Формы сделки

Сделки, понятия, виды.

Наиболее распространенными юридическими фактами порождающими права и обязанности являются сделки.

Сделкой признается действие граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В зависимости от числа лиц, участвующих в сделке, сделки подразделяется на:

1. Односторонние;

2. Двусторонние;

3. Многосторонние.

Односторонние сделки: в случае заключения такой сделки необходимо выражение воли одной стороны (завещание).

Двусторонние сделки односторонние сделки: при заключении подобных сделок необходимая выражение воли двух и более лиц. Все сделки могут быть возмездными и безвозмездными.

Возмездной сделкой является сделка, в которой должны предоставить друг другу встречные удовлетворения в виде материального или иного блага.

Безвозмездные сделки встречи удовлетворения отсутствуют.

Сделки совершаются в устной форме или письменной (также возможна государственная регистрации сделки). Объекты: недвижимость, земля.

Если государственная регистрация не состоялась или не была произведена, сделка будет признанной не действительной. Недействительность сделки означает, что она не влечет для ее участников никаких правовых последствий.

Недействительные сделки бывают:

A. Ничтожные;

B. Оспоримые.

A. Ничтожной является сделка, недействительность которой не требует подтверждения судов. Это сделки, совершенные:

1. Для вида (мнимые сделки);

2. С целью прикрыть другую не законную сделку (притворные сделки) и сделки,

совершенные не дееспособными лицами.

Оспоримыми являются сделки, признанные таковыми судом, это сделки совершенные:

1. Лицом от 14 до 18 лет без согласия законного представителя.

2. Ограниченно дееспособным, без согласия попечителей.

3. Гражданином, не способным понимать значение своих действий, под влияние под влиянием сильного душевного волнения или потрясения.

4. Под влиянием заблуждения.

5. Под влиянием обмана, насилия, угрозы насилия, или вследствие тяжелых обстоятельств.

Доверенность.

Совершить сделку может совершить не только физическое лицо гражданина или юридическое лицо организации, но и их представители, на основе доверенности.

Доверенностью признаются письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьим лицами.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена.

Нотариально удостоверенные доверенности приравниваются:

1. Доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечение в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2. Доверенности военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих частей соединения учреждения или учебное заведение;

3. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4. Доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации. Срок действия доверенности не может привыкать трех лет. Если доверенность подписаны без составления срока, то срок действия доверенности будет год. Доверенность, в которой неуказанна дата ее совершения, будет признаваться недействительной, ничтожной.

Действие доверенности прекращается:

1. Вследствие при истечении срока доверенности;

2. Отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3. Отказ лица, которому выдана доверенность;

4. Прекращение юридического лица, от имени которого выдана доверенность

(ликвидация);

5. Прикращение юридического лица, которому выдана доверенность;

6. Смерть гражданина, выждавшего доверенность, признание его недееспособным,

ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7. Смерть гражданина, которому выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Лицо, выдавшее доверенность может в любое время отменить ее, а лицо, которому выдана доверенность, может в любое время отказаться от нее.

Соглашение об отказе от этих прав (право на отмену и на отказ от доверенности)

признаёшься ничтожным (отказаться от прав нельзя).

Виды доверенности:

A. Разовая доверенность. Данная доверенность совершается для одной конкретной сделки;

B. Специальная доверенность. Совершается для юридических действий в определенной области, либо на совершение ряда однородных сделок;

C. Генеральная доверенность. На совершение с имуществом доверителя любых законных сделок.

Дата добавления: 2013-12-14