Внутрішньогосподарський землеустрій

Приклад

Треба побудувати завод.

Землевпорядну справу порушують:

Підприємства, організації чи установи, зацікавлені у відведенні земельної ділянки. Ці підприємства подають клопотання виконкому обласної ради за місцем розміщення земель. В клопотанні вказують:

- цільове призначення;

- орієнтовану площу ділянки;

- бажане місце розміщення об’єкту будівництва. Область розглядає клопотання на засіданні. Відсилають рішення у райвиконком.

Створюють комісію, яка оглядає ділянки, піднімає архіви. Пишуть акт-висновок з обґрунтуваннями рішення, якщо ні, – то показують оптимальний варіант земельної ділянки в іншій в іншій місцевості.

Посилають акт комісії в область и обласний виконком розглядає матеріали, приймає рішення.

Після цього надається дозвіл на проведення вишукувальних і проектних робіт на цій земельній ділянці.

Викуп земельних ділянок для суспільних потреб 1. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень, визначених цим Кодексом, мають право икупу земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та ридичних осіб, для таких суспільних потреб: а) під будівлі і споруди органів державної влади та органів місцевого самоврядування; б) під будівлі, споруди та інші виробничі об'єкти державної та комунальної власності; в) під об'єкти природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) оборони та національної безпеки; ґ) під будівництво та обслуговування лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, газопроводів, водопроводів, ліній електропередачі, аеропортів, нафто- та газових терміналів, електростанцій тощо); д) під розміщення дипломатичних та прирівняних до них представництв іноземних держав та міжнародних організацій; е) під міські парки, майданчики відпочинку та інші об'єкти загального користування, необхідні для обслуговування населення. 2. Власник земельної ділянки не пізніше, ніж за один рік до майбутнього викупу має бути письмово попереджений органом, який приймає рішення про її викуп. 3. Викуп земельної ділянки здійснюється за згодою її власника. Вартість земельної ділянки встановлюється відповідно до грошової та експертної оцінки земель, яка проводиться за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.

4. Якщо власник земельної ділянки не згоден з викупною вартістю, питання вирішується в судовому порядку.

(Див. методичку ст..14-23)

Мета – створення оптимальних організаційно-територіальних і виробничих умов для підвищення культури землеробства і продуктивності сільськогосподарських угідь, інтенсивного використання кожного гектара землі, високопродуктивних застосування техніки і раціональної організації виробництва сільськогосподарських підприємств.

Проведенню внутрішньогосподарського землеустрою передують роботи по:

Міжгосподарському землеустрою, а аткож роботи по зайомці ситуації або коригуванню планово-картографічних матеріалів.

Землевпорядний процес по внутрішньогосподарському землеустрою включає такі стадії робіт:

1. підготовчі роботи;

2. складання, розгляд і затвердження проекту;

3. перенесення проекту в натуру;

4. оформлення і видачу землевпорядних документів;

5. авторський нагляд за здійсненням проекту.

Підготовчі роботи:

Проводять збирання, перевірку, систематизацію і вивчення матеріалів, які характеризують природні, економічні і соціально-економічні умови господарства умови господарства.

Це такі матеріали:

1. проект останнього внутрішньогосподарського землеустрою і стан його освоєння;

2. результати нової зйомки території або коригування результатів зйомок минулих років;

3. результати бонітування грнутів та економічної оцінки земель, рекомендації щодо поліпшення використання земель, текстові і графічні матеріали меліоративних, геоботанічних та інших обмежень;

4. дані про наявність і розміщення на території господарства меліорованих земель та перспектива їх розширення;

5. дані, які характеризують сучасний економічний стан господарства;

6. дані про температурні умови, умови зволоження, вегетаційний період основних сільськогосподарських культур, переважні вітри по періодах року в зоні розміщення господарства;

7. схема землевпорядного району;

8. схема районного планування щодо розміщення населення, населених пунктів, виробничих центрів на території землеволодіння;

9. матеріали генеральної схеми протиерозійних заходів;

10. матеріали робочих проектів організації використання земель;

11. дані про розміщення посівів сільськогосподарських культур за останні два роки;

12. дані перспективного плану розвитку господарства, виходячи з багато укладницьких форм економіки.

Обов’язково проводять польове обстеження господарства з метою встановлення фактичного стану угідь, виявлення резервів підвищення ефективності використання земель і визначення місць для розміщення всіх елементів проекту.

3 ст. Перенесення проекту в натуру:

Ідемо на місце і обходимо всі структурні елементи, які позначили на плані.

Ведуть абрис.

Межові знаки.

Потім вносимо зміни в план.

Складання остаточної експлікації земель.

Дата добавления: 2014-01-05