Не предусматривается обслуживание имущества со стороны арендодателя, не допускается досрочное прекращение аренды

При лизинге предприятие использует привлеченные средства.

Одним из методов рационального использования имеющихся финансовых ресурсов предприятия является лизинг.

Финансовый лизинг.

Лизинг – долгосрочная аренда машин и оборудования, сооружений производственного характера.

Существует:

Ø финансовый, капитальный (прямой) лизинг;

Ø оперативный (сервисный) лизинг;

Ø возвратный лизинг;

Ø + существует оперативный лизинг с неполной окупаемостью и финансовый лизинг с полной окупаемостью.

При заключении договоров лизинга:

Ø арендатор, как правило сам, находит поставщика оборудования;

Ø заключается договор на поставку, но его подписывает не арендатор, а арендодатель или лизинговая компания.

Ø Предприятие одновременно подписывает договор о лизинге с расшифровкой всех условий (расходы, сумму и сроки выплаты арендной платы и т.д.) между арендующим и арендодателем.

Ø Как правило, сроки арендных платежей приближены к срокам окупаемости инвестиций и лизинговые операции позволяют покрыть все расходы (в том числе накладные).

2) Предусмотрен широкий круг отношений между арендатором и арендодателем: обслуживание, наладка, ремонт арендуемого оборудования. Эти расходы включаются в платежи по лизинговому соглашению.

Ø Это система взаимоотношения, когда собственник оборудования, зданий и т.п. продает их финансовой (лизинговой) компании и одновременно оформляет соглашение о долгосрочной аренде бывшей своей собственности на условиях лизинга.

Ø Лизинг с неполной окупаемостью связан с приобретением имущества.

Особенности:

Ø арендодатель не рассчитывает покрыть все свои затраты, за счет поступлений, только от одного арендатора;

Ø сроки аренды охватывают не полный цикл физического износа оборудования;

Ø риск потерь от уничтожения имущества лежит на арендодателе;

Ø по окончании аренды имущество возвращается арендодателю.

В состав такого лизинга входят:

ü рентинг – краткосрочная аренда имущества (от одного дня до одного года);

ü хайринг – среднесрочная аренда (один – три года).

Ø Финансовый лизинг с полной окупаемостью – предусматривают выплату, в течение определенного срока, всей суммы арендной платы, которая покрывает амортизацию с учетом прибыли.

Виды лизинговых платежей:

Ø платежи с фиксированной общей суммой;

Ø платежи с авансом;

Ø минимальные платежи;

неопределенные платежи:

Ø общая сумма платежей выплачивается в течение всего срока действия договора лизинга по установленной периодичности и срокам;

Ø лизингополучатель в момент подписания договора уплачивает арендодателю аванс в согласованной сумме, остальная часть уплачивается в течение срока действия договора, как при первом варианте;

Ø если в договоре лизинга предусмотрен выкуп имущества по заранее установленной цене, то эта стоимость соответствующими долями прибавляется к выплатам, рассчитанным, исходя из фиксированной общей суммы лизинговых платежей;

Ø эта сумма может быть выплачена и отдельно, после заключения договора.

Лизингополучатель в отличие от арендатора не только получает объект в длительное пользование, но него возлагаются обязанности, связанные с правом собственности:

ü оплата имущества,

ü возмещение потерь в случае гибели, страхование,

ü техническое обслуживание и ремонт.

Лизинг предоставляет следующие преимущества лизингодателю:

Ø расширение номенклатуры:

Ø лизингодатель выступает на внутренний и внешний рынок;

Ø обеспечение реализации технических средств, продажа которых на других условиях невозможна или невыгодна;

Ø повышение эффективности сдаваемых в долгосрочную аренду машин и оборудования путем отбора выгодных контрактов;

Ø расширение круга партнеров минуя посредников

Плюсы для лизингополучателя:

Ø получает необходимое имущество без значительных капитальных затрат;

Ø частично устраняется риск потерь для предприятия в связи с моральным износом машин и оборудования;

Ø получение налоговых льгот, так как арендная плата включается в операционные расходы;

Ø учитывает особенности деятельности предприятия, упрощенное заключение договоров по сравнению с банковскими кредитами.

Плюс для предприятия-изготовителя:

Ø снижение расходов на рекламу, изучение рынка потребителей;

Ø оплата всей стоимости заказа через постоянного партнера – лизинговую компанию.

Ø претензии по качеству и тому подобные требования предъявляются к лизинговой компании, а не производителю.

Дата добавления: 2014-01-04