Сельскохозяйственное право и хозяйственное право. 7 страница

Суммы, уплаченные бенефициару по банковской гарантии, взыскиваются гарантом в порядке регресса с принципала, то есть должника. Право гаранта на это регрессное требование определяется соглашением гаранта с принципалом (должником), во исполнение которого была выдана гарантия.

Поскольку гарант взыскивает выплаченные бенефициару суммы с принципала (должника), на него возлагается ряд обязательств по отношению к должнику, а именно при получении требования бенефициара гарант должен без промедления уведомить об этом должника и передать ему копии требования со всеми относящимися к нему документами. (Требование должно быть заявлено в письменной форме с приложением указанных в гарантии документов. В требовании или в приложении к нему бенефициар должен указать, в чем состоит нарушение принципалом основного обязательства, в обеспечение которого выдана гарантия. Однако гарант не вправе требовать от бенефициара доказательств невыполнения принципалом основного обязательства). Гарант обязан также проявить разумную заботливость и установить, соответствуют ли требование бенефициара и приложенные к нему документы условиям гарантии.

Если гаранту до удовлетворения требования бенефициара стало известно, что основное обязательство, обеспеченное банковской гарантией, полностью или в соответствующей части уже исполнено, он должен немедленно сообщить об этом бенефициару и принципалу. Однако, если бенефициар направил гаранту повторное требование, это требование подлежит удовлетворению.

В этом проявляется независимость банковской гарантии от основного обязательства, ее автономность. Гарант обязан выполнить предъявленное к нему требование бенефициара об уплате суммы, на которую выдана гарантия, даже в том случае, если ему будет известно, что основное обязательство, обеспеченное банковской гарантией полностью или в соответствующей части, исполнено, прекращено по иным основаниям или недействительно. В отличие от поручителя гарант может отказать кредитору в удовлетворении его требования только в случае, если это требование либо приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии либо представлено гаранту по окончанию определенного в гарантии срока.

Независимость банковской гарантии от основного обязательства проявляется и в том, что истечение срока исковой давности по обязательству, обеспеченному банковской гарантией, не влечет истечение срока действия обязательства, вытекающего из банковской гарантии.

К существенным особенностям банковской гарантии следует отнести ее безотзывность и непередаваемость прав. Несмотря на то что банковская гарантия является односторонней сделкой, отозвать ее гарант вправе лишь в том случае, если это предусмотрено в гарантии. Во всех остальных случаях банковская гарантия не может быть отозвана.

Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи, если в гарантии не предусмотрено иное. Эта норма является диспозитивной. Если в самой банковской гарантии не будет изменен вышеуказанный порядок вступления в силу, то бенефициар не обязан сообщать гаранту о ее принятии или ссылаться на гарантию в договоре по основному обязательству.

Обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается:

• 
  уплатой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;
• 
  окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана;
• 
  при отказе бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту;
• 
  при отказе бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Гарант, которому стало известно о прекращении банковской гарантии, должен уведомить об этом принципала.

§ 2. Перемена лиц в обязательстве

В хозяйственной практике возможны случаи, когда кредитор, или должник в силу тех или иных причин вынуждены выйти из обязательства, а на их место заступают другие лица. Такое замещение сторон называется переменой лиц в обязательстве. Она осуществляется посредством перехода прав кредитора к другому лицу и путем перевода долга. В соответствии со статьей 353 ГК РБ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако, если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнением обязательства первоначальному кредитору признается исполнение надлежащему кредитору.

Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Данные правила применяются, если иное не предусмотрено законом или договором.

Новый кредитор обязан представить доказательства перехода к нему права требования. Должник вправе не исполнять обязательства до выполнения кредитором этого условия.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования. Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

Переход прав кредитора к другому лицу возможен на основании закона и договора об уступке требования. На основании закона права кредитора переходят к другому лицу в порядке универсального правопреемства, по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом; вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству; при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; в других случаях, предусмотренных законом.

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит законодательству или договору.

Статья 360 ГК РБ определяет форму уступки требования. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в письменной простой или нотариальной форме, тоже должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента по этой ценной бумаге (п.3 ст. 147 ГК РБ). Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Гражданский кодекс регламентирует также условия и форму перевода долга. К форме договора о переводе долга предъявляются те же требования, что и к форме уступки требования, то есть перевод долга, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должен быть совершен в соответствующей письменной форме. Перевод долга по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не предусмотрено законом.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником.

