КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Этапы, подходы и методы оценки бизнеса
В процессе проведения оценки бизнеса предполагается реализация следующей последовательности этапов: 1. Определение цели и задач: идентификация оцениваемого объекта и прав собственности, формулировка цели оценки, определение вида стоимости, даты оценки, плана оценки; 2. Сбор, проверка и анализ информации: основные виды деятельности предприятия, производственные мощности и степень их использования, персонала, поставщики и потребители, устойчивость взаимодействия с ними, наличие нефункционирующих, избыточных активов и недостаток активов, внутренняя финансовая; необходимая внешняя информация (конкуренция, риск). На этом же этапе проводится нормализация бухгалтерской отчетности; она проводится с целью определения доходов и расходов, характерных для нормального действующего бизнеса. Возможно проведение её трансформации, что подразумевает пересмотр или изменение формы представления бухгалтерской отчетности в соответствии с международными стандартами бухгалтерского учета. 3. Выбор подходов и методов оценки бизнеса. В соответствии с определением стоимости предприятия выделяется три основные подхода к ее оценке: доходный, затратный и сравнительный. Доходный подход — это определение текущей стоимости будущих доходов, которые возникнут в результате использования имущества и возможностей дальнейшей его продажи. В данном случае применяют оценочный принцип ожидания. Отсюда стоимость – это денежный эквивалент совокупности будущих доходов, которые получает собственник от владения объектом собственности. Доходный подход является наиболее предпочтительным с точки зрения достижения главной цели предпринимательской деятельности.
При затратном подходе объект собственности рассматривается как совокупность затрат живого и овеществленного труда на его создание. Основан на принципах замещения, наиболее эффективного использования, сбалансированности и экономического разделения. Затратный подход наиболее применим для оценки объектов специального назначения, нового строительства, для определения наилучшего варианта использования земли, а также в целях страхования. Собираемая информация включает данные о ценах на земельные участки строительные спецификации, данные об уровне оплаты труда в строительстве стоимости машин и оборудования, о прибыли и накладных расходах строительных фирм на региональном рынке и др. Необходимая информация зависит от специфики оцениваемого объекта. Данный подход сложно применять при оценке уникальных объектов, обладающих исторической ценностью и объектов с большим процентом физического износа. Рыночный (сравнительный) подход предпочтительнее в случае существования рынка сопоставимых объектов. Точность оценки зависит от качества собранных данных о недавних продажах аналогичных объектов. Эти данные включают: · физические характеристики; · время и условия продажи; · месторасположение; условия финансирования сделки. Для сравнения выбирают объекты-аналоги. Между оцениваемым объектом и аналогом существуют различия. Поэтому необходимо проводить соответствующую корректировку основных параметров объекта оценки. В данном случае стоимость совпадает с наименьшей ценой, по которой может быть приобретен объект собственности. Выбора подходов зависит от разных факторов (табл.1)
Дата добавления: 2013-12-14; Просмотров: 261; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |