Поступление ОС по окончании строительства

Д 19 К 60

Поступление ОС, приобретенных по договору мены (бартера).

Д 19 К 60

Д 08 К 60

5)- оплачено оценщику Д 60 К 51

6)- по акту ОС-1 объект принят в эксплуатацию Д 01 К 08

7)- списан НДС на зачет с бюджетом Д 68 К 19

8) на превышение оценочной стоимости ОС над величиной вклада, отраженной в учредительных документах Д 75/1 К 83

Фактическая себестоимость основных средств, приобретенных в обмен на другое имущество, определяется исходя из стоимости переданного или подлежащего передаче имущества (п.11 ПБУ 6/01) При этом стоимость обмениваемого имущества устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах организация определяет стоимость аналогичного имущества. Это означает, что покупной стоимостью приобретаемого объекта ОС для целей отражения в бухучете признается рыночная стоимость выбывающих продукции, товаров, МПЗ или ОС, независимо от цены, указанной сторонами в договоре мены.

При поступлении объекта ОС по договору мены делается проводка Д 08 К 60, с выделением налог на добавленную стоимость Д 19 К 60, а вместо оплаты- списания денежных средств с расчетного счета организации, задолженность перед поставщиком гасится взаимозачетом Д 60 К 62.

Бухгалтерские записи:

1)- отражена задолженность покупателя за полученную им продукцию, исходя из стоимости предполагаемой к получению продукции Д 62 К 90/1

2)- списана себестоимость реализованной по договору мены продукции

Д 90/2 К 43

3)- отражена стоимость приобретенных объектов ОС по себестоимости переданной продукции Д 08 К 60

4)- произведен взаимозачет задолженностей, исходя из стоимости реализованной продукции Д 60 К 62

5)- списана разница в стоимости продукции, сформированная на счете 62

Д 90/2 К 62 или Д 62 К 90/1

6)- принят объект в эксплуатацию Д 01 К 08

7)- зачет НДС Д 68,91 К 19

8)- отражен финансовый результат от сделки:

- прибыль Д 90/9 К 99

- убыток Д 99 К 90/9

Строительство объекта отражается в бухгалтерском учете застройщика в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций ПБУ 2/94 «Учет договоров на капитальное строительство». Если предприятие возводит объект ОС собственными силами, то учет затрат формируется на счете 08/3 «Строительство объектов основных средств» по фактическим расходам, нарастающим итогом по каждому объекту строительства, независимо от того осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом. Порядок отражения в учёте затрат по строительно-монтажным работам зависит от способа их производства – подрядного или хозяйственного.

Структура затрат при строительстве объектов ОС включает в себя следующие виды:

- затраты на строительные работы;

- затраты по монтажу оборудования;

- стоимость оборудования, сданного в монтаж;

- стоимость оборудования, не требующего монтажа, инструменты, инвентарь, прочие капитальные затраты;

- затраты, не увеличивающие стоимости ОС.

Строительство хозяйственным способом.

При выполнении застройщиком работ собственными силами в бухучете отражаются фактически произведенные затраты, связанные с их осуществлением, включая расходы на содержание подразделений, занятых организацией строительства ( п.8 ПБУ 2/94 ). В затраты включают материальные и трудовые ресурсы ( Д 08 К 10, 70 ), отчисление ЕСН ( Д 08 К 6 9), расходы, связанные с использованием ОС и нематериальных активов ( Д 08 К 02,05), расходы, связанные с содержанием подразделений, занятых организацией строительства. Фактические затраты застройщика в этом случае учитываются в составе незавершенного строительства до их ввода в эксплуатацию по дебету счета 08/3. Принятие объекта недвижимости к учету в составе основных средств отражается записью по дебету счета 01/1 «Основные средства, введенные в эксплуатацию, право собственности на которые не зарегистрировано» в корреспонденции с кредитом счета 08/3, в сумме фактической себестоимости завершенного строительством объекта. Основанием для зачисления является Акт о приеме-передаче здания (сооружения) формы № ОС-1.

Согласно п.52 Методических указаний по объектам ОС, по которым оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию и фактически эксплуатируемые, амортизация начисляется в общем порядке с первого числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию и отражается в учете по дебету учета затрат Д 20,23,25,26,29 с кредитом счета 02 «Амортизация основных средств».

