущественным

комплексом (схема на рис. 3.4).

Объекты аренды:

- здания;

- сооружения;

- транспорт;

- полностью предприятие (как комплекс);

- природные ресурсы.

Основные средства

Арендодатель Арендатор

Арендные платежи

Рис 3.4 Схема аренды

Арендный платёж = Амортизация + Прибыль + Налоги + Эксплуатационные издержки

Текущая аренда – это один из видов побочной деятельности предприятия не требующей обязательного лицензирования.

Цель аренды – удовлетворение временных потребностей арендаторов.

Срок аренды определяется договором. По окончании срока аренды имущество может быть возвращено или выкуплено. Имущество является собственностью арендодателя.

Арендная плата устанавливается в виде:

- твёрдых фиксированных платежей;

- процентов от доходов;

- определённых услуг;

- затрат по улучшению имущества за счёт арендатора.

Лизинг – это специальная финансовая деятельность, осуществление которой нуждается в обязательном лицензировании.

Цель лизинга – финансирование нужд лизингополучателя по приобретению объектов основных средств.

Срок лизинга определяется договором по истечении, которого имущест-

во может быть возвращено или выкуплено. Имущество может являться или не являться собственностью лизингодателя. Риск потери или порчи имущества обычно несёт лизингодатель, но также риск может нести и лизингополучатель.

Дата добавления: 2013-12-13