Планування використання земель

Функції державного регулювання земельних відносин в Україні.

Повноваження Президента.

1. Укази по регулювання відносин по паюванню і розпаюванню земель 1994-1999 рр.

2. Указами зупиняє ПКМУ з одночасним зверненням до КСУ – земельні аукціони припинено, які були незаконно встановлені КМР.

3. РНБО, Президент вводить в дію її рішення. 3 рази приймала рішення по регулюванню земельних відносин - 22.06.05 УП від 21.11.05., 18.01.08 УП від 14.02.08, 21.11.08 УП 12.01.09.

1. Планування використання земель.

2. Розподіл і перерозподіл земель.

3. Землеустрій.

4. Ведення державного земельного кадастру.

5. Державна реєстрація прав на землю.

6. Контроль за додержанням вимог законодавства у сфері використання і охорони земель.

7. Моніторинг земель.

8. Нормування і стандартизація.

9. Вирішення земельних спорів.

Функції державного регулювання земельних відносин – основні напрями діяльності уповноважених органів щодо ефективного та раціонального використання земель, відтворення та їх охорони. Передбачені р. 7 ЗКУ.

Планування використання земель – діяльність уповноважених органів, що полягає у створені і втіленні перспективних програм (схем) використання та охорони земельних ресурсів з урахуванням екологічних, економічних, історичних, географічних, демографічних та інших особливостей конкретних територій, прийняття і реалізація на їх основі рішень.

3 форми:

1. Розробка і затвердження програм використання земель. К, ст. 6 ЗУ „Про охорону земель”, ст. 6-8, 177, 178 ЗК. Відсутня спеціальна загальнодержавна програма, є лише проекти. Є Основні напрями, затверджені ПВРУ.
2. Планування територій – розробка, затвердження і впровадження містобудівної документації, відповідно до якої здійснюється забудова та інше використання територій н/п і прилеглих до них територій. ЗК, ЗУ „Про основи містобудування”, „Про планування і забудову територій”, „Про генеральну схему території України”. Планування здійснюється на національному, регіональному та місцевому рівнях. На національному – розробка, прийняття, реалізація Генеральної схеми території України, яка передбачає раціональне використання території, створення і підтримання повноцінного життєвого середовища, охорона НПС, охорона здоров’я населення, визначення державних пріоритетів системи розселення населення, розвиток промислової, соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури. ЇЇ розробляє КМУ, затверджує ВРУ. За рішенням КМУ можуть розроблятися схеми планування окремих частин території України: кількох областей, узбережжя морів, міжнародних транспортних коридорів, прикордонних територій тощо. Розроблена Генеральна схема до 2020, ЗУ від 07.02.02. Мета: встановлення державних пріоритетів щодо раціональних видів і режимів використання території України, з урахування її соціально-економічних потреб, екологічних обмежень, ресурсних можливостей і регіональних відмінностей. Виконання розбите на етапи. На регіональному рівні – розробка, затвердження і реалізації ВР АРК, обласними та районними радами схем планування територій. На місцевому рівні – розробка, затвердження і реалізації відповідними місцевими радами та іншими виконавчими органами КМДА, СМДА генеральних планів н/ п, схем планування територій на місцевому рівні та іншої містобудівної документації (детального плану території, план червоних ліній – обмеження між районами, проект забудови території). Складова планування території – зонування земель в межах н/п. Ст. 180 ЗК передбачає регулювання спеціальним законом, якого немає.
3. Природо-с/г районування земель – основа для розробки землевпорядної документації відносно земель с/г призначення. Ст. 179 ЗК, 26 ЗУ „Про охорону земель”, 39 ЗУ „Про землеустрій”, Порядок здійснення природно-с/г, еколого-економічного, протиерозійного та інших видів районування (зонування) земель, затверджений ПКМУ від 26.05.04.

Дата добавления: 2014-01-04