Статистика разрешений на строительство

Статистика строительной деятельности.

Деятельности предприятий.

Общее понятие о строительной и инвестиционной

ПЛАН

1. Общее понятие о строительной и инвестиционной деятельности предприятий.

2. Статистика строительной деятельности.

2.1. Статистика разрешений на строительство.

2.2. Статистика деятельности строительных предприятий.

3. Статистика инвестиций.

3.1. Статистика капитальных инвестиций.

Решение экономических и социальных задач, направленных на развитие экономики и повышение материального и культурного уровня жизни народа, во многом зависит от успешного выполнения намеченных программ по строительству, значительного повышения эффективности капитальных инвестиций. Строительство – одна из важнейших и основных отраслей материального производства. В процессе строительного производства создаются новые основные средства как производственного, так и непроизводственного назначения, расширяются, реконструируются и технически переоснащаются действующие предприятия, культурно-бытовые и жилищные объекты, выполняется капитальный ремонт зданий и сооружений. Специфический характер процесса строительного производства и самой строительной продукции (относительная длительность технологического цикла, индивидуальный характер сооружаемых объектов, их территориальная закрепленность и неподвижность, определенная зависимость от климатических и почвенных условий) обусловило выделение строительства в самостоятельный вид экономической деятельности. Основная задача капитального строительства – повышение эффективности инвестиций, направленных на развитие предприятия, обеспечение дальнейшего роста и качественного совершенствования основных средств, быстрейшего ввода в действие и освоение новых производственных мощностей во всех сферах экономики. В развитие этого вида экономической деятельности вкладываются значительная доля общественного труда, колоссальные материальные и финансовые ресурсы. Строительный комплекс Донецкой области занимает одно из ведущих мест в Украине. По объему строительно-монтажных работ и капитальным инвестициям область занимает второе место в Украине уступая только Киеву.

Согласно Плану государственных статистических наблюдений, который утверждается Кабинетом министров Украины, Государственная служба статистики Украины осуществляет государственное статистическое наблюдение за строительством и вводом в эксплуатацию отдельных зданий и сооружений на основе утвержденных форм № 1-буд (квартальна) «Інформація про одержання дозвільного документа на виконання будівельних робіт» и № 2-буд (квартальна) «Звіт про реалізацію дозвільного документа на виконання будівельних робіт». Отчеты по данным формам предоставляются ежеквартально на дискретной основе, т.е. за каждый квартал отдельно, застройщиками независимо от видов экономической деятельности и организационно-правовых форм хозяйствования. Кроме этого обследованию подлежат жилые здания индивидуальной постройки, а также объекты, застройщиками которых являются физические лица-предприниматели. Отчеты на каждое такое здание или объект составляют исполнительные органы сельских, поселковых, городских советов и местные государственные администрации.

Отчеты по формам № 1-буд и № 2-буд составляются отдельно на каждое здание и инженерное сооружение.

В соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018–2000, утвержденным приказом Госкомстата Украины от 17.08.2000 № 507, здания – это сооружения, которые состоят из несущих и ограждаемых конструкций, образующих наземные или подземные помещения, приспособленные для проживания или нахождения людей, размещения оборудования, животных, растений, а также предметов. По назначению они делятся на два вида – жилые и нежилые. К жилым зданиям принадлежат дома одноквартирные, дома с двумя и более квартирами как массовой, так и индивидуальной застройки, а также общежития. К общежитиям относятся: жилые здания для коллективного проживания, включая дома-интернаты для людей преклонного возраста и инвалидов, студентов, детей и других социальных групп, например, дома для беженцев, общежития для рабочих и служащих, общежития для студентов и учеников учебных заведений, дома ребенка и сиротские дома и тому подобное. К нежилым зданиям относятся гостиницы, рестораны и подобные дома; офисные, торговые, здания транспорта и связи, промышленные, склады, здания для публичных выступлений, учреждения образовательного, медицинского и оздоровительного назначения, т.е. все те, которые не предназначены для постоянного проживания.

Инженерные сооружения – это объемные пространства или линейные наземные, надземные или подземные строительные системы, состоящие из несущих или оградительных конструкций, предназначенных для выполнения производственных процессов разных видов, для временного нахождения и передвижения людей, транспортных средств, перемещения редких и газоподобных продуктов. К инженерным сооружениям относятся: транспортные сооружения (автострады, улицы и дороги, железнодорожные пути, взлетно-посадочные полосы, туннели, мосты, метро и т. п.); трубопроводы, коммуникации и линии электропередачи; комплексные промышленные сооружения; сооружения спортивного и развлекательного назначения, полигоны бытовых отходов и т.п.

