Система объектов и показателей градостроительного кадастра

Объекты кадастра	Тип показателей	Перечень показателей
Земельный участок	Правовые	владелец (пользователь); юридический адрес владельца (пользователя); местоположение участка; форма собственности
Метрические	площадь участка; площадь застройки; общая площадь зданий и сооружений, расположенных в пределах участка
Технические	оборудование инженерно-транспортными сетями (водопровод, канализация, газопровод и т.п.)
Стоимостные	оценка стоимости земельного участка; цена продажи
Функциональные	целевое назначение; функциональное использование
Геодезические координаты	каталог координат внешних границ земельного участка
Здание (сооружение)	Правовые	владелец (пользователь); юридический адрес владельца (пользователя); форма собственности
Метрические	этажность; длина, ширина, высота; площадь застройки; строительный объем; площадь общая и полезная (на основании поэтажных планов)
Технические	год постройки; год последнего капитального ремонта; материал стен и перекрытий; процент износа; категория ценности инженерного оборудования здания (наличие и тип водоснабжения, канализации, отопления и т.п.)
Стоимостные	балансовая стоимость здания (сооружения); оценочная стоимость; цена продажи
Функциональные	вид и тип здания (сооружения); основное использование
Геодезические координаты	каталог координат внешних углов здания (сооружения)
Участок инженерной сети	Правовые	владелец (пользователь); юридический адрес владельца (пользователя)
Метрические	длина; диаметр; глубина заложения; уклон
Технические	процент износа; техническое состояние; режим работы
Стоимостные	балансовая стоимость; оценочная стоимость
Функциональные	тип инженерной сети
Геодезические координаты	каталог координат узлов инженерной сети
Участок улично-дорожной сети	Правовые	владелец (пользователь); юридический адрес владельца (пользователя); форма собственности
Метрические	длина; ширина в красных линиях; ширина проезжей части
Технические	процент износа; интенсивность движения; наличие инженерного оборудования; материал покрытия
Стоимостные	балансовая стоимость; оценочная стоимость
Функциональные	Категория
Геодезические координаты	каталог координат узлов улично-дорожной сети

Для обеспечения достоверности и своевременности актуализации информации об объектах градостроительного кадастра местным советам рекомендуется своим решением установить порядок, в соответствии с которым:

- утверждение правовых актов на собственность (использование) объектов производится после их регистрации в службе градостроительного кадастра;

- утверждение актов приемки объектов строительства службой государственного архитектурно-строительного контроля осуществляется после прохождения регистрации в службе градостроительного кадастра;

- разрешение на введение в эксплуатацию или регистрацию иных объектов, которые фиксируются в градостроительном кадастре, предоставляется после внесения данных о них в градостроительный кадастр.

Главная проблема ведения какого-либо кадастра – это его громоздкость и не оперативность, что является следствием накопления и хранения большого количества показателей, большинство с которых образуются из исходных данных. Это обуславливает необходимость четкого разграничения первичных и отчетных данных, усовершенствования обмена информацией между распределенными базами данных и иными информационными системами.

С распространением компьютеров решение этих проблем упрощается благодаря внедрению геоинформационных (ГИС) технологий составления и ведения кадастров. Это дает возможность не только соединить графическую и семантическую базы данных, но и обеспечить необходимую непрерывность, достоверность, полноту и актуальность информации.

Автоматизированная система ведения кадастра должна обеспечивать отображение как совокупности земельных участков, которые находятся в распоряжении юридического (физического) лица, так и совокупность субъектов земельно-правовых отношений относительно конкретного участка. Кроме этого, с самого начала автоматизированная система ведения кадастра должна строиться как открытая к общегосударственной системе учета и статистики на основе широкого использования стандартных классификаций землепользования, видов экономической деятельности, статистических и административно-территориальных единиц.

Важно понять, что создание автоматизированной системы ведения кадастра не только и столько вопрос программно-технического обеспечения, сколько – стандартизированной системы классификации и кодификации объектов и единиц ее базы данных. Это требует соблюдения на государственном уровне требований к порядку организации отчетности, разработки структуры баз исходных и отчетных земельно-кадастровых данных, которые обеспечили бы государственный и общественный контроль над использованием городских ресурсов и способствовали бы принятию обоснованных и эффективных решений по управлению развитием населенных пунктов, их планировке и застройке, формированию рынка земли и недвижимости, системы налогообложения.

8. Закон Украины «Об охране окружающей среды» от 25.06.1991г.

9. Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності"

11. Закон України «Про охорону культурної спадщини» від 08.06.2000
№ 1805-III.

12. Закон України «Про основи містобудування» від 16.11.92;

13. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 14.02.2011 р. № 3038-VI.

15. Закон України “Про Державний земельний кадастр”від 07.07.2011 р. N 3613-VI

16. Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.97;

17. Закон України «Про охорону земель» від 19.06.03;

18. Закон України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» від 19.06.03;

19. Конвенція про охорону дикої флори та фауни і природних середовищ існування в Європі. Міжнародний документ від 19.09.1979 р.;

20. Закон України «Про приєднання України до Конвенція 1979 р. про охорону дикої флори та фауни і природних середовищ існування в Європі» від 21.10.1996 р. №436/96-ВР;

22. Постановление от 28 декабря в 2001 г. N 1781 «Об утверждении Положения о региональных кадастрах природных ресурсов»).

23. Постанова КМУ від 25 травня 2011 р. N 559 Про містобудівний кадастр.

24. Постанова КМУ від 25 травня 2011 р. N 556 «Про Порядок обміну інформацією між містобудівним та державним земельним кадастрами»

25. Постанова Кабінету Міністрів Про Порядок визначення та відшкодування збитків власників землі та землекористувачам» від 19.04.93 № 284;

26. Постанова Кабінету Міністрів «Про розміри та Порядок визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню» від 17.11.97 № 1279;

27. Постанова Кабінету Міністрів «Про затвердження Порядку визначення розмірів і меж водоохоронних зон та режиму ведення господарської діяльності в них» від 08.05.96 № 486;

28. ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»;

29. Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів затверджені Наказом Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.96 № 173;

30. Державні санітарні правила та норми "Гігієнічні вимоги по плануванню і будівництву населених пунктів" від 01.12.1999;