Удержание

Право удержания вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или возмещения производственных расходов, связанных с вещью. (Ст. 359 ГК РФ)

Право удержания в отношении основного должника сохраняется за кредитором и по отношения к третьим лицам, к которым вещь может перейти на основании договора.

Удержание вещи возможно до момента реального исполнения обязательства.

В случае неисполнения обязательства должником кредитор может обратить взыскание на удерживаемую им вещь и реализовать ее с публичных торгов.

Поручительство. Поручительство – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен и для обеспечения обязательства, которое возникает в будущем. (Ст. 361 ГК РФ)

Договор поручительства должен быть заключен в письменной форме.

Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано (ст. 367 ГК РФ).

Банковская гарантия. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ).

Предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, в обеспечение которого она выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство.

Банковская гарантия носит безотзывный характер.

Предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается уплатой суммы, на которую выдана гарантия.

Гарант обязан исполнить обязательство по получении требования бенефициара о платеже.

Гарант обязан платить при соблюдении двух формальных условий: 1) требование заявлено до истечения срока банковской гарантии; 2) оно соответствует условиям банковской гарантии (приложены требуемые документы и т.д.). Гарант документы оценивает исключительно по формальным признакам. Исключением является положение, сформулированное в п. 2 ст. 376 ГК РФ о том, что если гаранту до удовлетворения требования бенефициара стало известно, что основное обязательство, обеспеченное банковской гарантией, полностью или в соответствующей части уже исполнено, прекратилось по иным основаниям либо недействительно, он должен немедленно сообщить об этом бенефициару и принципалу. В такой ситуации гарант может задержать платеж. При этом он не будет считаться просрочившим должником.

При исполнении банковской гарантии гарант может столкнуться с проблемой злоупотребления правом.

На практике суды отказывают в защите субъективного права бенефициара требовать уплаты по банковской гарантии, в случае если его действия подпадают под признаки злоупотребления правом (ст. 10 ГК РФ) (п.4 Письма ВАС РФ № 27). Отмечается, что может быть оказано в удовлетворении требований бенефициара при наличии доказательств прекращения основного обязательства в связи с его исполнением, о чем бенефициару было известно до предъявления требования.

В соответствии со ст. 378 ГК РФ к основания прекращения обязательства гаранта относятся:

1) уплата бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;

2) окончание определенного в гарантии срока, на который она выдана;

3) отказ бенефициара от своих прав по гарантии и возвращение ее гаранту;

4)отказ бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Права гаранта потребовать от принципала в порядке регресса возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии, определяется соглашением гаранта с принципалом, во исполнение которого была выдана гарантия. (П.1 ст. 379 ГК РФ).

В литературе данная норма критикуется и предлагается внести в нее норму, которой предоставлялось бы право гаранта на предъявление принципалу регрессных требований.

Залог. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. (П. 1 ст. 334 ГК РФ).

Залог может возникнуть из договора, при наступлении указанных в законе обстоятельств.

Главная цель залогодержателя – получить преимущество перед другими кредиторами должника. Такое преимущество появляется с момента установления обременения предмета залога в свою пользу. Обременение возникает тогда, когда у залогодаржателя появляется в отношении предмета залога особое право – право залога.

Моменты заключения договора о залоге и возникновения права залога не всегда совпадают (ст. 341 ГК РФ).

Если в договоре не предусмотрено иное, то право залога возникает: в момент заключения договора о залоге, если предмет залога остается у залогодателя; в момент передачи предмета залога, если он подлежит передаче залогодержателю (залог с передачей предмета залога залогодержателю называется закладом). При залоге недвижимости (ипотеке) и залоге товаров в обороте право залога определяется иначе.

Сторонами залогового правоотношения выступают залогодатель и залогодержатель.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК РФ). Главное – он должен быть собственником вещи, поскольку именно собственник имеет право распорядится вещью.

Замена сторон в залоговом обязательстве возможна с соблюдением правил о цессии.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (п. 2 ст. 339 ГК РФ). В силу ст. 339 ГК РФ договор о залоге недвижимости (договор об ипотеке) подлежит государственной регситрации.

Существенными условиями договора о залоге являются условия о предмете залога, существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом (п. 1 ст. 339 ГК РФ).

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может выступать всякое имущество.

Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет в будущем.

Не может быть заложено имущество, изъятое из оборота, имущество граждан, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, права, уступка которых запрещена, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора.

Оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон за исключением тех случаев, когда законом предусмотрены особые правила оценки имущества.

Обеспечиваемое залогом обязательство должно быть описано таким образом, чтобы его нельзя было спутать со сходным обязательством.

К существенным условиям договора о залоге относится указание на то, у какой из сторон находится предмет залога.

Предмет залога остается в собственности залогодателя. В интересах залогодержателя правомочия собственника могут быть ограничены.

Если иное не предусмотрено договором. Сторона, у которой находится заложенное имущество, обязана: страховать за счет залогодателя заложенное имущество от рисков утраты и повреждения; принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества (ст. 343 ГК РФ).

Залогодатель и залогодержатель вправе проверять состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны (п. 2 ст. 343 ГК РФ).

Последствия утраты и повреждения предмета залога или угрозы таковых определены в п. 3 ст. 343, ст. 344, 345 ГК РФ, ст. 57 Закона о залоге.

Гарантией реальности обеспечения является право залогодержателя получить страховое возмещение при утрате или повреждении предмета залога, независимо от того, в чью пользу застраховано имущество (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Удовлетворение требований залогодержателя осуществляется в два этапа: обращение взыскания на предмет залога и его реализация (ст. 348-351 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда:

1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;

2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно (п. 3 ст. 349 ГК РФ).

Реализация предмета залога осуществляется путем продажи его с публичных торгов.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Договор залога прекращается на общих для всех договоров основаниях, а также в случаях, перечисленных в ст. 352 ГК РФ:

1) с прекращением основного обязательства, которое обеспечивается залогом;

2) по требованию залогодателя, если залогодержатель не обеспечивает сохранность переданного ему предмета залога;

3) при продаже предмета залога с публичных торгов;

4) если выставленное на торги заложенное имущество не нашло покупателя и залогодержатель отказался приобрести его;

5) если заложенная вещь погибла или прекратилось заложенное право, и предмет залога не был восстановлен или заменен.

Особыми видами залога являются ипотека, залог товаров в обороте и залог вещей в ломбарде (ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 357, ст. 358 ГК РФ).

Перемена лиц в обязательстве. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства может быть передано кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому на основании закона.

Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям (п.1 ст. 382 ГК РФ).

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.

Если иное не предусмотрено законом или договором право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления в нем обстоятельств:

в результате универсального правопреемства в правах кредитора;

по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом;

вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству;

при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;

в других случаях, предусмотренных законом.

Замена кредитора (цессия) – по гражданскому праву, переход прав кредитора (цедента) к другому лицу (цессионарию) в результате сделки.

Уступка требования кредитором допускается другому лицу, если она не противоречит закону, иным правовым актам или же договору.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значения для должника.

Цессия:

· согласия должника не требует;

· уведомление должника необходимо;

· вступает в силу с момента уведомления должника;

· может быть возмездной и безвозмездной;

· право третьего лица равно праву кредитора;

· возражения должника против третьего лица равны возражениям должника против кредитора;

· нельзя передавать больше прав, чем имеешь сам.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной форме или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге.

Замена должника (перевод долга):

· допускается только с согласия кредитора;

· новый должник вправе выдвинуть возражения против требований кредитора, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником (ст. 391 ГК РФ).

К форме перевода долга применяются правила, аналогичные применяемым к форме соглашения об уступке требования.

Дата добавления: 2014-01-05