Балльная оценка кредитоспособности заемщика – физического лица

Показатели	Значение показателей, в баллах
1.Годовой доход - всего	10000 (5)	10000 – 20000 (15)	20000 – 40000 (30)	40000 – 60000 (45)	60000 (60)
2.Ежемесячный платеж в погашение ссуды – месячный чистый доход	45% (0)	30 – 40% (5)	20 – 30% (20)	10 – 20% (35)	10% (50)
3.Взаимоотношения с банком (счет до востребования или сберегательный счет)	Нет (0)	Только счет до востребования (30)	Только сберегательный счет (30)	Оба счета (50)	Нет ответа (0)
4.Владение кредитными картами	Нет	1 или более (30)	Нет ответа (0)
5.История кредитных отношений	Любые нарушения за последние 7 лет (-10)	Нет сведений (0)	Своевременное погашение ссуды (30)
6.Возраст заемщика	50 лет (5)	50 лет (25)	Нет ответа (0)
7.Место жительства (владение домом, квартирой)	Наем (15)	Собственный дом / покупка (40)	Полное владение (50)	Нет ответа (15)
8.Постоянство проживания по одному адресу	До 1 года (0)	1 – 2 года (15)	2 – 4 года (35)	4 года (50)	Нет ответа (0)
9.Постоянство работы (на одном месте, на одном предприятии)	До 1 года (5)	1 – 2 года (20)	2 – 4 года (50)	4 года (70)	Безработный (5), пенсионер (70)

Примечание: Минимальная сумма баллов для автоматической выдачи ссуды – 200; сумма баллов для юридической оценки – 150-195; сумма баллов для автоматического отказа в выдаче ссуды – менее 150.

При рассмотрении вопроса о предоставлении ипотечного кредитования может быть использована методика инвестиционного фонда «США-Россия», основанная на расчете следующих коэффициентов.

1.

Значение К_пд – не более 35%

2.

Минимальное значение коэффициента не фиксируется, а носит справочный характер.

3.

Значение К_01/д не более 55%.

4.

Максимальное значение коэффициента не устанавливается, он носит справочный характер.

В случае несоблюдения установленных значений кредит не может быть предоставлен.

Для ограничения (регулирования) кредитного риска Банком России установлены следующие экономические нормативы.

Дата добавления: 2014-01-06