КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Особенности финансов жилищного
ФИНАНСЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
1. Особенности финансов жилищного и коммунального хозяйства 2. Планирование эксплуатационных расходов жилищного хозяйства и затрат коммунальных организаций 3. Планирование и использование прибыли 4. Основные и оборотные средства жилищного и коммунального хозяйства 5. Финансовый план жилищного и коммунального хозяйства и коммунального хозяйства Для удовлетворения одной из жизненно необходимых потребностей существования человека в жилище создано жилищное хозяйство, которое состоит из жилого фонда, дачных фондов, ремонтно-строительных, снабженческих, транспортных и других организаций, обслуживающих жилищное хозяйство. Например, это можно наглядно проследить по структуре договорных отношений в муниципальном жилищном комплексе (схема 1). Из схемы 14.1 видно, что в состав коммунального хозяйства входят: - санитарно-технические предприятия; водопровод, канализация, санитарная очистка; - предприятия коммунальной энергетики: электрические, газовые и тепловые сети; - внешнегородское благоустройство: дорожно-мостовое хозяйство, уличное освещение, озеленение; - предприятия коммунального обслуживания: бани, прачечные, парикмахерские, гостиницы;
I
Договор подряда за оказание конкретного объема услуг по содержанию, обслуживанию и эксплуатации, текущему и капитальному ремонту жилья
Договор поставки населению, проживающему в муниципальном жилом фонде, коммунальных и жилищных услуг
Договор с нанимателями и собственниками жилья по жилищно-коммунальному обслуживанию
Договор аренда нежилых помещений муниципальной собственности
- подсобные промышленные и ремонтные предприятия, обслуживающие нужды коммунального хозяйства. К особенностям организации финансов жилищного хозяйства относятся: 1. Эксплуатация жилищного фонда осуществляется по договору найма с квартиросъемщиками и аренды с арендаторами. 2. Жилищное хозяйство осуществляет эксплуатационную деятельность на началах самоокупаемости расходов по содержанию жилья. 3. Строительство нового жилья осуществляется частично за счет средств бюджета, но в основном за счет частных взносов квартиросъемщиков. 4. Денежные поступления и арендная плата за нежилые помещения полностью остаются в распоряжении жилищного хозяйства и направляются на содержание, благоустройство и текущий ремонт жилого фонда. Специфика хозяйственной деятельности коммунальных организаций оказывает влияние на особенность их финансов, которые состоят в следующем: 1. У большинства организаций коммунального хозяйства процессы производства, реализации продукции и оказания услуг совпадают по времени. Поэтому в составе оборотных средств нет готовой продукции и незавершенного производства, что значительно сокращает продолжительность оборачиваемости оборотных средств. 2. Ритм работы коммунальных организаций во многом зависит от времени года и от общего ритма городской жизни, что сказывается на неравномерности поступления доходов на протяжении года. Это обусловливает наличие у коммунальных организаций значительной дебиторской задолженности. 3. Часть организаций коммунального хозяйства, которые оказывают услуги населению бесплатно: озеленение, уличное освещение, благоустройство городов - не имеют выручки от реализации, поэтому затраты на это возмещаются ими из средств местных бюджетов.
Дата добавления: 2014-01-07; Просмотров: 444; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |