Аренда и лизинг имущества

Аренда — это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во времен­ное пользование за определенную плату [2].

Лизинг — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основа­нии договора лизинга юридическим и реже — физи­ческим лицам на установленный срок за определен­ную плату с правом выкупа имущества лизингополу­чателем [2].

Оперативный лизинг подразделяет контракты, заключаемые на короткий и средний сроки (обычно короче амортизационного периода), согласно которым арендатору представляется (при соблюдении определенного срока) прав в любое другое время расторгнуть договор. Как правило, это происходит, когда арендаторы объекта лизинга быстро сменяют друг друга.

Арендодатель несёт здесь повышенный риск, а быстро сменяющейся арендаторы заставляют лизинговую компанию проявлять особый интерес к хорошему состоянию предмета лизинга. Часто лизинговая копания обслуживание объекта лизинга регламентный ремонт, страхования (в контракте оговаривается разделения обязательств). При завершении срока договора лизинги предмет соглашения может быть возвращён владельцу или вновь сдан в аренду

Финансовый лизинг подразумевает длительный срок контракта (от 5 до 10 лет) и амортизации всей или большей части стоимости оборудования. Фактически такой лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки. по истечении срока действия арендаторов может вернуть объект аренды продлить соглашение, или заключить новое, а так же купить объект по остаточной стоимости(она обычно носит чисто символический характер).

Возвратный лизинг разновидность лизинга, при котором продавец (поставщики) предмета лизинга одновременно ДОПИСАТЬ!

лп = ао + пк + кв + ду + ндс,

где АО — величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

ПК - плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества — объекта договора лизинга;

КВ — комиссионное вознаграждение лизингодате­лю за предоставление имущества по договору лизинга;

ДУ — плата лизингодателю за дополнительные ус­луги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга;

НДС - налог на добавленную стоимость, уплачива­емый лизингополучателем за услуги лизингодателя

Выводы

1. Основные производственные фонды (ОПФ), состо­ящие из зданий, сооружений, подвижного состава, обо­рудования и других средств труда, участвуют в процес­се производства длительное время, сохраняя при этом
свою натуральную форму, а их стоимость переносится
на изготавливаемый продукт (услугу) постепенно, по

.частям.

2. В процессе эксплуатации ОФ подвергаются фи­зическому и моральному износу, что оборачивается для предприятия значительными потерями.

3. Уменьшить потери износа основных фондов мож­но путем лучшего их использования, повышения уров­ня основных показателей — фондоотдачи, фондоемко­сти, коэффициента сменности и др. Улучшить значения эти показатели можно за счет научно-техническо­го прогресса, совершенствования структуры основных фондов, сокращения их простоя, совершенствования организации перевозок и труда, развития новых форм хозяйствования.

Наряду с прибылью основной источник совершенствования основных фондов предприятия — амортиза­ционные отчисления.

Тема 3.3. Состав и структура оборотных средств АТП

Оборотные средства - это совокупность денежных средств, авансированных для создания и использования оборотных фондов и фондов обращения с целью обеспечения непрерывного процесса производства и реализации продукции.

Рис. 4.1. Состав оборотных средств: * — МЦ и БИ — соответственно малоценный и быстроизнашивающийся инвентарь

По источникам образования оборотные средства подразделяются на собственные и заемные.

Собственные оборотные средства выделяются ПАТ для покрытия его минимальных потребностей в товарно-материальных ценностях. Эти средства являются частью уставного фонда. По мере развития хозяйственной деятельности сумма оборотных средств предприятия увеличивается, а их размещение меняется.

Заемные оборотные средства образуются за счет кредитов и займов предприятий, предоставляемых во временное пользование на строго определенный срок.

В структуре оборотных средств преобладающее место занимают средства в сфере обращения (60 %). В процессе расширенного воспроизводства оборотные средства совершают непрерывный кругооборот, переходя из сферы производства в сферу потребления.

Кругооборот оборотных средств включает три фазы:

4.2. Нормирование оборотных средств

Нормирование оборотных средств должно опираться па метод, при котором решается комплексная задачи по нахождению при определенном объеме производства оптимального размера необходимых оборотных средств Нормирование оборотных средств производится в два этапа:

1-й этап — установление норм запаса в днях, процентах или других показателях.

2-й этап — определение норматива в денежном выражении.

