Труд – это деятельность работника, направленная на получение дохода

Расчет ренты земельного собственника

Расчет земельной ренты

Вместе с земельным участком в аренду сдано сооружение стоимостью 500 тыс. ден. ед., срок службы которого составляет 20 лет. Процентная ставка – 4%. Рассчитайте величину земельной ренты, если арендная плата составляет 85 тыс. ден. ед.

Решение:

В связи с тем, что вместе с землей передается реальный капитал (сооружение), арендатор обязан выплачивать собственнику земельного участка ежегодно величину его амортизации в размере 25 тыс. ден. ед.

Кроме того, он должен выплачивать и процент за пользование предоставленным в его распоряжение капиталом – 20 тыс. ден. ед. (500 х 4/100).

Земельная рента (R) рассчитывается по формуле:

АП=R+A+r,

где АП – арендная плата;

r – процент;

A – амортизация.

Отсюда:

R=АП-r-А=85-20-25=40 тыс. ден. ед.

На капитал в 2,0 млн. ден. ед. фермер-арендатор получает 15% прибыли. Определить величину ренты земельного собственника, если прибыль фермера до уплаты ренты составляет 510 тыс. ден. ед.

Решение задачи:

Рента (нем. Rente, от лат. reddita – возвращенная), доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый рантье в форме процента с предоставляемого в ссуду капитала, а землевладельцем – в форме земельной ренты со сдаваемого в аренду земельного участка. Таким образом, земельная рента – это арендная плата, взимаемая собственником с арендатора.

По условию задачи прибыль до уплаты ренты составляет 510 тыс. ден. ед., а после уплаты ренты рассчитывается по формуле:

П = К х Нпр,

где К – капитал, в данном случае – стоимость земельного участка,

Нпр – норма прибыли, %.

П = 2000 х 0,15 = 300 тыс. ден. ед.

Разница между прибылью до уплаты ренты и прибылью после уплаты ренты и составляет величину ренты земельного собственника:

Р = 510-300 = 210 тыс. ден. ед.

Практически любой труд предполагает затраты физической, умственной и нервной энергии.

Австрийский экономист Л. фон Мизес выделил интровертный и экстравертный труд[1].

Экстравертный труд имеет целью получение дохода. Можно выделить 3 разновидности интровертного труда:

1) работа ради усовершенствования тела и разума;

2) труд, имеющий целью реализацию религиозных убеждений;

3) труд как рафинированная игра с целью избавиться от гнетущих мыслей и прогнать беспокойство.

Рынок труда представляет собой важнейшую сферу рыночных отношений.

Рынок труда – это общественно-экономическая форма движения рабочей силы (трудовых ресурсов).

Субъектами предложения на рынке труда выступают домашние хозяйства, а спроса – фирмы и государство.

Рынок труда выполняет следующие функции:

1) согласующую, т. е. обеспечивает согласование интересов работников и работодателя;

2) объединяющую, т. е. соединяет подготовку и использование рабочей силы;

3) регулирующую, т. е. регулирует доходы каждого работника;

4) формирующую, т. е. формирует оптимальную и профессиональную структуру кадров и кадровый резерв для общественного воспроизводства.

Объем предложения на рынке труда зависит от наличия экономически активного населения – трудоспособного населения, юридически имеющего возможность и желание работать.

Экономически активное население можно разделить на занятых и безработных.

К занятым относятся:

1) выполняющие работу по найму;

2) временно отсутствующие на работе (по болезни, находящиеся в отпуске и т. п.);

3) самостоятельно обеспечивающие себя работой.

К экономически неактивному населению относятся:

1) учащиеся и студенты, посещающие дневные учебные заведения;

2) лица, получающие пенсии по старости, на льготных условиях, по инвалидности;

3) лица, занятые ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми;

4) отчаявшиеся найти работу и прекратившие ее поиски;

5) другие лица, у которых нет необходимости работать.

Рынок труда отличается чрезвычайно сложной структурой.

В зависимости от различных критериев можно выделить:

1) рынки физического и умственного труда;

2) профессиональные рынки (например, врачей, актеров);

3) региональные, областные, районные рынки;

4) рынки квалифицированного и неквалифицированного труда и т. д.

Кривая предложения труда (индивидуального) может иметь такой вид, представленный на рис. 12.

Изменение наклона кривой предложения труда можно объяснить следующим:

1) рабочее время является альтернативой досугу;

2) если работник обеспечивает себе и близким определенный уровень потребления, то он стремится сократить рабочее время L, и наоборот – свободное время может быть заменено рабочим.

Кроме того, предложение труда зависит от:

1) численности и темпов прироста трудовых ресурсов;

2) доли трудоспособного населения в общей численности населения;

3) продолжительности рабочего дня;

4) интенсивности и производительности труда;

5) квалификации работников;

6) миграционных возможностей населения.

Рис. 12. Кривая индивидуального предложения труда

Предложение труда зависит от величины заработной платы. При повышении реальной заработной платы предложение труда возрастает. Величина заработной платы зависит от многих составляющих, главными из которых являются:

1) величина спроса и предложения на рабочую силу;

2) интенсивность труда;

3) производительность труда;

4) квалификация работника;

5) продолжительность рабочего дня;

6) сложность труда;

7) особые условия труда (например, выше оплачивается труд работающих в северных районах России);

8) уровень жизни населения в стране или регионе и т. п.;

9) деятельность профессиональных союзов.

Дата добавления: 2014-01-06