В соответствии со статьей 202 ГК РБ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

§ 3.Прекращение обязательств

Гражданский кодекс РБ регламентирует и порядок прекращения обязательств.

Основным способом прекращения обязательства является его исполнение. Должник, исполнивший обязательство, вправе потребовать от кредитора выдать ему расписку в получении исполнения, а если у кредитора находится долговой документ, он должен вернуть этот документ, сделав на нем соответствующую надпись. Отказ кредитора выдать расписку или вернуть долговой документ дает должнику право задержать исполнение.

Исполнение обязательства не является единственным основанием его прекращения. Обязательства могут прекращаться и в иных случаях, предусмотренных законом, другими правовыми актами или договором. Гражданский кодекс РБ предусмотрел и новое основание прекращения обязательств- отступное, под которым понимается предоставление взамен исполнения обязательств должником кредитору определенной суммы денег, передачи имущества и др. Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. Обязательство полностью или в части может быть прекращено и зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Вместе с тем Гражданский кодекс предусматривает случаи, когда зачет невозможен. В частности, зачет не допускается, если по заявлению другой стороны к требованиям подлежит применению срок исковой давности. И этот срок истек.

Зачет возможен и при уступке требования, должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору. Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

Обязательство прекращается также при совпадении должника и кредитора в одном лице, при невозможности исполнения и т.д.

Обязательство может быть прекращено и в результате принятия акта государственного органа, делающего исполнение обязательства невозможным. Стороны, понесшие в результате этого убытки, вправе требовать их возмещения в соответствии со статьями 12 и 15 ГК РБ.

В случае признания в установленном порядке недействительным акта государственного органа, на основании которого обязательство прекратилось, обязательство восстанавливается, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа обязательства и исполнение не утратило интерес для кредитора.

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законодательством исполнение обязательств ликвидированного юридического лица возлагается на другое юридическое лицо, в частности, по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни или здоровью, и др.

Выше отмечено, что обязательства чаще всего возникаютиз договоров, под которыми понимаются соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Хозяйственные договоры имеют свою специфику, проявляющуюся в их субъектном составе. Сторонами этих договоров являются юридические лица и гражданские, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

При заключении хозяйственных договоров важное значение имеет вопрос о правоспособности субъекта хозяйствования, которая может быть общей и специальной (целевой). В соответствии со статьей 45 ГК РБ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям его деятельности, предусмотренным в учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. При этом коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий, могут иметь права и нести обязанности для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом, следовательно, они могут заключать и хозяйствующие договоры, соответствующие их общей правоспособности, тогда как юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы. Этой (специальной) правоспособности должны соответствовать и заключаемые ими договоры.

^ Глава II. Виды договоров

По своему содержанию хозяйственные договоры подразделяются на —имущественные и организационные. К имущественным договорам, как вам известно из курса "Гражданское право", относятся договоры, направленные на регулирование деятельности участников правоотношения по поводу определенного блага, тогда как организационные договоры создают предпосылки для последующей предпринимательской и иной деятельности. Организационные договоры часто являются основанием для заключения имущественных договоров.

Имущественные договоры подразделяются на: договоры на передачу имущества; выполнение работ; оказание услуг.

Договоры каждого из этих видов в свою очередь подразделяются на подвиды.

Так, договоры на отчуждение имущества включают в себя договоры: купли- продажи, поставки, контрактации сельхозпродукции, договоры на снабжение электрической энергией; договоры на водоснабжение и т.д. Договорами на выполнение работ являются договоры бытового и строительного подряда, договоры на выполнение проектных и изыскательских работ и т.д.

К договорам на оказание услуг относятся договоры: страхования, расчетного обслуживания; экспедиции; поручения; комиссии; хранения др.

Среди организационных договоров можно выделить учредительные договоры, об образовании юридических лиц: соглашения между коммерческими организациями и органами местного самоуправления.

К организационным договорам относятся и так называемые генеральные договоры в них определяются наиболее общие условия будущей деятельности которые затем детализируются или дополняются в имущественных договорах.

