Многоквартирные жилые дома. Секционные, коридорные, галерейные жилые дома

Типы квартир.

- по общей площади;

- по числу комнат (полных и полукомнат);

- по расположению всех помещений в одном уровне или в 2-х или более уровнях;

- с позиции инсоляции и проветривания: квартиры односторонней ориентации без сквозного проветривания, квартиры двухсторонней ориентации со сквозным или угловым проветриванием;

- по специфике соц.-функц. программы: для малосемейных, для расселения сложных семей и семейных групп, для инвалидов, для сельского строительства;

- квартиры в пыле- шумо- ветрозащитных домах;

Классификация МКЖД основана на различиях, характеризующих их пространственную структуру:

-место расположения коридоров.

-высоте перепадов и числе уровней квартиры.

Секционные - планировочная основа-секция, в которой квартиры группируются вокруг лестнично-лифтового узла, холла и небольших отрезков коридора.

Секции -торцевые, рядовые, угловые, поворотные разной формы в плане.

Условное обозначение секций2-3-3-4 - кол-во квартир и комнат в квартире; кол-во квартир, входящих в секцию – 2-10.

В зависимости от ориентации по сторонам света: широтные, меридиональные, со свободной, частично ограниченной и ограниченной ориентацией.

Широтные ( восток-запад)– все квартиры имеют свободную или частично ограниченную ориентацию (расположение двухсторонних квартир по краям секции);

Меридиональные (север-юг) – ограниченная ориентация;

По типу и положению лестницы в плане секции: в середине секции со стороны двора; в центре секции с освещением через верхние фонари (в домах с высотой до 3 этажей).

Односекционные. Их световая поверхность значительно больше, чем у рядовой секции - большее число квартир. Решения компонуются так, чтобы квартиры получали ориентацию на 2 или З стороны горизонта (лучшие гигиенические качества).

В плане: трилистник, квадрат, крест, треугольник, круг. В углах прямоугольного плана ОЖД размещают 4 большие 3,4-комнатные квартиры с угловым проветриванием, 3 или 5 квартир между ними лифтовой холл. Использование ОЖД как градостроительных объектов, образующих силуэт города, - одна из причин увеличения их этажности.

Многосекционные компонуются из секций, которые состоят из нескольких квартир (от 2-10) и лестнично-лифтового узла. Для осуществления ЖД различной конфигурации необходим набор секций: рядовых, угловых, торцовых, поворотных и вставок различной формы.

В рядовой секции неограниченной ориентации любой фасад может быть обращен на север - все квартиры в плане получают ориентацию на 2 стороны горизонта (секции из 3,4,5-комнатных квартир). Секции с частично ограниченной ориентацией: на северный фасад могут выходить окна только тех квартир, которые имеют сквозное проветривание и лестнично-лифтовые узлы (в секции З,4 квартиры, в торцах секции - большие квартиры со сквозным проветриванием, на благоприятную сторону горизонта - 1 или 2 небольшие квартиры). Секции ограниченной ориентации - наибольшее число квартир на этаже (от 6-10). Квартиры в секции компонуются так, чтобы было возможно спарить кухни и с\у соседних квартир.

Коридорные и галерейные жилые дома: в основе планировочной структуры — развитые горизонтальные коммуникации: галереи и коридоры. Галерейный тип дома применяется в условиях теплого и жаркого климата, коридорные - в условиях умеренного и сурового климата.

Коридорные дома -конструктивной основой служит несущая система, состоящая из поперечных стен или колонн с поперечно расположенными ригелями. Основа планировки - горизонтальные коммуникации: коридоры. Расположение коридоров в разрезе определяет пространственную организацию квартиры: в 2 или З уровня, с перепадом уровней внутри квартиры на этаж или половину.

