Кадастровые дела

Особенности изменения статуса внесенных в ГКН сведений.

Статус внесенных в РОН КО сведений.

Реестр объектов недвижимости

Реестр объектов недвижимости – документ, содержащий записи об объектах недвижимости в текстовой форме. Состоит из:

ü Форм государственных реестров земель кадастровых районов и журналов учета кадастровых номеров, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках, ведение которых осуществлялось на бумажных носителях.

ü Реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется только на электронных носителях с использованием АИС ГКН.

РОН КО создается на основе ГРЗ КР на электронных носителях. Сведения, содержащиеся в ГРЗ КР, о земельных участках, учтенных до 01.03.08г., подлежат включению в РОН КО. Формы ГРЗ КР и ЖУКН КР закрываются для внесения новых записей с 01.03.08г. Внесение новых сведений о ранее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования осуществляется в РОН КО. При этом в случае снятия с учета, подраздел по данному участку на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое дело.

Внесенные в РОН КО сведения об объектах недвижимости приобретают статус - «внесенные». После принятия должностным лицом решения статус внесенных сведений изменятся на:

· «временный» (с указанием срока действия);

· «учтенный»;

· «ранее учтенный»;

· «архивный»;

· «аннулированный».

В отношении объектов недвижимости, образованных из исходных, «временный» статус сведений ГКН изменяется на «учтенный», а в отношении исходных объектов недвижимости – на «архивный», в случае поступления в порядке информационного взаимодействия документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные из исходных объекты недвижимости.

При образовании земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения, основанием для изменения статуса сведений ГКН является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков.

В отношении созданных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства «временный» статус сведений не присваивается.

Кадастровое дело – совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены сведения в ГКН.

Классификация кадастровых дел:

ü кадастровые дела объектов недвижимости (формируются после присвоения объекту недвижимости кадастрового номера из «учетного дела»);

ü кадастровые дела территориальных зон;

ü кадастровые дела зон с особыми условиями использования территорий;

ü кадастровые дела кадастрового деления;

ü кадастровые дела геодезической основы ГКН;

ü кадастровые дела картографической основы ГКН;

ü кадастровые дела участков Государственной границы РФ;

ü кадастровые дела границ между субъектами РФ;

ü кадастровые дела границ муниципальных образований;

ü кадастровые дела границ населенных пунктов.

Дата добавления: 2014-01-05