Система ТЭП в строительстве

Понятие об единице измерения строительных объектов.

Правильный выбор единиц измерения предопределяет успех проектирования. Неудачный «уродует» объекты.

Выбранная единица должна отвечать назначению объекта. Рекомендуемые единицы:

-для жилья метры квадратные общей площади;

-для производства метры квадратные рабочей площади;

-для культбыта метры квадратные полезной площади и т.д.

Если здание многоцелевое, то для каждой части возможны свои единицы измерения.

Строительный проект - сложное образование. Охарактеризовать его можно, оценив одновременно множество позиций.

Для каждого типа проектов отобраны важнейшие показатели, которые необходимо оценить. Эти показатели сведены в специальные таблицы, которые называются системы ТЭП.

Общий вид такой системы выглядит следующим образом:

Система ТЭП

Исходные данные Основные ТЭП Дополнительные ТЭП

Перечень заказ- Уд. КВ, руб./чел. ТЭП генплана

чика

Ежегод. экспл. ТЭП объёмно-плани-

затраты, руб./чел. ровочных решений

Продолжитель- ТЭП конструктив-

ность стр-ва, дн. ных решений

Трудоёмкость

стр-ва, чел.дн.

Исходные данные для проектирования включают требования заказчика к будущему объекту, а также требования заинтересованных служб (пожарники, санэпидемстанции и т.д.).

Основные ТЭП включают важнейшие экономические характеристики, важные для заказчика. Из перечисленных показателей ни один не является важнейшим. В зависимости от ситуации эту роль может выполнять каждый из них.

Дополнительные ТЭП проверяются в соответствии проекта требованиям СНиП, правил застройки и норм технологического проектирования.

Все показатели могут иметь следующий вид:

а) абсолютные натуральные показатели (жилой дом на 1000 м²);

б) абсолютные денежные показатели (дом стоимостью 1 млрд. руб.);

в) относительно натуральные показатели (средний размер квартиры - 72 м²);

г) удельные стоимостные показатели;

д) описательные.

Дата добавления: 2014-01-07