Методы и примеры составления смет

Итого по предыдущему материалу

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ НОРМЫ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

НОРМАТИВЫ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПО ВИДАМ РАБОТ

ОБЩЕОТРАСЛЕВЫЕ НОРМАТИВЫ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ

СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ (СП)

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ НОРМЫ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ (НР)

- СВЯЗАНЫ С СОЗДАНИЕМ УСЛОВИЙ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ, РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ, А ТАКЖЕ ИХ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, УПРАВЛЕНИЕМ И ОБСЛУЖИВАНИЕМ.

Перечень соответствующих затрат в файле «Перечень накладных расходов»

Определяются по формуле:

НР = (ОТРС + ЗПМ) х % = ФОТ х %

ФОТ - фонд оплаты труда

ФОТ рассчитываем по смете, а процент накладных расходов определяем по рекомендациям Федерального центра по ценообразованию в строительстве.

Различают:

1. УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ (ОТРАСЛЕВЫЕ) – процент НР зависит от отрасли, где выполняются работы и не учитывает вид выполняемых работ.

Например, если ведется строительство промышленного объекта, то процент накладных расходов для всех работ составит 106%, а в жилищно-гражданском – 112%, при капитальном ремонте жилых и общественных зданий – 95% и т.д.

2. НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ РАБОТ – длякаждого вида работ определен свой процент НР.

Например, для отделочных работ – 105%, для монтажа оборудования – 80%, для ремонтных штукатурных работ – 79% и т.д.

Вариант 2 более эффективен.

СП = (ОТРС + ЗПМ) х % = ФОТ х %

ФОТ определяется по смете, а процент сметной прибыли определяется по прил. 6

Различают:

Величина процента сметной прибыли зависит от той отрасли, где выполняются работы. Причем процент не зависит от видов выполняемых работ. Если выполняются строительно-монтажные работы, то процент сметной прибыли – 65%, при ремонтных работах – 50%.

Для каждого вида работ определен свой процент сметной прибыли.

Например, для отделочных работ – 55%, для монтажа оборудования – 60%, для ремонтных штукатурных работ – 50% и т.д.

Вариант 2 более точный.

Нормативы сметной прибыли содержатся в рекомендациях Федерального центра по ценообразованию в строительстве.

Рассчитаем СМЕТНУЮ СТОИМОСТЬ работы «Сплошное выравнивание бетонных поверхностей (однослойная штукатурка) известковым раствором стен», количество работ – 50 кв. м.

СС = ПЗ + НР + СП

ПЗ = 2627 руб.

ФОТ = 1808 + 5 = 1813 руб.

НР - для отделочных работ 105% = 1813 х 1,05 = 1903,65 = 1904 руб.

СП – для отделочных работ 55% = 1813 х 0,55 = 997,15 = 998 руб.

СС = 2627 + 1904 + 998 = 5529 руб.

Сметная документация составляется от простого к сложному: от расчета сметной стоимости отдельных видов работ и затрат (калькуляций) к определению стоимости строительства в целом (составлению сводного сметного расчета).

При этом в составе проектно-сметной документации расчеты располагаются в обратной последовательности:

Дата добавления: 2014-01-07