Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Такие права на имущество принадлежат лицам, не являющимся его собственниками, но тем не менее получающим возможность в том или ином (ограниченном) отношении использовать чужое имущество в своих интересах без посредничества собственника, в том числе иногда и помимо его воли.

Основной чертой всех вещных прав выступает их абсолютный характер, в силу которого субъекты данного права воздействуют на имущество без содействия каких либо иных лиц, а все другие участники имущественных отношений должны не препятствовать им в осуществлении таких возможностей.

Признаком вещных прав является присущее им «следование» за вещью. В силу п. 3 ст. 216 ГК РФ при переходе вещи в собственность к другому лицу производное вещное право в качестве имущественного обременения сохраняется.

Перечень видов ограниченных вещных прав закреплен в п. 1 ст. 216 ГК РФ. К ним относятся: право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения имуществом; право оперативного управления имуществом. Некоторые ученые к категории ограниченных вещных прав относят право залога, права членов семьи собственника жилого помещения на жилое помещение.

Право собственности граждан (ст.213 ГК РФ).

По Конституции Российской Федерации, право и свобода частной собственности охраняются законом. Субъект этого права должен действовать по принципу: «Все, что не запрещено законом, разрешено».

Гражданский кодекс Российской Федерации, опираясь на Конституцию, снимает ограничения прав собственности как по кругу объектов, так и по их количеству, кроме случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособности.

Право собственности граждан позволяет юридически оформить отношения присвоения гражданами материальных благ.

Право государственной собственности (ст. 214 ГК РФ).

Государственная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Исключения составляют средства бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями и составляющее государственную казну Российской Федерации, края, области и других субъектов.

Государству могут принадлежать акции в акционерных обществах.

Государство может иметь любое имущество, необходимое для осуществления его функций.

Содержание права государственной собственности не отличается от содержания права собственности в общих положениях. Собственность является экономической категорией государства.

Право муниципальной собственности (ст. 215 ГК РФ).

Муниципальная собственность – имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

Не является разновидностью государственной собственности. Это самостоятельная форма собственности, но она во многом схожа с государственной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица в рамках их компетенций, установленный актами, определяющими статус этих органов.

Порядок передачи объектов из государственной собственности в муниципальную установлен законодательством.

Передача объектов, относящихся к муниципальной собственности, в государственную собственность может осуществляться только с согласия органов местного самоуправления либо по решению суда.

Право общей собственности.

Право общей собственности – совокупность правовых норм, регламентирующих отношения между двумя и более субъектами по поводу имущества, которым они владеют, пользуются и распоряжаются.

Общей собственностью является совместное обладание и господство над вещью не одним, а несколькими, иногда многими лицами. Характер прав собственников в отношении общей собственности не всегда одинаков. Права отдельных сособственников взаимно ограничивают друг друга, необходимо определенное соотношение этих ограничений. Соотношение между долями в общей собственности может определяться как правовыми нормами, так и волеизъявлением сособственников.

Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.

Субъекты права общей собственности именуются участниками общей собственности или сособственниками.

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее. Вследствие этого совместная собственность нередко обозначается как бездолевая.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Порядку определения долей в праве долевой собственности посвящена ст. 245 ГК РФ.

Содержание права общей долевой собственности составляют принадлежащие сособственникам правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом (ст. 246-251 ГК РФ).

Общая долевая собственность характеризуется специфическими основаниями ее прекращения, в первую очередь такими, как раздел общей собственности и выдел из нее доли. Основания раздела и выдела различны (ст. 252 ГК РФ).

Общая совместная собственность в отличие от долевой может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом. В новом ГК РФ закреплены два вида общей совместной собственности – собственность супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Образование совместной собственности предусмотрено в Законе РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Режим общей совместной собственности распространен на общее имущество многоквартирного дома (ст.289-291 ГК РФ). Характерными признаками последней являются: отсутствие возможности выдела долей в натуре; невозможность отчуждения доли в праве общей собственности отдельно от жилого помещения; доля – составная часть квартиры как объекта права собственности, а поэтому всегда следует судьбе такого жилого помещения.

Порядок владения, пользования и распоряжения имущества, находящегося в общей совместной собственности, определяется ст. ст. 253 – 259 ГК РФ).

Защита права собственности и других вещных прав.

Защита права собственности – применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер.

Система средств защиты: вещно-правовые средства защиты права собственности (например, виндикационный иск); обязательственно-правовые средства (например, иск о возмещении собственнику причиненного вреда); те, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым средствам, но вытекают из различных институтов гражданского права (например, правила о защите имущественных прав собственника).

Виндикационный иск – это способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Это требование не владеющего собственника к фактическому владельцу о возврате вещи в натуре (ст 301 ГК РФ).

Форма виндикационного иска сложилось в римском праве.

Собственник может виндицировать свое имущество от недобросовестного, а если имущество приобретено безвозмездно, то от добросовестного приобретателя независимо от того, каким путем оно выбыло из владения собственника. От добросовестного приобретателя он может истребовать имущество в том случае, если оно было утеряно собственником или лицом, которому сам собственник передал это имущество во владение, похищено у того или другого либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. (Ст. 302-303 ГК РФ).

Негаторный иск – иск собственника, направленный на защиту его права собственности от таких нарушений, которые не связаны с лишением собственника владения вещью. Этот иск имеет целью устранение помех, препятствующих собственнику пользоваться его имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Условия удовлетворения негаторного иска:

· бесспорность прав собственника;

· незаконность действий, нарушающих права собственника.

В случае удовлетворения негаторного иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Необходимым условием защиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество.

Дата добавления: 2014-01-05