Питання 2. Нормативне регулювання орендних відносин здійснюється:

Нормативне регулювання орендних відносин здійснюється:

1. Законом України “Про лізинг”.

2. Законом України “Про оренду державного та комунального майна” № 768/97 від 23.12.97.

3. П(С)БО 14 “Оренда”.

Фінансова оренда – господарська операція фізичної чи юридичної особи, що передбачає придбання орендодавцем за замовленням орендаря основних засобів з подальшою їх передачею у користування орендарю, на строк, який не перевищує строку повної таких основних засобів з обов’язковою подальшою передачею права власності на такі основні засоби орендарю.

Орендодавець при фінансовій оренді в обліку об’єкт оренди як дебіторська заборгованість орендаря в сумі мінімальних орендних платежів та негарантованої ліквідаційної вартості за вирахуванням фінансового доходу який підлягає отриманню з визнанням іншого доходу (від реалізації необоротних активів): Дт 161 Кт 742.

Мінімальні орендні платежі (ануїтет) – платежі, що підлягають до сплати орендатором впродовж строку оренди (з вирахуванням вартості послуг та податків, що підлягають до сплати орендодавцю та непередбаченої орендної плати) підвищені для орендодавця на суму його гарантованої ліквідаційної вартості (частина ліквідаційної вартості, що гарантується до сплати орендодавцем або незалежною третьою особою, що здатна за своїм фінансовим становищем відповідати за гарантією).

Одночасно списується з балансу орендодавця переданий у фінансову оренду об’єкт з відображенням у складі інших витрат (собівартість необоротних активів):

Дт 131 Кт 10 – на суму нарахованого зносу

Дт 972 Кт 10 – на залишкову вартість.

Теперішня вартість суми мінімальних орендних платежів (ТВМОП) – це дисконтова на сума майбутніх орендних платежів, що як передбачається буде необхідна для погашення зобов’язань в процесі оренди. Для її дисконтування застосовується орендна ставка проценту. Сума ТВМОП = добутку мінімальної суми орендних платежів та коефіцієнту розрахованого по таблиці значень теперішньої вартості ануїтету однієї числової одиниці.

На суму ТВМОП в обліку роблять запис: Дт 377 Кт 161.

Одержана орендна плата в обліку відображається: Дт 311 Кт 377.

На дату балансу частина заборгованості по фінансовій оренді включається до складу поточної дебіторської заборгованості: Дт 377 Кт 161.

Орендодавець за надання об’єкта в оренду отримує фінансовий дохід, який розподіляється між звітними періодами протягом строку оренди із застосуванням орендної ставки процента на залишок дебіторської заборгованості орендаря на початок звітного періоду.

В обліку для відображення фінансового доходу призначено рах.732 “Відсотки отримані”, такий дохід в обліку буде відображено в тому звітному періоді до якого він відноситься виходячи з бази нарахування

Дт 373 Кт 732 – Нараховано відсотки по фінансовій оренді.

Розподіл фінансових доходів у складі орендних платежів здійснюється наступним чином.

Приклад.

20.10.2000 року підприємством передано у фінансову оренду об’єкт строком на 5 років. Згідно з договором загальна сума орендних платежів120 тис. грн. Виплачується 2 рази на рік у сумі 12 тис. грн. Первісна вартість об’єкту100 тис. грн. Знос 5 тис. грн.. Орендна ставка процента 24%річних.

ТВМОП = 12000*6, 32825=7593,9 грн.

Загальна сума фінансового доходу = 12000*10-7593,9=44061грн.

Дата	Орендні платежі	Залишок заборгованості орендаря на кінець періоду
МСОП (ануїтет)	Фінансовий дохід	За об’єкт
20.10.00
20.05.01
20.10.01		7153,44	4846,56	54765,44
20.05.02		6571,85	5428,15	49337,29
20.10.02		5920,47	6079,53	43257,76
20.05.03.		5190,93	6809,07	36448,69
20.10.03.		4373,84	7626,16	28822,53
20.05.04		3458,70	8541,3	20281,23
20.10.04		2433,75	9566,25	10714,98
20.05.05		1285,02	10714,98
Разом

Питання для самоконтролю:

1. Характеристика рахунку 375.

2. Порядок відшкодування працівником збитку, відображення в обліку.

3. Охарактеризуйте поняття «Фінансова оренда».

4. Порядок відображення в обліку фінансової оренди.

ТЕМА 3. ОБЛІК ДЕБІТОРСЬКОЇ ЗАБОРГОВАНОСТІ

Дата добавления: 2013-12-14