Лекция 9. Рынок земли

Чем меньше процентная ставка, тем меньше объем спроса на капитал и тем больше будет спрос на инвестиции. Равновесие на рынке капитала возникает, когда процентная ставка равна предельной доходности капитала.

Вместе с реальным капиталом в экономике все большую, возрастающую роль играет ф инансовый капитал, который функционирует в форме денег и ценных бумаг. В то же время, если все ценные бумаги относятся к финансовому капиталу, то не все деньги являются капиталом. К финансовому капиталу относятся деньги, находящиеся на банковских депозитах юридических и физических лиц, часть страховых и пенсионных накоплений, часть наличных денег, предоставленных фирмами своим покупателям в рассрочку, то есть та часть денег, которая воспроизводить собственнику финансового капитала в виде процентов дополнительные деньги. В ходе экономического кругооборота финансовый капитал превращается в реальный капитал. Ценные бумаги и деньги обращаются в реальный капитал, и одновременно, в процессе амортизации часть реального капитала превращается в финансовый капитал, тем самым реальный и финансовый капитал функционируют параллельно, подпитывая и обращаясь друг в друга. Реальный и финансовый капитал обслуживают соответственно два сектора – реальной экономики, производящей товары и оказывающий услуги нефинансового характера, и финансовый сектор, где функционируют финансово – кредитные институты. Оба этих сектора тесно взаимосвязаны и переплетены сложными связями, сохраняя при этом свою автономность.

Все большее преобладание финансового капитала над реальным, объясняется, прежде всего тем, что, во-первых, растущее масштабы производства и разделение труда требуют для обслуживания все большее количество денег и ценных бумаг. Во-вторых, усложняющаяся структура предпринимательского сектора, демократизация потока финансового капитала, увеличивающиеся доходы граждан и формирование среднего класса позволяют превращать сбережения в депозиты и ценные бумаги. В-третьих, интернационализация и глобализация капитала создают возможности для свободного перемещения финансового капитала по всем континентам и странам.

Равновесие спроса и предложения на рынке финансового капитала устанавливается на основе спроса и предложения активов в виде денег и ценных бумаг через уровень, норму прибыли. На рынке финансового капитала с помощью финансово – кредитных институтов (банки, фондовые биржи, внебиржевые рынки) совершаются многочисленные операции, такие как валютные операции, операции на рынке банковских кредитов, страховых услуг, ценных бумаг, акций и т.д.

Контрольные вопросы:

1. В чем сущность рынка капитала?

2. Какова структура реального капитала?

3. Раскройте содержание физического и морального износа капитала.

4. Как определяются валовые и чистые инвестиции?

5. Как определяется эффективность инвестиций?

6. Что входит в содержание финансового капитала?

7. Почему происходит преобладание финансового капитала над реальным?

Земля – это природный, ограниченный экономический ресурс, это дар природы, это необычный объект собственности, её невозможно произвести искусственным или иным способом. Всего земель в России 1709 милл.га. Сельхозугодий 220 млн. –или 12,9 %, лесные земли 870 млн.- 50,9 %, поверхностные воды, болота- 225 млн. – 13,2%, другие земли – 393,4 млн.- 23%. При рассмотрении рыночного предложения земли необходимо отметить особенность данного производственного фактора, которая определяет характер общего предложения: земля обладает природной ограниченностью в пространстве. Это значит, что общее количество земли не может увеличиваться под воздействием роста цен на нее и уменьшаться при снижении цен, т.е. даже в условиях значительного роста цен предложение земли будет оставаться фиксированным. При таких посылках можно говорить об абсолютно неэластичном предложении земли. Если изобразить на графике кривую предложения земли, то она будет иметь вид абсолютно вертикальной линии.

Рыночная цена на землю как на фактор производства определяется взаимодействием совокупного спроса всех заинтересованных в сельскохозяйственном производстве предпринимателей, с одной стороны, и общим предложением всех собственников земли, с другой. Фиксированный характер предложения земли означает, что цены на землю определяются только спросом на нее. Спрос на землю носит производный характер, т.е. зависит от спроса на товары, которые производятся с помощью этого фактора, и от производительности земли.

Земля используется как в сельскохозяйственных, так и в несельскохозяйственных целях, что обусловливает существование двух видов спроса на землю: сельскохозяйственный спрос, несельскохозяйственный спрос. Совокупный спрос на землю будет представлять сумму двух видов спроса.

Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон вследствие действия закона убывающей продуктивности земли или убывающего предельного продукта. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже к худшим.

Сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос различаются степенью эластичности спроса. Спрос на продовольствие неэластичен. Поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате значительного изменения цен. Но незначительное сокращение объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения может привести к падению цен на сельскохозяйственную продукцию. Спрос на несельскохозяйственную продукцию будет более эластичным, поскольку даже незначительное снижение цен вызовет заметный рост объема спроса на землю.

Для рынка земли характерна такая ситуация, когда собственник земли не занимается ее производительным использованием, он передает права на коммерческую эксплуатацию земли другому хозяйствующему субъекту – арендатору за определенную плату.

Дата добавления: 2013-12-13