Все застройщики, которыми в отчетном квартале получены разрешительные документы на выполнение строительных работ на новое строительство, предоставляют ф. № 1-буд. Разрешение на выполнение строительных работ выдается Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины и ее территориальными органами (далее – Инспекция) согласно утвержденному постановлением Кабинета министров Украины от 13 апреля 2011 года № 466 Порядку выполнения строительных работ. Этот Порядок определяет процедуру выполнения строительных работ. В частности, перед началом строительства застройщиком заполняется и направляется в адрес Инспекции по местонахождению объекта строительства или уведомление, или декларация, или разрешение на выполнение строительных работ.

Уведомление про начало строительных работ оформляется на строительство индивидуальных жилых домов, садовых, дачных домиков не выше 2-х этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров, а также хозяйственных построек, в частности гаражей, сараев, летних кухонь, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.

Декларация про начало строительных работ регистрируется территорииальной Инспекцией на объекты строительства, которые относятся к I–III категории сложности. В частности, к ним относятся индивидуальные жилые дома, садовые, дачные домики площадью более 300 кв. метров.

Разрешение на выполнение строительных работ выдается Инспекцией застройщику на объекты строительства, которые относятся к IV и V категории сложности.

Категория сложности строящегося объекта определяется в соответствии со строительными нормами, государственными стандартами и правилами.

Для полноты охвата отчитывающихся предприятий, организаций по форме № 1-буд управлением статистики строительства и капитальных инвестиций Главного управления статистики в Донецкой области ежеквартально сверяются данные зарегистрированных Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Донецкой области разрешительных документов на выполнение строительных работ.

Форма № 1-буд заполняется на основании данных проектно-сметной документации: указывается дата выдачи и номер разрешительного документа, наименование объекта, функциональное назначение, дата начала и дата окончания строительства, сметная стоимость строительства.

По окончании нового строительства, расширения, реконструкции с целью увеличения площади или мощности застройщиками составляется и предоставляется информация о реализации полученного разрешения на строительные работы (ф. № 2-буд) отдельно на каждое введенное в эксплуатацию в установленном порядке здание или сооружение. Ввод в эксплуатацию зданий, сооружений осуществляется согласно Порядку приема в эксплуатацию законченных строительством объектов, утвержденным постановлением Кабинета министров Украины от 13 апреля 2011 года № 461. Действующий Порядок определяет процедуру приема в эксплуатацию объектов, построенных на основании зарегистрированных ранее уведомлений, деклараций или разрешений на выполнение строительных работ. Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации Инспекцией декларации или сертификата про готовность объекта к эксплуатации.

Прием в эксплуатацию объектов, которые принадлежат к I–III категории сложности, осуществляется путем регистрации Инспекцией декларации про готовность объекта к эксплуатации.

Прием в эксплуатацию объектов, которые принадлежат к IV и V категории сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи Инспекцией сертификата.

В форме № 2-буд указывается наименование введенного в эксплуатацию объекта или сооружения, адрес его местонахождения, дата начала строительства, размер введенной мощности, стоимость введенных основных фондов, дата приема в эксплуатацию. При вводе в эксплуатацию жилых домов кроме указания размеров введенной общей и жилой площади квартир указывается количество квартир с распределением по числу комнат, виды благоустройства квартир, этажность построенного дома, материал стен, который использован при строительстве жилого здания.

По результатам обработки отчетов по форме № 2-буд предусмотрено формирование сводов по введенным в эксплуатацию зданиям и сооружениям как в целом по области, так и в разрезе городов и районов области. На уровне Украины формируются своды в целом по стране и в областном разрезе. При этом своды формируются нарастающим итогом с начала текущего года по отчетный квартал включительно. Сформированная сводная информация позволяет прослеживать динамику и получение индексов ввода в эксплуатацию жилых домов и объектов социальной сферы (дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, больниц и поликлиник) в сравнении с соответствующими периодами прошлых лет. Для более полного анализа состояния жилищного строительства в регионе по итогам разработки отчетности по ф. № 2-буд формируются таблицы о вводе в эксплуатацию жилых домов, построенных индивидуальными застройщиками, о вводе жилья в городской и сельской местности, о количестве построенных квартир, о благоустройстве построенного жилья, об этажности введенных жилых домов.

Кроме информации о вводе в эксплуатацию законченных строительством зданий и сооружений, показатели раздела 4 формы № 2-буд позволяют получить информацию по объектам, которые по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным, находились в стадии незавершенного строительства, включая временно приостановленные и законсервированные объекты (финансирование которых в отчетном году не осуществлялось или средства выделены только на консервацию). Обследованию не подлежат лишь жилые дома, строительство которых осуществляют индивидуальные застройщики, и объекты, застройщиками которых выступают физические лица-предприниматели. По итогам разработки данных о состоянии незавершенного строительства программой предусмотрено формирование перечня объектов, которые строились в отчетном году, и которые были приостановлены или законсервированы. Также формируются количественные таблицы по видам зданий (жилым и нежилым) и сооружений, по дате начала строительства, по дате и причинам приостановки (консервации), дальнейшим намерениям в отношении законсервированного или приостановленного строительства.

Дата добавления: 2014-01-05