Право общей собственности

Право общей собственности – это имущество, находящееся во владении двух или более лиц.

Возникает тогда, когда в собственность двух или более лиц поступает неделимая вещь.

Особенности общей собственности:

1. доля любого сособственника в праве общей собственности полностью входит в его имущество, т.е. на неё может быть наложено взыскание этого сособственника (по его обязательствам)

2. при продаже или мене доли любого сособственника другие сособственники имеют преимущественное, перед третьими лицами, право её покупки.

Виды общей собственности.

1. общая долевая собственность – собственность с определением доли каждого сособственника.

Доля эта в ПРАВЕ общей собственности, а не в имуществе.

2. общая совместная собственность – без определения долей каждого собственника.

Возникает только в случае прямого указания на неё законодателем.

Ограниченные вещные права.

Вещные отношения регулируются вещным правом.

Ограниченное вещное право – это право несобственника, в том или ином ограниченном законом отношении, использовать чужое, обычно недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника, а в ряде случаев – против его воли.

Виды ограниченных вещных прав:

1. ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков

− право пожизненного наследования (обладатели – граждане)

− право постоянного бессрочного пользования земельным участком как физическими лицами, так и юридическими.

− Сервитут – закрепленные за физическим или юридическим лицом возможности пользования чужими земельными участками и иными объектами недвижимости.

Бывают:

o Публичные – в интересах неограниченно широкого круга лиц.

o Частные – в интересах конкретного круга лиц

2. Ограниченные вещные права по пользованию чужими, жилыми помещениями

− Право члена семьи собственника жилого помещения на проживание в нем

− Право пожизненного пользования чужим жилым помещением установленное в силу договора пожизненного содержания с иждивением

− Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника:

• Право хозяйственного ведения
• Право оперативного управления

Право хозяйственного ведения.

Субъекты:

− Государственные, муниципальные, унитарные предприятия и организации

− Учреждения, в отношениях доходов, полученных в результате предпринимательской деятельности.

Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах, установленных законом

Объектом права хозяйственного ведения выступают предприятия как имущественные собственники в рамках уставной деятельности.

Право оперативного управления.

Субъект права оперативного управления:

− Казенные предприятия (могут распоряжаться имуществом с согласия собственника (РФ))

− Учреждения – не в праве распоряжаться переданным им в ведение имуществом

Субъект права оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается имуществом с согласия собственника.

Дата добавления: 2014-01-05