Согласно статье пп.3 п.1 ст.146 НК РФ, строительно-монтажные работы для собственного потребления являются самостоятельным объектом налогообложения налог на добавленную стоимость, который начисляется с объема выполненных работ Д 19 К 68, в месяце, следующем за месяцем документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию прав на законченное строительством здание.Налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму начисленного НДС на установленные статьей п.1 ст.171НК РФ налоговые вычеты. При этом вычетам подлежат суммы НДС по приобретенным строительным материалам и на выполненные строительно-монтажные работы. Зачет сумм налога производится по мере перечисления налога в бюджет, по мере постановки на учет ОС и с момента начисления амортизации, т.е. со следующего месяца после введения в эксплуатацию.

Затраты на строительные работы отражают:

1)-Оприходованы строительные материалы от поставщика Д 10/8 К 60

2)Отражен НДС, предъявленный поставщиком Д 19 К 60

3) Произведена оплата поставщику материалов Д 60 К 51

4) Принят к вычету НДС по материалам Д 68 К 19

5)Отпущены материалы для строительства Д 08/3 К 10/8

6) Восстановлен НДС, по материалам Д 19 К 68

7)-Начислена амортизация ОС, используемых для строительства

Д 08/3 К 02

8)-Начислена амортизация НМА, связанных со строительством

Д 08/3 К 05

9)-Начислена з/плата строительным рабочим Д 08/3 К 70

10)-Начислены взносы в государственные внебюджетные фонды с з/платы строительных рабочих Д 08/3 К 69

11)-Прочие кап.затраты (содержание технадзора, организационный набор рабочих …) Д 08/3 К 51,60

12) Принят в эксплуатацию построенный объект Д 01 К 08/3

в следующем месяце:

13) –Начислен НДС с объема выполненных работ(счет-фактура) Д 19 К 68

14) Оплачен НДС по строительно-монтажным работам Д 68 К 51

15) – Принята к вычету сумма НДС по материалам, использованным на строительство (счет-фактура) Д 68 К 19

16)- Начислена амортизация по объекту ОС Д 20 К 02

17) - принят к зачету НДС начисленный по хоз.способу Д 68 К 19

Строительство подрядным способом.

При подрядном способе производства строительные монтажные работы выполняются специализированными подрядными строительными организациями на основании договора строительного подряда. По данному договору подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы. Подрядчик ведёт строительство в соответствии с утверждённой технической документацией и сметой.

У заказчика возникают затраты по данным работам только по их оплате или принятии к оплате счетов подрядчика за выполненный объем работ и принятые в эксплуатацию объекты. До завершения работ и сдачи объектов в эксплуатацию затраты по данным работам отражают в бухучёте как незавершённое строительное производство по дебету счета 08.

При этом делают записи:

1. на сумму задолженности подрядчику за выполненные работы и принятые объекты Д 08 К 60

2. НДС от стоимости работ Д 19 К 60

3. на сумму, перечисленную подрядчику Д 60 К 51,67

Порядок расчётов за работы с подрядчиком устанавливается в договоре подряда.

4. принят на баланс законченный строительством объект Д 01 К 08

5. зачет НДС Д 68 К 19

Сумма НДС по расходам, связанным со строительством зданий подрядными организациями, принимается к вычету с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию построенного объекта. (ст.172 НК РФ)

Учёт оборудования, требующего монтажа.

К оборудованию, требующему монтажа, относится оборудование, которое может быть введено в действие только после сборки его отдельных частей или установки на фундаменты и опоры.

Его учитывают на сч. 07 «Оборудование к установке», А, Д сальдо отражает фактические затраты на несданное в монтаж оборудование. Д оборот – фактические затраты по поступившему оборудованию, К оборот – фактические затраты по объектам, переданным в монтаж.

Аналитический учёт ведут на складах и отдельным наименованиям (видам, маркам и т.д.) в количественном выражении на карточках складского учёта материалов (ф.№М-17). Синтетический учет в бухгалтерии ведут по сч.07 в ведомости №10.

Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расходов (включая наценки, комиссионные вознаграждения, стоимости услуг товарных бирж, таможенных пошлин и т.п.) по дебету счета 07. НДС, указанный в счетах отражается по дебету счета 19.

В бухучете делают записи:

1) Оприходовано оборудование, поступившее от поставщика

Дата добавления: 2014-01-07