Гражданский кодекс Республики Беларусь выделяет особый вид договоров - публичные договоры, которые имеют важное значение для хозяйственной практики. Этими договорами регулируются отношения с участием коммерческих организаций, осуществляющих розничную торговлю, перевозку транспортом общего пользования, энергоснабжение, банковское, медицинское, гостиничное обслуживание: организаций, оказывающих услуги связи и т.д. Вышеперечисленные организации, как субъекты публичного договора, не вправе уклоняться от заключения договора, они обязаны заключить его с каждым, кто к ним обратиться, они не вправе также отдавать предпочтение одному лицу перед другими в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливайся одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары (работы, услуги) не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 415 настоящего Кодекса. (Потребитель может обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор).

Гражданский кодекс РБ наделяет Правительство Республики Беларусь правом издавать в предусмотренных законом случаях правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Условия публичного договора, не соответствующие указанным выше требованиям, являются недействительными (ничтожными).

К отдельной группе относятся и так называемые договоры о присоединении. В таких договорах условия определяются одной стороной (в стандартных формах), а другая сторона лишена такой возможности, она может присоединиться к предложенному договору в целом.

Гражданский кодекс РБ предусматривает меры по защите интересов слабой стороны в договоре присоединения, в частности, устанавливает упрошенный порядок расторжения такого договора по инициативе присоединившейся стороны. В соответствии с пунктом 2 статьи 398 ГК РБ присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения договора, если договор присоединения, хотя и не противоречит законодательству, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Исключение составляет сторона, присоединившаяся к договору в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, если она знала или должна была знать, на каких условиях заключается договор, т.е. на предпринимателей вышеназванный /прощенный порядок не распространяется.

В хозяйственной и правовой практике возможны случаи, когда отношения сторон не укладываются в рамки традиционных и новых видов договоров, предусмотренных гражданским законодательством. Гражданский кодекс РБ дает решение и этой проблемы, он позволяет сторонам заключить договор, не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Такой договор признается действительным, если он не противоречит по своему содержанию действующему законодательству. Субъекты хозяйственной деятельности могут также заключить так называемый смешанный договор, то есть договор, в котором содержатся элементы различных договоров. К отношениям сторон по смешанному договору применяются правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

^ Глава III.Заключение, изменение и расторжение договоров

В целях обеспечения стабильности договорных связей и защиты интересов сторон действующее законодательство определяет заключения, изменения и расторжения договоров. В соответствии со статьей 402. ГК РБ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если стороны договор подписали, а по существенным условиям, названным в законодательстве для договоров данного вида соглашения не достигли, то при отсутствии спора стороны могут уточнить договор, если они этого не сделают, договор считается незаключенным, и, следовательно, не влечет для сторон никаких правовых последствий.

Хозяйственные договоры во многих случаях заключаются посредством направления оферты. Гражданский кодекс РБ обстоятельно регламентирует эти вопросы, дает понятие оферты, устанавливает требования к ее содержанию, срокам акцепта, определяет порядок разрешения возникших разногласий и т.д. В соответствии со статьей 405 ГК РБ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора. Для направления оферты могут быть использованы все виды связи (почта, телеграф, телефон, электронная и иная связь), позволяющие достоверно установить, от кого исходит документ и надежно зафиксировать содержащиеся в оферте условия. Детально регламентируется и порядок акцепта оферты. Акцепт должен быть направлен в срок, указанный в оферте. Если это требование соблюдено, договор считается заключенным. В случаях, когда срок для акцепта в оферте не определен, договор считается заключенным, если ответ получен до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормального необходимого для этого времени (п.1 ст.411 ГК РБ).

В Гражданском кодексе содержится ряд положений, относящихся к акцепту, полученному с опозданием. Если акцепт направлен своевременно, но получен с опозданием, он считается принятым, если сторона, направившая оферту, немедленно уведомит партнера о принятии акцепта (ст.412 ГК РБ). Следует отметить также, что акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ответ о согласии заключить договор на иных, чем предложено в оферте условиях, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от оферты и в то же время новой офертой (ст.413 ГК РБ).

Новый Гражданский кодекс детально регламентирует вопросы отзыва оферты, при этом общим правилом является содержащееся в статье 406 ГК РБ положение о безотзывности оферты. Согласно этой статье полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано, то есть лицо, направившее оферту, связано сделанным им предложением с того момента, когда оферта получена адресатом. Вместе с тем направленная контрагенту оферта может быть истребована обратно до получения ее адресатом. В соответствии с пунктом 2 статьи 405 ГК РБ оферта считается неполученной, если извещение о ее отзыве поступило ранее или одновременно с самой офертой.