Норматив оборотных средств определяется по формуле:

где Н – норматив оборотных средств,

С_ПП - затраты на планируемый период по n-му виду материалов, руб.;

Н_З — средняя норма запаса по n-му виду оборотных средств, дн;

Д - длительность планируемого периода, дн.

Средняя норма запаса оборотных средств Нз учитывает время пребывания в текущем Т, страховом С, транспортном М, технологическом Ф (в запасах), а также время, необходимое для выгрузки, доставки, приемки и складирования материалов (подготовительный запас - П):

Текущий запас - основной вид запаса. На его размер влияют периодичность поставок по договорам, а также объем потребления в производстве. Норма оборотных средств в текущем запасе принимается в размере 50 % среднего интервала между поставками.

Страховой или гарантийный запас С принимается в размере 50 % текущего запаса.

Транспортный запас М создается лишь в случае превышения сроков грузооборота в сравнении со сроками документооборота.

Технологический запас Ф создается в период подготовки материалов к производству, включая анализ и лабораторные испытания.

Подготовительный запас (П) устанавливается на основании технологических расчетов или посредством хронометража. Нормативы оборотных средств для различных видов материалов разрабатываются по-разному:

♦ по автомобильному топливу. Преследуется цель обеспечить необходимый его запас в топливных баках работающих автомобилей, в хранилищах и на заправочных пунктах АТП.

♦ по эксплуатационным и ремонтным материалам. Они рассчитываются по видам материалов.

♦ по всем видам топлива для технологических ценен и отопления производственных и жилых помещении. Учитываются условия теплоснабжения и необходимость запаса топлива на 4-6 месяцев к началу отопительного сезона;

♦ по автомобильным шинам. Предусматривается возможность систематической их замены на ходовых автомобилях по мере износа. Норматив должен обеспе­чить создание запаса автошин на складе, автомобилях технической помощи и линейных пунктах;

по запасным частям. Определяют потребность с учетом необходимости обеспечения работ по ТО и Р ПС, и также создания фондов агрегатов. Для замены снятых с автомобилей и отправленных в ремонт агрегатов создается неснижаемый их складской запас. Число комплектов неснижаемого запаса устанавливается в пределах 3-5 % к количеству автомобилей по маркам.

- Величина высвобожденных оборотных средств в результате ускорения их оборачиваемости

где Р — объем реализованной продукции, руб; Соб - среднегодовая сумма оборотных средств, руб; Д — число дней в отчетном периоде,

Тоб1 – длительность 1 оборота в текущем периоде,

Тоб2 - длительность 1 оборота в базовом периоде,

Где Коб – коэффициент оборачиваемости

Р – объем реализованной продукции, руб.,

Соб – среднегодовая сумма оборотных средств, руб.,

Д – число дней в отчетном периоде.

Тоб – длительность одного оборота, дни

4*4* Пути эффективного использования оборотных средств

♦ Ускорение темпов НТП

- большая долговечность ПС;

- топливная экономичность;

повышение уровня механизации ПРР.

♦ Совершенствование транспортного процесса
работа ПС по графикам;

применение математических методов для раз­работки маршрутов перевозки; организация диспетчерского руководства.

♦ Улучшение технико-экономических показателей работы ПС.

♦ Строгое соблюдение режима экономии.

♦ Ликвидация излишних и сверхнормативных запасов.

♦ Совершенствование документооборота и соблюдение платежной дисциплины.

♦ Рациональная организация материально-технического снабжения.

Выводы

1. Для нормального функционирования каждого предприятия необходимы оборотные средства, представляющие собой денежные средства, используемые для приобретения оборотных фондов и фондов обращения.

1. Оборотные фонды, т. е. материальные ресурсы, в отличие от основных фондов используются в одном производственном цикле и стоимость их переносится на продукт сразу и полностью.

2. Рациональное и экономное использование оборотных фондов - первоочередная задача предприятий.

Основная черта современного периода — нехватка у предприятий оборотных средств. Ускорение оборачиваемости оборотных средств, которое измеряется коэффициентом оборачиваемости и длительностью одного оборота в днях, достигается различными мероприятиями на стадиях создания производственных запасов, незавершенного производства и на стадии обращения.

Трудовые ресурсы. Организация, нормирование и оплата труда.

План

1. Кадры предприятия.

2. Планирование численности работников. Расчет бюджета рабочего времени.

3. Производительность труда, определение, показа­тели.

4. Резервы роста производительности труда.

Дата добавления: 2014-01-05