Защита права собственности

Способы приобретения права собственности можно подразделить на два типа:

1) первоначальные способы, при которых право собственности на имущество появляется впервые, и нет правопреемства,

2) производные способы, которые основаны на правопреемстве, т.е. на юридической зависимости прав приобретателя от прав его предшественника.

К первоначальным относят такие способы, как хозяйственная и трудовая деятельность граждан и организаций (т.е. изготовление вещи, переработка), обращение в собственность общедоступных вещей (например, сор ягод, лов рыбы и т.д.), находка, обнаружение клада, приобретательная давность и др. Приобретательная давность означает, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

К производным способам приобретения права собственности относятся: национализация, приватизация, покупка имущества, мена, получение дара, получение наследства и др.

Прекращение права собственности происходит чаще всего по воле собственника, который передает это право другому лицу на основании договора, административного акта, при отказе от своего права на конкретные вещи.

Право собственности может прекратиться независимо от воли собственника, например, при гибели вещи, ее потере, смерти собственника. Возможно, и принудительное изъятие вещи у собственника в случаях, установленных законом. К ним относятся, например, обращение взыскания на имущество по обязательствам (по решению суда); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей, домашних животных; реквизиция (в случае стихийных бедствий, аварий и т.п.); конфискация.

Защита права собственности. При нарушении правомочий собственника по владению и пользованию имуществом предусмотрены два иска - виндикационный и негаторный. Виндикационный (владельческий) иск - это иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Незаконный владелец вещи может быть ее недобросовестным или добросовестным приобретателем. Недобросовестный приобретатель вещи знал или должен был знать, что она вышла из владения собственника незаконным путем. Поэтому у него нет никаких оснований для приобретения вещи, и она изымается у него и возвращается собственнику во всех случаях без исключения. Приобретатель был добросовестным, если он не знал и не мог знать, что она вышла из владения собственника незаконным путем. Вещь изымается у добросовестного приобретателя в пользу собственника, если она вышла из владения собственника помимо его воли (например, была украдена или потеряна). В других случаях утраты вещи собственником она не изымается у ее добросовестного приобретателя. Деньги, а также ценные бумаги не могут быть истребованы у добросовестного приобретателя.

Негаторный иск защищает нарушенное право пользования вещью, если при этом право владения не нарушено. Например, вырытая перед гаражом траншея делает невозможным выезд автомобиля. В этом случае, хотя вещь и находится во владении собственника, он не может полноценно реализовать свое право пользования или распоряжения ею. Негаторный иск направлен на устранение препятствий к пользованию вещью. Суд принудит виновника либо засыпать траншею, либо соорудить надежный переезд.

Дата добавления: 2014-01-07