Подготовка к строительству объектов

Подготовка строительной организации.

На этом этапе проводятся следующие работы:

1) формируются перспективные (на 5 лет) планы;

2) формируются годовые планы;

3) разрабатывается ППР или ПОС по каждому объекту.

Исходными документами для разработки планов служат планы развития народного хозяйства, различные титульные списки и протоколы-заказы строек, формируются основные технико-экономические показатели работы организации (ввод объектов в эксплуатацию, прибыль, рост производительности труда).

Ежегодно определяется потребность в ресурсах (рабочих, материалах, машинах, транспорте, механизмах и др.), разрабатываются укрупненные сетевые модели, графики поточного строительства, на основе которых создаются календарные планы по ведению строительно-монтажных работ, планы материально-технического обеспечения, план обеспечения технологическим оборудованием и др.

Этот этап начинается с приемки и обработки ПСД, изучения проекта и определения потребности в ресурсах, определения трудоемкости работ, проверки комплектности рабочих чертежей, выдачи разрешения на производство работ, разработки локальных сетевых моделей исполнителей, разработки ППР или ПОС, а так же нормативно-технологической документации по комплектации объектов всеми видами ресурсов (начиная с нормокомплектов инструментов и заканчивая нормокомплектами машин и механизмов).

На планируемый год генподрядчик разрабатывает и согласовывает внутрипостроечные титульные списки. Уточняется состав пусковых комплексов, разрабатываются пообъектные месячные планы ведения строительно-монтажных работ и материально-технического обеспечения на основе сетевых моделей). Проводятся работы по внеплощадной и внутриплощадной подготовке производства. Так как одним из важнейших моментов является обеспечение проектно-сметной документацией, то подробнее остановимся на документации.

До начала строительных работ должна быть готова следующая документация:

- утвержденный рабочий проект со сметой;

- утвержденные рабочие чертежи и сметы (на 1й год строительства);

- сметы по рабочим чертежам согласовываются с генодрядчиком;

- согласованный и утвержденный ПОС;

- ППРР по каждому объекту;

- оформленное финансирование в соответствующем банке;

- оформленные ордера на производство земляных работ, согласованные с организациями, которые эксплуатируют подземные коммуникации (теплотрассы, газо-, водопроводы, канализацию, электрокабельные, телефонные сети и др. коммуникации; в городах – дополнительно с автоинспекцией);

- разрешение государственной архитектурной комиссии на производство подготовительных работ, а по их окончании – работ основного периода по гражданскому строительству;

- строительный паспорт;

- заключение о физико-механических свойствах грунтов;

- ситуационный план привязки зданий и сооружений;

- сведения об источниках временного тепло-, водо-, газо- и электроснабжения;

- справка районной или городской администрации о местах свалки грунтов.

19.3.4.Подготовка производственных процессов и работы бригад.

Этот этап осуществляют функциональные отделы строительной организации.

Этот этап включает 4 блока задач.

1. подготовка планово-технологической документации на производственные процессы:

· разработка или привязка типовых технологических карт трудовых процессов к местным условиям;

· подготовка различного рода плакатов и стендов на выполнение производственных процессов и подведение итогов;

· разработка бригадных планов;

· составление документов по организации подряда;

· передача планово-технологической документации в производство.

2. технологическая подготовка производственных процессов:

· подготовка фронта работ;

· приемка материально-технических ресурсов, комплектов одежды и защитных приспособлений, нормокомплектов инструментов, построечного инвентаря, средств сушки и обогрева;

· подготовка строительных машин и механизмов;

· подготовка рабочих мест.

3. организация рабочих бригад и звеньев

· комплектование численного профессионального и квалифицированного состава как комплексных, так и специализированных бригад и звеньев (требует специальных методов подбора);

· проведение производственного инструктажа рабочих (по технике безопасности и охране труда);

· заключение договора подряда.

4. подготовка мероприятий по повышению качества работ:

· обучение качественному выполнению работ на рабочем месте;

· пропаганда передового опыта работ;

· внедрение изобретений;

· рационализаторские предложения;

· осуществление сходного приемочного и операционного контроля, который выполняется бригадой, а так же инспекционный и приемочный контроль скрытых работ и законченных конструкторских частей объекта;

· обучение на рабочем месте использованию измерительных приборов и самоконтроля;

· изучение схем пооперационного контроля качества работ.

Проведение всех этапов подготовки строительного производства направлено на повышение производительности труда, повышение качество строительно-монтажных работ и на эффективное использование всех видов ресурсов.

Дата добавления: 2014-01-05