Формы государственного ценового регулирования

Обоснование ставок арендной платы за сдаваемые в аренду здания, помещения

Арендная плата рассчитывается за месяц на основе арендуемой площади общественных, административных и переоборудованных производственных помещений и ставки арендной платы за 1 м² арендуемой площади. Арендная плата вносится резидентами Республики Беларусь в белорусских рублях по курсу Национального банка к евро на день оплаты, а нерезидентами – в одной из свободно конвертируемых валют или российских рублях по соглашению сторон. Ставка арендной платы определяется исходя из базовой ставки с применением ряда понижающих и повышающих коэффициентов.

В зависимости от категории арендаторов и вида деятельности применяются:

1) понижающие коэффициенты:

2) повышающие коэффициенты от 1,5 до 2,0 – за площади, арендуемые для организации игорного бизнеса и оказания высокорентабельных услуг (риэлтерских, туристских и др.)

Таким образом, ставка арендной платы (Ас) определяется по формуле

А _{С =}А _Б К_МЕСТ К комф Кавд к _ЭФ'

где А_Б – базовая ставка арендной платы за 1 м² арендуемой площади в евро;

Кмест – коэффициент месторасположения производственных зданий, сооружений и помещений на территории населенного пункта;

Ккомф – коэффициент комфортности;

Кавд – коэффициенты в зависимости от категории арендатора и вида де­ятельности;

Кэф – коэффициент эффективности.

Коэффициент эффективности устанавливается по соглаше­нию сторон в зависимости от спроса и предложения на производственные здания, сооружения и помещения в данном регионе в размере от 0,5 до 3,0.

Соответственно арендная плата за месяц (АП) определяется умножением ставки арендной платы на арендуемую площадь (П_АР) по формуле

АП = Ас • П_АР.

Государственное регулирование цен обычно осуществляется с помощью косвенного и прямого методов.

К косвенному регулированию относятся меры, воздействующие на спрос, предложение, уровень конкуренции и другие факторы макроэкономической сбалансированности и таким образом влияющие на уровень и динамику цен.

Прямое регулирование цен осуществляется следующими способами: путем установления "ценового потолка" (максимальных цен), "ценового пола" (минимальных цен), "ценового коридора" и фиксированных цен.

Система государственного ценового регулирования в Республике Беларусь

В качестве принципов ценообразования определены следующие:

· сочетание свободных и регулируемых цен;

· разграничение полномочий субъектов ценообразования по установлению и регулированию цен;

· установление регулируемых цен на уровне, обеспечивающем субъектам хозяйствования покрытие экономически обоснованных затрат и получение достаточной для расширенного воспроизводства прибыли, при необходимости с предоставлением государственных дотаций и других мер государственной поддержки;

· осуществление государственного контроля за законодательством о ценообразовании.

В последние годы в республике использовались следующие методы (способы) государственного регулирования цен:

· установление предельных индексов изменения отпускных цен (тарифов) на товары, производимые в республике.

· определение предельных отпускных цен на перечень социально значимых товаров;

· обязательное обоснование цен отечественными предприятиями на производимую продукцию и импортируемые товары с учетом затрат, прибыли, налогов;

· установление фиксированных цен на продукцию базовых отраслей экономики, услуги естественных монополий

Дата добавления: 2014-01-07