КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Право на іпотеку землі
Право користування зд для забудови (суперфіцій). Користування зд для с/г потреб (емфітевзис). Ст. 102-1 ЗК, гл. 33 ЦК. Емфітевзис (право на користування чужою зд для с/г потреб) – довгострокове, відчужуване та успадковуване, крім випадків, передбачених ЗК і ЦК, право особи на користування зд, що належить іншій особі для с/г потреб.
Ознаки:
Ст. 102-1 ЗК, гл. 34 ЦК.
Суперфіцій – довгострокове, відчужуване, успадковуване право особи на користування зд іншої особи. Ознаки:
Іпотека – вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця (власника, боржника) згідно з яким іпотекодержатель має право уразі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника. В теорії ІЗ:
Суб’єктивна категорія – сукупність юридичних можливостей іпотекодержателя, які йому дозволяють реалізувати правомочності на цінність, належної іншій особі на праві власності зд, що обтяжена в частині права на землю спеціальними земельно-правовими і еколого-правовими вимогами щодо раціонального і цільового використання зд, її охорони і відтворення. Особливість – має ознаки речового права (об’єкт – індивідуально визначений, право слідування, право пріоритету) та зобов’язального права (відносний характер, строковість, двосторонній зв'язок між суб’єктами, кореспондуючі права і обов’язки). Іпотека – це обмеження прав власника зд з одного боку, з іншого – обтяження зд, що перебуває у власності фо, юо. Обмеження – заборона власнику здійснювати правомочності розпорядження зд без згоди іпотекодержателя. Це обумовлено захистом майнових прав іпотекодержателя. Обтяження – право майнових вимог з вартості реалізованої зд у випадку невиконання боржником основного зобов’язання. Право на іпотеку підлягає обов’язковій державній реєстрації. Здійснення суб’єктивного права на іпотеку породжує виникнення іпотечних правовідносин. Земельні іпотечні правовідносини – врегульовані нормами земельного права суспільні відносини, що опосередковують виникнення, зміну та припинення права іпотеки землі, які складаються між власником земельної ділянки – іпотекодавцем, кредитором із забезпеченого іпотекою зобов’язання – іпотекодержателем та іншими суб’єктами земельного права у зв’язку із реалізацією іпотекодавцем права власності на зд та у зв’язку із здійснення іпотекодержателем юридичних можливостей, спрямованих на обтяження зд правом іпотеки, а також у зв’язку із додержанням правового режиму використання і охорони обтяженої правом іпотеки зд.
Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 790; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |