Защита земельных прав

Правовое регулирование мелиорации земель

Лекция от 09.02.2012

ПРАВОВАЯ ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ

СЕРВИТУТ

ст. 274-276 ГК РФ. Если публичный сервитут установлен и нарушаются права собственника, пользователя, может ставить вопрос о его прекращении, о компенсации и о замене на другой ЗУ. Срок истек, условия изменились (пр. установление его не дает возможность использовать ЗУ по назначению). Частный сервитут может быть прекращен на основании решения суда.

гл. 2 ЗК РФ. Цели.

* росреестр, росприроднадзор, роспотребнадзор, россерьхознадзор – органы осуществляющие надор.

* состав кадастрового паспорта: кадастровая выписка, межевой план и условные обозначения (мин. 3 стр.)

Осушение, орошение проводилось государством. Это привело к резкому сокращению количества перелетных птиц, которые там плоились. Позднее принята конвенция о том, как и территории не подлежат осушению основная нагрузка по мелиорации земель сейчас возлагается на собственников, а в случаях предусмотренных в договоре арендаторами. ФЗ 1995 г. «О мелиорации земель».

Мелиорация земель -коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, культуртехнических, химических, противоэрозионных, агролесомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприятий (ст. 1 ФЗ «О мелиорации земель»).

Рекультивация – проведение работ по устранению последствий загрязнения, засорения земель. Нужно мелиорацию отличать от рекультивации.

Объекты возведенные в ходе мелиорации могут быть объектами собственности того, кто проводил (в муниципальной, частной, федеральной).

В ЗК появился спец. раздел – защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.

Ст. 59 ЗК РФ – признание права на земельный участок, как правило на основе решения суда, ст. 60 ЗК восстановление положения существующего до нарушения права; пресечение действий, путем признания недействительным акта гос. органа, орган м.с.у. и др. (ПР. установление сервитутов, случаи самовольного захвата ЗУ, в этом случае применяем нормы ГК РФ, предъявляем в суд вендикационный иск, восстановление положения, существующего о нарушения права, пресечение действий, нарушающих прав, признание недействительными ненормативных актов (распорядительных). Возмещаются убытки в полном объеме: прямой ущер б и упущенная выгода).

ст. 63 ЗК гарантии при изъятии ЗУ. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после:

1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков (либо новый участок, либо стоимость участка – исходя из желания собственника);

2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;

3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

Ранее земельные споры рассматривались в административном порядке, а сейчас судебный порядок (арбитражный суд, третейский, суды общей юрисдикции, а может быть и медиация).

Дата добавления: 2014-01-07