Общая собственность. Ее виды

Право собственности. Приобретение и прекращение права собственности.

Право собственности - это право лица физического или юридического на определенное имущество. Рассматривает то состояние, когда определенное имущество находится во владении определенного лица.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник пользуется этими правами, не спрашивая чьего то разрешения. Эти права он использует сам, в своей воле, в своем интересе.

Право собственности является абсолютным правом. Над собственником нет выше власти.

Право собственности является исключительным правом.

Собственнику принадлежит 3 права:

1ое право. Право владения. Право владения - право числить в своем хозяйстве. У юридического лица право владения - право иметь собственность на балансе.

Право владения собственник может передать другому лицу, но оставаться собственником.

2ое право. Право использовать. Право использовать - эксплуатировать, извлекать полезные свойства из имущества. Собственник может право пользования передать другому лицу. Но оставаться собственником.

3ее право. Право распоряжения. Право распоряжения - право определять юридическую судьбу собственности. Право передать, подарить собственность.

Право собственности влечет большие преимущества для собственника, вместе с тем влечет определенное бремя для собственника. Собственник нечет ответственность порчи и пропажи собственности.

Право собственности приобретается 2 путями.

1ый путь. Лицо само создает вещь. Лицо, которое создает вещь становится собственником вещи. Первоначальный способ возникновения права собственности.

2ой. Приобретение по сделке, договору купли-продажи собственности.

Прекращение права собственности может осуществляться по воле собственника (продаже, дарении) и уничтожении собственности (с учетом прав других лиц).

Против воли собственника прекращения права собственности может осуществляться решением суда. Если решением суда прекращено право собственности, а он не виноват, то собственнику должны возместить убытки.

Общая собственность - это случаи, когда право собственности принадлежит двум или большим лицам (сособственникам).

Общая собственность возникает в связи с различными основаниями:

1ое основание. Наследство.

2ое. Совместное создание и т. д.

Общие собственности бывает 2 видов. Долевая собственность и бездолевая (совместная) собственность.

Бездолевая собственность возникает только в случаях, указанных в законе. Например, совместная собственность супругов.

Долевая собственность в остальных случаях. Каждый из сособственников знает в какой доле он является собственником. Эти доли всегда являются идеальными.

Общая собственность может возникать на делимые вещи и на неделимые вещи. Дом - неделимая вещь.

Собственники долевой собственности владеют и пользуются по соглашению. Продажа такой вещи может осуществляться только по соглашению. Каждый из сособственников может продать свою долю (ст. 250 Гражданского Кодекса).

У супругов общая совместная бездолевая собственность, на собственность нажитое во время брака, в том числе и зарплата. У супругов есть и индивидуальное имущество (добрачное) имущество. Индивидуальное имущество может появиться и после заключения брака.

Совместным имуществом распоряжается любой из супругов, предполагается, что второй супруг согласен.

После развода, совместное право собственности прекращается и имущество делится на пополам. Исключения составляют брачные договоры.

Дата добавления: 2014-01-04