Переоценка основных средств

Учет арендованных основных средств

В условиях рыночной экономики предприятию иногда выгоднее взять необходимый объект основных средств во временное пользование у другого субъекта, чем приобретать его в собственность.

Предприятие, взявшее что-либо в аренду, называется «Арендатор», предприятие сдавшее в аренду, – «Арендодатель».

Получение - дача в аренду и возникающие при этом взаимоотношения регулируются договором аренды. В нем оговариваются стоимость арендуемых объектов, срок аренды, величина арендной платы, обязательства сторон.

Аренда может быть краткосрочной (на срок до 1 года), среднесрочной (на срок от 1 до 3-х лет), долгосрочной (на срок более 3-х лет).

По условиям передачи она может быть текущей и финансируемой.

Передача в аренду оформляется актом приемки - передачи, при этом к арендатору переходит только право пользования объектом, а право собственности остается у арендодателя. Поэтому сданный в аренду объект с баланса не списывается и на баланс арендатора не передается.

Арендодатель делает в карточке отметку и перечисляет первоначальную стоимость объекта основных средств на субсчет «Основные средства в аренде». Копия инвентарной карточки передается с актом приемки - передачи арендатору. Амортизацию на сданный объект начисляет арендодатель. Однако сумма амортизации относится не на издержки производства (счет 20), а на дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы».

Арендатор принимает арендуемый объект на забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства». Аналитический учет арендуемых объектов ведется по копиям инвентарных карточек. В установленные сроки арендатор начисляет арендную плату.

В настоящее время все более широкое применение приобретают лизинговые формы аренды.

Основное отличие лизинга от других форм аренды заключается в том, что в лизинг передается имущество ранее не сдаваемое в аренду, новое, ранее не использовавшееся лизингодателем и приобретенное им специально с целью сдачи в аренду. Лизинг может быть с правом выкупа и без права выкупа.

Для учета лизинговых операций в плане счетов предусмотрен счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» и забалансовый счет 011 «Основные средства, сданные в аренду».

Объекты, входящие в состав основных средств, служат годами, десятилетиями. С течением времени первоначальная их стоимость перестает отражать реальный уровень затрат, отклоняется от стоимости аналогичных основных средств, приобретенных в настоящее время.

Чтобы устранить это несоответствие, необходимо периодически производить переоценку основных средств. Переоценке подвергаются здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства и др.

Не подвергаются переоценке земельные участки, объекты природопользования.

В настоящее время организации имеют право не чаще одного раза в год (на 1 января отчетного года) переоценивать полностью или частично объекты основных средств по восстановительной стоимости путем индексации (с применением индекса - дефлятора) или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам с отнесением возникающих разниц на добавочный капитал.

Для подтверждения рыночных цен предприятия могут использовать:

ü данные о ценах на аналогичную продукцию, полученные в письменной форме у предприятий - изготовителей;

ü сведения об уровнях цен, опубликованные в средствах массовой информации, каталогах, газетах;

ü сведения об уровнях цен, полученные от органов Государственной статистики, торговых инспекций и др.

ü экспертные заключения о рыночной стоимости основных средств предоставленные независимыми экспертами.

Переоценка отражается на синтетических счетах следующими записями:

1. Д 01,07,08 К 83 увеличение стоимости основных средств, оборудования к установке, незавершенного производства;

2. Д 83 К 02 увеличение суммы износа при переоценке.

Дата добавления: 2014-01-06