Лекция 9 Прибыль и рентабельность в строительстве

Доход предприятия –это увеличение экономических выгод в результате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и погашение обязательств приводящее к увеличению капитала этой организации за исключением вкладов участников

Доходами не признаются следующие поступления

- сумма налога на добавленную стоимость и иные аналогичные обязательные платежи

- в порядке предварительной оплаты строительной продукции

-авансы в счет оплаты строительной продукции

- залог если договором предусмотрена передача заложенного имущества залогодержателю

- погашение кредита, займа, предоставляемого заемщику

Прибыль предприятия представляет собой разность между совокупным доходом и совокупными затратами в результате реализации продукции

Классификация прибыли

1) по порядку формирования

– прибыль от реализации

- прибыль до налогообложения

-налогооблагаемая прибыль

-чистая прибыль

2) по источникам формирования

– прибыль от реализации продукции товаров и услуг

-операционные доходы

- внереализационная прибыль

3) по видам деятельности

-прибыль от обычной деятельности

-прибыль от инвестиционной деятельности

-прибыль от финансовой деятельности

4)по периодичности поступления

-регулярная прибыль

-чрезвычайная прибыль

5) по характеру использования

-капитализированная прибыль (нераспределенная)

- прибыль, направленная на дивиденты

Для строительных предприятий доходами обычных видов деятельности являются выручка от сданных заказчику объектов, поступления, связанные с выполнением строительно- монтажных работ, реализации строительных материалов

Операционные доходы

- поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия

- поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций

- прибыль, полученная предприятием в результате совместной деятельности

- поступления от продажи основных средств и иных активов, продукции. товаров

- проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств предприятия, а также проценты за использование банком денежных средств находящихся на счете предприятия

Внереализационные доходы

- штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договора

- активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения

- прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году

- суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности

- поступления в возмещение причиненных предприятию убытков

- денежные средства, полученные в результате положительных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иностранной валюте

- сумма дооценки активов

-прочие внереализационные доходы

На доход предприятия воздействуют как внешние так и внутренние факторы

Внешние факторы: конъюктура рынка, уровень цен на потребленные материально- сырьевые и топливно- энергетические ресурсы, нормы амортизационных отчислений

Внутренние: уровень цен на реализацию продукции, уровень хозяйствования, компетентность руководства, конкурентоспособность продукции, качество продукции, организация производства и труда по производительности, состояние и эффективность производственного и финансового планирования

Схема определения прибыли строительной организации

Схему определения прибыли см. в практическом занятии.

Балансовая прибыль – образуемые из финансового результата от реализации продукции за вычетом расходов от реализованной продукции

Сметная прибыль- понимается прибыль, определенная в процессе разработки ПСД, это сумма средств необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно- монтажных организаций на развитие производства социальной сферы и материальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль называется плановые накопления

Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы начисления. В качестве базы применяют фактическую величину средств на оплату труда или сметную стоимость работ

50% от средств на оплату труда

12% от себестоимости СМР

Плановая прибыль - представляет собой прогноз прибыли строительной организации. составленной при разработке бизнес- плана

Фактическая прибыль определяется как разница между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затрат на их производство и реализацию

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ

Принцип распределения прибыли строительной организации можно представить следующим образом:

- прибыль, получаемая организацией в результате финансово- хозяйственной деятельности распределяется между государством и организацией.

Прибыль государству поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов

Прибыль остающаяся в распоряжении организации после налогообложения называется чистой прибылью. На первом этапе распределения чистой прибыли формируется резервный фонд за счет которого покрывают убытки и другие непредвиденные затраты

Затем формируются фонды накопления и потребления

За счет средств фонд накопления осуществляются следующие расходы:

- строительство объектов производственного назначения, реконструкция, техническое перевооружения основных и подсобных производств

-модернизация оборудования. Приобретение строительных машин и др. средств производства

-освоение новой техники и технологий производства

- затраты на научно- исследовательские, проектные, конструкторские и технологические затраты

- строительство жилья и объектов социально- культурной среды

- осуществление капитальных, природоохранных мероприятий

-развитие подсобно- вспомогательного хозяйства

-другие расходы связанные с использованием прибыли на развитие

Средства фонда потребления расходуются на социальные выплаты. к ним относятся:

-расходы на материальное поощрение, премирование, единовременное пособие работникам организации

- расходы на компенсацию стоимости питания, лечения, культурно- оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей

- расходы на обучение, оказание помощи учебным заведениям, на содержание объектов общественного питания, здравоохранения, культуры отдыха и спорта

-содержание находящихся на балансе строительной организации учреждений здравоохранения, народного образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений

- возмещение командировочных расходов сверх установленных норм

-страхование работников организации

- другие социальные расходы

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ

Обобщающим показателем для оценки уровня эффективности развития строительной организации является показатель рентабельности

Рентабельность отражает насколько прибыльна деятельность организации Различают сметный плановый и фактический уровни рентабельности

Сметный уровень рентабельности как отношение сметной прибыли к сметной стоимости

Дата добавления: 2014-01-06