Цена земли

Земельный рынок.

Формы земельной ренты.

1. Рента, основанная на плодородии почвы.

· Дифференциальная рента. Она возникает на основе получения дополнительного дохода от использования земли как объекта частной собственности.

2. Абсолютная рента (доход не зависит от ее плодородия).

3. Чистая рента (прообраз абсолютной ренты).

4. Монопольная рента (возникает как доход от использования земли). Она основана на свойствах земли, не связанной с плодородием. Появляются особые, ограниченные по объему особые виды продукции. Возникают монопольно высокие цены. Граница цен – покупательский спрос.

Землевладельцы – субъекты земельного рынка, которые удерживают землю как объект частной собственности. Доход, получаемый на этих землях от использования ресурсов, принадлежит только земельному собственнику.

Основанием (механизмом) является получение достаточного продукта в результате различного плодородия земли и различного месторасположения по отношению к рынкам сбыта.

Каждая единица продукции будет произведена в условиях разных затрат.

Особенностью с/х производства является то, что продукцию определяют не по средним, а по худшим условиям хозяйствования.

Количество земельных ресурсов всегда ограничено. Среди использованных на данный момент ресурсов существуют и относительно лучшие и относительно худшие земли.

Тот, кто использует землю, должен:

1. Возместить издержки производства.

2. Приносить среднюю или нормальную прибыль.

Относительно лучшие и средние по качеству земли будут приносить дополнительный доход, в отличии от относительно худших земель.

Дополнительный доход – результат монополии на землю, как на объект хозяйства (т.е. результат закрепления земли на время аренды).

Дифференциальная рента – результат реализации частной собственности на землю.

За счет дополнительно вложенного капитала можно повышать плодородие почвы.

Виды дифференциальной ренты:

1. DR I – дополнительный доход, возникающий за счет использования естественного плодородия почвы. Присваивается исключительно самим земельным собственником.

2. DR II – результат улавливания искусственного плодородия. Получается за счет дополнительных вложений капитала со стороны арендатора. Должен присваиваться на основе монополии земли, как на объекте хозяйствования арендатора.

Отношение ренты земли проявляется в виде аренной платы фиксированной в договоре плате за использование земли.

Структура арендной платы:

1. Рента как плата за землю (DR I).

2. Амортизация основного капитала (стоимость износа зданий, сооружений и т. д.).

3. Ссудный процент как вознаграждение за использование основного капитала.

Цена земли – капитализированная рента.

; R – рента; r_i – ставка ссудного процента.

Государство в рыночной экономике.

Домашние хозяйства поставляют на рынок ресурсы и получают прибыль.

Фирма распределяет ресурсы, поставляет товары и услуги. Главная цель фирмы – максимизация прибыли

Товары и услуги – экономические блага, которые имеют денежную оценку.

Рынок – экономическое явление, которое решает исключительно экономические задачи (обеспечивает механизм равновесия и распределяет ресурсы). Рынок нацеливает производителей на минимизацию затрат.

Фиаско (провал) рынка говорит о том, что рынок порождает проблемы, которые он сам не в состоянии решать (сфера разрушения моделей рынка, социальная сфера).

Дата добавления: 2014-01-06