Планирование и использование прибыли

От эксплуатации жилищного хозяйства дохода слагаются из сле­дующих источников:

- квартирная плата, размер которой устанавливается в зависи­мости от степени благоустройства и качества жилья, а также тер­риториального расположения дома;

- арендная плата за нежилые помещения, которая взимается с торговых, снабженческо-сбытовых, промышленных организаций и дру­гих учреждений. Ставки дифференцированы в зависимости от Типа строения (каменное, деревянное, смешанное), от категории населен­ного пункта (город, район и др.), от назначения помещения, харак­тера деятельности арендатора. Сверх арендной платы арендаторы вно­сят специальные сборы на покрытие эксплуатационных расходов жилищ­ного хозяйства. Размер этих взносов определяется договором на аренду исходя из сметного уровня этих расходов домовладения на 1 кв.м. общей площади дома;

- средства, получаемые от коммунальных организаций на возме­щение расходов по обслуживанию внутридомовых сетей (водопровод, ка­нализация, электроснабжение и др.). Размер устанавливается мест­ными органами власти;

- целевые сборы за коммунальные услуги;

- прочие доходы - пени за просрочку квартплаты и арендной платы, выручка от реализации имущества и др.

Основным источником возмещения эксплуатационных расходов ком­мунальных, организаций является выручка от реализации продукции и услуг. В доходных отраслях коммунального хозяйства широко исполь­зуется система тарифов, которая дифференцирована в зависимости от категории потребителей, целевого назначения и качества оказывае­мых услуг. Например, тарифы санитарно-технических организаций диф­ференцированы по потребителям; по энергетическим предприятиям - по потребителям и целевому назначению; для гостиниц, бань, праче­чных и другим услугам населения - по качеству оказываемых услуг.

Расчет плановой выручки от реализации работ и услуг произво­дится методом прямого счета путем умножения тарифной ставки на объем реализуемой продукции и оказываемых услуг. В отношении тех видов продукции и услуг, по которым применяются дифференцирован­ные тарифы по потребителям, целевому использованию и качеству ус­луг, расчет выручки может осуществляться в разрезе отдельных ка­тегорий (населения, бюджетных организаций, коммунальных, промышленных и других организаций).

Прибыль коммунальных организаций слагается из прибыли от ре­ализации продукции и услуг, основных средств и иного имущества организаций и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.

К внереализационным доходам относятся:

- доходы от долевого участия в деятельности других организаций;

- дивиденды по акциям и доходам по облигациям и другим цен­ным бумагам, принадлежащим предприятию;

- доходы от сдачи имущества в аренду;

- штрафы, пени, неустойки полученные и прочие доходы от вне­реализационных операций.

Расходы состоят из:

- затрат по аннулированным заказам;

- потери от простоев по внешним причинам;

- судебные издержки и арбитражные расходы;

- штрафа, пени и неустойки уплаченные;

- убытки от списания дебиторской задолженности;

- убытки от стихийных бедствий и другие расходы^[6].

Распределение и использование прибыли жилищно-коммунальных организаций осуществляются в порядке, аналогичном распределению и использованию прибыли в других отраслях хозяйственного комплекса.

Дата добавления: 2014-01-07