Понятие проекта

Понятие строительного проекта, его назначение.

Методы снижения риска.

Наиболее распространённым способом борьбы с риском в инвестиционных проектах являются:

1) Распределение риска осуществляется в процессе подготовки плана проекта и контрактных документов. Как правило, ответственность за конкретный риск возлагают на ту сторону, по чьей вине или в зоне чьей ответственности может произойти событие, вызывающее потери. Естественно, каждая из сторон при этом свои потери минимизирует.

2) Страхование риска есть по существу передача определённых рисков страховой компании за определённую плату. Выигрышем в проекте является отсутствие непредвиденных ситуаций в обмен на некоторое снижение прибыльности. Если же риск невелик, то возможно самострахование, т.е. создание собственного фонда риска. Этот способ более экономичен, т.к. в нем отсутствуют расходы на содержание страховой компании.

3) Резервирование средств на покрытие непредвиденных расходов. Этот способ несколько схож с самострахованием, но в отличие от него создается не общецелевой фонд риска, а он предусматривается в смете расходов на исполнение какого-либо действия (резерв на непредвиденные работы). Этот способ в строительстве широко развит (например, резерв в смете, запас в продолжительности работ и т.д.);

4) Хеджирование сделки. Этот способ заключается в заключении на рынке фьючерсов контракта аналогичного рассматриваемому, но с противоположным знаком. Так как фьючерский контракт не исполняется, а по нему лишь уплачиваются убытки, он в чем-то похож на страхование.

Строители часто определяют проект как графическую модель будущего объекта или комплекса объектов. На самом деле роль проекта значительно шире. Кроме самого объекта проект моделирует производственный процесс по его созданию, состав затрат и многое другое. Таким образом, проект является важным инструментом управления, а проектирование существенным этапом инвестиционного цикла. Проект интересует и исполнителя (как рабочий документ) и заказчика (как основание для приёмки и оплаты работ), поэтому проект должен содержать элементы, удовлетворяющие и ту и другую стороны.

Готовый проект, как правило, состоит из двух частей:

а) технического проекта, определяющего качественно основные решения и позволяющего заказчику оценить соответствие будущего проекта своим экономическим, производственным и т.д. требованиям, а подрядчику явиться основой для углублённой разработки;

б) рабочей документации, содержащей детальные технические решения, разработанные в соответствии с государственными стандартами СПДС (системы проектной документации для строительства).

Важным разделом проекта являются его технико-экономические показатели (ТЭП), состоящие из трёх основных разделов:

а) исходные показатели проекта, в которых приводится задание заказчика и соответствующие характеристики проекта. Эти данные позволяют судить о том, насколько проект отвечает пожеланиям инвестора (заказчика);

б) основные показатели. Эта группа сведений содержит основные экономические характеристики проекта:

1) сметная стоимость, в т.ч. по разделам затрат и в расчёте на единицу измерения проекта;

2) текущие затраты (себестоимость продукции), в т.ч. на единицу продукции;

3) трудоёмкость осуществления проекта;

4) продолжительность осуществления проекта.

Эта группа данных позволяет заказчику соразмерить свои возможности с затратами на осуществление проекта;

в) дополнительные ТЭП предназначены для контроля соответствия проекта строительным нормам - нормам СНиП, правилам застройки, нормам технологического проектирования и т.д.

Таким образом, дополнительные ТЭП являются инструментом государственного контроля качества проектов.

Для государственного регулирования в области строительного проектирования созданы государственные предприятия:

-центр проектной продукции массового применения;

-центр программных средств массового применения в строительстве (средств САПР);

-центр научно-методического сопровождения инвестиций в строительстве; -центр методологии, нормирования и стандартизации в строительстве.

В этих центрах любой инвестор может получить необходимую консультацию по содержанию и качеству ПСД.

Дата добавления: 2014-01-07