Объектные сметы

Непредвиденные работы и затраты определяются в процентах от стоимости строительно-монтажных работ, включая стоимость оборудования и прочие затраты.

НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ

ЗИМНЕЕ УДОРОЖАНИЕ

- учитывает дополнительные затраты при проведении работ в зимнее время. В основном это снижение производительности труда (неудобно работать в рукавицах и теплой одежде, может ухудшаться видимость во время снегопада, необходимо время на обогрев), снижение производительности строительных машин, возможны дополнительные потери материалов и многое другое.

Зимнее удорожание определяется в процентах от стоимости строительных и монтажных работ (за исключением стоимости оборудования), включая стоимость временных зданий и сооружений. Процент удорожания определяется по « Сборникам сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных (ремонтных) работ в зимнее время» ГЭСН 81-05-02-2001 и ГЭСНр 81-05-02-2001.

Можно применять проценты отраслевые или по видам работ.

Величина процента зимнего удорожания также зависит от температурной зоны того региона, где выполняется строительство.

Согласно МДС 81-35.2004 средства на непредвиденные работы и затраты предназначены для компенсации затрат связанных с:

- уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта;

- ошибками в сметах, включая арифметические, выявленными после утверждения проектной документации;

- изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.

Ошибочно полагать, что непредвиденные затраты предназначены для компенсации Подрядчику «внезапного» удорожания материалов, непредвиденных изменений объемов и видов работ и т.п. Любое изменение цены или количества работ регулируется условиями договора подряда.

Непредвиденные затраты – это средства Заказчика, часть которых он может предоставить Подрядчику.

Для объектов социальной сферы непредвиденные затраты могут определяться в размере не более 2%.

Для производственного назначения непредвиденные затраты могут определяться в размере не более 3%.

Для уникальных и особо сложных объектов непредвиденные затраты могут определяться в размере не более 10%.

- составляются для отдельно стоящего здания (сооружения) со всеми относящимися к нему обустройствами.

Формируются обычно в текущем уровне цен путем объединения в своем составе данных соответствующих локальных смет. Итоги распределяются по графам:

- «строительные работы»;

- «монтажные работы»;

- «стоимость оборудования, мебели, инвентаря»;

- «прочие затраты».

К строительным работам относятся общестроительные и санитарно-технические работы.

К монтажным работам относится установка всех видов оборудования, электротехнических устройств, телефонизация, радиофикация и телевидение (комплекс связи), диспетчеризация инженерного оборудования, автоматизация противопожарной защиты, установка домофонов и др.

В графе «Оборудование» в объектных сметах жилых и общественных зданий» показывается стоимость всех видов оборудования, мебели, производственного и хозяйственного инвентаря; в объектных сметах производственных зданий — стоимость всех видов оборудования, производственного инструмента и инвентаря.

Стоимость хозяйственного инвентаря дается в графе «прочие затраты».

Дата добавления: 2014-01-07