Аналогично решается вопрос и с отзывом акцепта. Акцепт считается неполученным, если извещение о его отзыве поступило к лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним.

В хозяйственной практике порой возникают вопросы о возможности заключения договора посредством довершения фактических действий. В частности, имеют место случаи, когда сторона, получившая предложение, вместо ответа на оферту производит фактические действия по выполнению условий оферты (отгружает товары, выполняют работу, оказывает услугу, уплачивает соответствующую сумму денег и т.д.). Согласно пункту 3 статьи 408 ГК РБ эти действия, если они совершены в пределах установленного офертой срока, считаются акцептом, если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или офертой. Гражданский кодекс РБ предусматривает и так называемую публичную оферту. В соответствии со статьей 407 ГК РБ реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

В условиях экономики рыночного типа договоры, по общему правилу, заключается добровольно, по обоюдному желанию сторон. Вместе с тем действующим законодательством предусмотрено заключение договоров в обязательном порядке. В случаях, когда заключение договора для одной из сторон обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте либо об отказе от акцепта или об акцепте оферты (проекта договора) на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение об ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случае, если на проект договора, направленный стороной, для которой заключение договора обязательно, в тридцатидневный срок получен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Вышеназванные правила о сроках применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне убытки, вызванные отказом заключить договор.

При передаче разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Случаи обязательного заключения договоров определяются только законом; иными актами, включая акты Президента и Правительства РБ, они не могут быть установлены.

Договоры могут заключаться хозяйствующими субъектами как непосредственно, так и через представителей. Представителем является, как известно, лицо, совершающее в пределах имеющихся у него полномочий сделки и иные юридические действия от имени другого лица. Гражданский кодекс РБ ввел новый вид представительства - коммерческое представительство, которое является профессиональной представительской деятельностью в предпринимательской сфере. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Коммерческое представительство имеет свою специфику. В соответствии со статьей 185 ГК РБ обычный представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении лица, представителем которого он одновременно является. Коммерческий же представитель вправе осуществлять такого рода сделки, может одновременно представлять разные стороны в договоре, если это имеется согласие этих сторон, и в других случаях, предусмотренных законом.

Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает и другие способы заключения договоров. В условиях рыночной экономики приобретают большое значение, в частности, тендеры, заключение договора на торгах. Под тендером понимается предложение при проведении торгов. Предметом торга могут быть поставка товаров, строительство объекта, оказание услуг. Условия тендера разрабатываются устроителями торгов и направляются вероятным участникам. Получив эти условия (форму тендера), организации, согласные участвовать в торгах, заполняют форму, указывают свои цены и направляют вместе с другими требующимися документами устроителям торгов.

После сопоставления полученных ответов устроители тендера принимают какой-то из них и направляют оференту извещение о принятии его предложения. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов (п. 1 ст.417 ГК РБ). В ряде случаев договор может быть заключен только путем проведения торгов. Эти случаи определяются Гражданским кодексом и иными законами. (Например, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей и т.д.).

В качестве организатора торгов может выступать собственник имущества или специализированная организация, действующая на основании договора с собственником.

Торги могут проводиться в форме аукциона и конкурса. Форма торгов определяется собственником продаваемого имущества, если иное не предусмотрено законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наибольшею цену, а по конкурсу - лицо, предположившее лучшие условия.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытых аукционах и конкурсах может участвовать любое лицо, в закрытых - только лица, специально приглашенные для этой цели.

Гражданский кодекс устанавливает порядок организации и проведения торгов. Если иное не предусмотрено законом, извещение о торгах должно быть сделано организатором не менее, чем за тридцать дней до их проведения. В извещении должны содержаться сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении, лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Организатор открытых торгов, сделавший извещение об их проведении, вправе отказаться от аукциона, однако это право может быть реализовано не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от конкурса он может отказаться не позднее, чем за тридцать дней до проведения конкурса (Это правило применяется, если в законе или в извещении о проведении торгов не предусмотрено иное).

В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашаемым им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Участники торгов обязаны внести задаток. Его размер и срок внесения указываются в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Он возвращается и лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Задаток, внесенный лицом, выигравшим торги, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. При уклонении от подписания протокола, лицо, выигравшее торги, утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участие в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Дата добавления: 2014-01-04