Организационные формы капитального строительства

В строительстве получили распространение следующие организационные формы:

1. подрядный способ;

2. хозяйственный способ;

3. строительство объектов «под ключ».

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договору с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительные кадры соответствующих специальностей и используют в своей работе продукцию крупных предприятий по производству строительных конструкций и деталей. Этот способ строительства является основным

При подрядном способе строительства заключается договор между заказчиком и подрядчиком на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор называется генеральным. Затем заключаются дополнительные соглашения со специализированными строительными организациями, выполняющими специальные виды строительных работ.

Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства объекта, передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другое оборудование.

Заказчик проводит комплексное опробование оборудования, обеспечивает его монтаж, проводит наладку технологических процессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов.

В процессе строительства заказчик осуществляет технический надзор за ходом строительства, контроль соответствия фактических объемов, стоимости и качества выполняемых работ, обеспечивает приемку и оплату законченных строительством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с подрядчиком за выполненные работы.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в структуре заказчика или инвестора создается строительно-монтажное подразделение, которое и ведет комплексное строительство объекта. Данный способ применяют обычно при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве.

В последние годы широкое распространение получает форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику.

В этом случае генеральная подрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании ресурсов, так как полученная экономия поступает в его распоряжение, упрощается система связей.

Дата добавления: 2014-01-04