Подрядный и хозяйственный способ ведения работ строительства

Понятие капитальных вложений.

Капитальными вложениями называются вложения инвестиций в основные средства, нематериальные активы, земельные участки, объекты природопользования. В соответствии с Федеральным зако­ном от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельно­сти в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности являются ин­весторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы определяют сферу приложения инвестиций, разра­батывают условия контрактов на строительство объекта, финансиру­ют строительство.

Заказчики организуют строительство и управляют им от разра­ботки технико-экономического обоснования (ТЭО) до сдачи объекта строительства в эксплуатацию или его выхода на проектную мощность.

Застройщики являются землевладельцами, обладают правами на земельный участок под застройку.

Подрядчики — непосредственные исполнители строительных работ. Подрядчики работают по договору подряда или государствен­ному контракту.

Проектировщики — лица, которые проектируют объект строи­тельства.

В капитальном строительстве полу­чили распространение такие организационные формы, как хозяйствен­ный и подрядный способы.

При хозяйственном способе строительство объектов ведется соб­ственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организаци­онной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразде­ление, которое и осуществляет комплексное строительство объекта.

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтаж­ными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиком. Проектно-сметную документацию по договору с заказчиком гото­вит проектировщик. Перечень подготавливаемых документов содержит­ся в приложении к договору.

Подрядный способ ведения работ. В бухгалтерском учете при­нятые от подрядчика работы должны быть отражены проводкой:

Д 08, субсчета «Строительство объектов основных средств» и «Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств» — К 60 (76) — по акту приемки законченного строительством объекта.

По мере ввода объекта в эксплуатацию делается проводка: Д 01 — К 08, субсчет «Строительство объектов основных средств».

Выполнение работ хозяйственным способом. Затраты на ве­дение работ отражаются в учете проводкой: Д 08, субсчет «Строительство объектов основных средств» — К 02 (05, 10, 12, 69, 70, 76).

Окончание работ и ввод объекта в эксплуатацию отражаются в учете проводкой: Д 01 — К 08, субсчет «Строительство объектов основных средств».

Заказчик приходует на свой баланс выполненные объемы работ согласно справке формы № КС-3 по сметной (договорной) стоимо­сти, включая сметную стоимость материальных ресурсов.

Дата добавления: 2014-01-07