Финансы организаций капитального строительства

Для организации капитального строительства характерна некоторая специфика, обусловленная особенностями складывания здесь экономических отношений. К ним относится:

1. Продолжительный производственный цикл, обуславливающий повышенную потребность в оборотных средствах;

2. Функционирование строительных организаций осуществляется в различных территориально-климатических зонах, что влияет на индивидуальную стоимость сдаваемых объектов, а так же на равномерность поступления выручки;

3. Сметная стоимость строящихся объектов устанавливается исходя из договоров с заказчиками и поставщиками;

4. Этапы осуществляемых строительно-монтажных работ характеризуются различной степенью трудоемкости, материалоемкости и финансовой обеспеченности.

В осуществлении строительного производства участвуют несколько видов финансов:

· Финансы заказчика (инвестора);

· Финансы проектных организаций;

· Финансы геологоразведочных организаций;

· Финансы строительной организации.

Строительство конкретного объекта осуществляется на договорных условиях по заказу др. организации (инвестора) и за его счет. А наличие незавершенного производства покрывается средствами подрядчика.

Финансы инвестора представляет собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые и модернизируемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств оборотными средствами.

Особенности финансового подрядчика состоят в следующем:

1. Неравномерность поступлений выручки;

1. Неравномерность потребностей в оборотных средствах;
2. Влияние сметной стоимости - основывается на образовании в строительстве и порядке оплаты труда на формировании прибыли.

затраты на строительно-монтажные работы:

· Прямых расходов, т.е. затрат на приобретение и доставку материалов, з/п, расходов по эксплуатации строительных машин;

· Накладных расходов, т.е. административно-хозяйственных, по обслуживанию производства, по организации производства, работ и др.

Размер затрат определяется по каждому объекту путем составления сводной сметы - основного документа, определяющего полную сметную стоимость стройки и плановой прибыли.

На ряду со сметной стоимостью в строительстве различают:

· Сметную себестоимость, которая меньше сметной стоимости на сумму плановой прибыли;

· Плановая себестоимость, которая меньше сметной себестоимости на сумму планируемой экономии от снижения себестоимости работ;

· Фактическую себестоимость, отражающую всю величину производственных затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета и предусматривающую расходы, связанные с уплатой пений, неустоек, штрафов за нарушение условий договора, а так же так называемые неоперационные расходы.

Значительную часть оборотных средств подрядных организаций составляют расчеты и д/с.

В составе оборотных средств нет готовой продукции, что обусловлено технико-экономическими особенностями капитального строительства. Потребность в оборотных средствах определяется путем нормирования методами, применяемыми в промышленности с учетом специфики деятельности в строительных организациях.

Выручка подрядных организаций слагается из:

· Сметной стоимости строительно-монтажных работ;

· Сметной стоимости собственных капитальных вложений;

· Суммы, полученные подрядными организациями, сверх стоимости выполненных работ;

· Изменение остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года;

· Доходов от реализации продукции на сторону.

Конечный финансовый результат (прибыль или убыток) деятельности строительной организации определяется двумя методами:

1) Нормативный метод. Расчет осуществляется по формуле:

П = (Пн+Эс)*Свр,

где: Пн - плановое накопление от сметной стоимости; Эс - экономия от снижения сметной стоимости строительно монтажных работ, в %; Свр- стоимосстоимость выполненных работ в рублях.

2) Прямой метод. Разница между Выручкой от реализации выполненных работ по сметной стоимости без НДС и Плановой себестоимостью выполненных работ.

Прибыль подрядных организаций распределяется, так же как и в промышленности.

Дата добавления: 2014-01-06