Передача земель у власність і надання земель у користування

Д/З ст..140, 143, 146-151

Згідно діючого ЗКУ у приватну власність можуть надаватися:

• землі сільськогосподарського призначення;
• землі в межах населених пунктів, що надаються для ведення фермерського господарства, особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку й господарських будівель (присадибна ділянка), дач, гаражів, АЗС, незавершеного будівництва.

Не дозволяється передавати у приватну власність такі землі державної власності:

• землі загального користування населених пунктів (надані для розміщення будівель органів державної влади; гірничодобувної промисловості; енергетичної та космічної систем; транспорту, зв’язку, оборони);
• землі природоохоронного і рекреаційного призначення, оздоровчого та історико-культурного (лісового фонду за винятком ділянок лісів до 5 га; водного фонду, за винятком водоймищ і боліт до 3 га; сільськогосподарських наукових і навчальних закладів та їх дослідницьких господарств, сортовипробувальних станцій, насінницьких господарств та ін.).

Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

• для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;
• для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
• для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
• для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
• для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
• для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).

Право приватної власності виникає внаслідок:

• купівлі;
• спадкування;
• дарування;
• обміну;
• приватизації;
• розподілу спільного подружнього майна.

Іноземні громадяни, особи без громадянства, мають право на приватизацію та власність на ділянки під об’єктами незавершеного будівництва та АЗС.

Чинність виникнення права пов’язана із:

• встановленням меж земельної ділянки на місцевості;
• одержанням дердавного документа, що засвідчує право власності на землю.

Право власності не є абсолютним. У документах на право власності обов’язково засвідчується цільове призначення земельних ділянок. Використання не за цільовим призначенням – одна із причин припинення права на землю. Усі рішення про припинення права власності на землю виносяться Радами народних депутатів.

Існує право постійного і тимчасового користування, а також право на оренду.

Тимчасове:

• короткострокове (менше 3 років);
• довгострокове (3-25 років).

Можливе продовження зазначених термінів. Земля у користування надаєтья із земель державної власності.

У постійне користування земля надається:

• громадянам - для ведення особистого підсобного господарства, фермерського господарства;
• сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, несільськогосподарським підприємствам, установам та організаціям;

У тимчасове користування земля надається:

• громадянам - для ведення фермерського господарства, городництва, садівництва, випасу худоби;
• підприємствам, установам та організаціям для забезпечення впровадження відповідної діяльності;
• місцевим Радам народних депутатів.

Надання земель у різні види користування реєструється у місцевих радах.

Можливе також обмежене користування чужою земельною ділянкою (сервітути). Український класифікатор прав обмеженого користування чужою земельною ділянкою визначає такі сервітути:1. Прохід чи проїзд через земельну ділянку.2. Використання земельної ділянки для прокладки і ремонту лінійних інженерних споруд.3. Проведення дренажних робіт на земельній ділянці.4. Прохід тварин через земельну ділянку.5. Забір води і доступ до водних об'єктів.6. Спорудження будівель і споруд на земельній ділянці з опорою на сусідню земельну ділянку.7. Використання земельної ділянки для ремонту ліній електропередач.

1. Інші права, визначені судом або взаємною угодою.

Дата добавления: 2014-01-05