В зависимости от положения коридора:

вдоль одного из фасадов, в центре или со смещением от оси дома и расположения квартир по отношению к коридору определяется ориентация ЖД по сторонам света (одноуровневые квартиры с одной из сторон ЖД без сквозного проветривания исключается его ориентация на север, одноуровневые кв. с обоих фасадов - меридиональное положение дома). Коридорные дома. Ширина коридора не менее 1,4м при длине коридора до 40м и 1,6м - свыше 40м. Коридоры должны иметь естественное освещение. Для этого в их торцах делают окна, а при большой длине –

световые карманы. При длине коридора до 10м, он может быть без естественного света. При одном освещенном торце длина коридора не должна превышать 24м, при двух - 48м. Расстояние между двумя световыми карманами 24м, а между световым карманом и окном в торце коридора - не более 30м. Ширина кармана должна быть не менее половины его глубины. Общие коридоры в коридорных зданиях должны быть проветриваемые. Расстояние от квартиры до лестницы 20м.

Приемы построения галерейных домов - линейные, сочлененные и пространственные. Протяженность галереи с одной лестницей - 40м. Расстояние от квартиры до лестницы - 20-25м. Возможно, проектировать квартиры в одном и нескольких уровнях. Мин. ширина галереи – 1,2м. Все квартиры имеют двустороннюю ориентацию; хор. инсоляция и сквозное проветривание; подсобные помещения со стороны галерей; мин. число лестниц и лифтов.

Противопожарные нормы. При общей площади квартир на этаже 550м² и более коридоры должны иметь выходы не менее чем на 2 лестничные клетки. Возможно решение квартир в нескольких уровнях. В зданиях 10 этажей и более - 50% лестниц - незадымляемые лестничные клетки.

5. Жилые дома с элементами общественного обслуживания (откры­того и закрытого типа).

В зависимости от способа кооперации жилища и элементов общественного обслуживания жилые здания, могут быть с «открытой» и «закрытой» системами обслуживания

«Закрытая» система обслуживания предназначена для обслуживания только проживающих в доме или комплексе (например: дома для инвалидов),

«открытая» - для проживающих и приходящих извне.

Предприятия и учреждения общественного обслуживания могут быть

-встроенными,

-встроенно-пристроенными

-пристроенными к жилым зданиям.

В первом, цокольном и верхнем (в том числе мансардном) этажах жилых зданий допускается размещение мастерских художников, архитекторов, дизайнеров и т.п., по своей работе совместимых с нормальными условиями проживания в жилых домах.

Размещение этих помещений на верхнем этаже секции жилого дома допускается с количеством работающих не более пяти и с режимом функционирования без посетителей.

Не допускается размещать в жилых домах:

-пункты приема посуды;

-специализированные магазины по продаже строительных, химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

-специализированные рыбные и овощные магазины;

-столовые, кафе с числом посадочных мест более 50 (общежитиях без ограничений);

-рестораны, бары, казино, дискотеки и т.п.;

-помещения судов по уголовным делам;

-физкультурно-оздоровительные помещения с устройством бани (сауны) и общей площадью более 150 м»;

-специализированные поликлиники или диспансеры с инфицированным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля);

- психдиспансеры; травматологические пункты; учреждения здравоохранения, в составе которых имеются кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнитно-резонансными томографами;

-общественные бани и уборные;

-похоронные бюро.

В жилые здания всех классов по функциональной пожарной опасности запрещается встраивать следующие помещения общественного назначения:

предприятия торговли суммарной торговой площадью более 1000м², а также помещения любой площади по продаже взрывоопасных веществ и материалов (газобаллонных товаров, лаков, фасок, пиротехнических изделий, химически опасных реактивов);

парикмахерские и мастерские по ремонту часов площадью более 300м²;

мастерские по ремонту обуви площадью более 100м²;

химчистки и прачечные;

автоматические телефонные станции, отделения связи.

6. Вертикальные и горизонтальные коммуникации в жилых домах разного типа. Входные узлы. Пожарная безопасность. Проблема созда­ния безбарьерной среды для физически ослабленных лиц.

Вертикальные

Дата добавления: 2014-01-05