Особо ценные земли

К особо ценным относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).

На правообладателей таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению. Сведения об особо ценных землях должны указываться в документах государственного кадастра недвижимости, документах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных удостоверяющих права на землю документах (ст.100 ЗК РФ).

ЗК РФ различает особо ценные земли как субкатегорию земель, и особо ценные земли, которые могут находиться в составе различных категорий земель. Так, п.5 ст.27 ЗК РФ упоминает особо ценные объекты культурного наследия; п.4 ст.79 ЗК РФ – особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья; п.10 ст.85 ЗК РФ – земельные участки населенных пунктов, имеющие особо ценное значение. Но в ст. 100 ЗК РФ речь идет именно об отдельной субкатегории земель со своим правовым режимом. В состав таких земель могут быть включены, например, редкие и находящиеся под угрозой исчезновения почвы, в целях учета и охраны которых ведется Красная книга почв Российской Федерации и красные книги почв субъектов РФ (ст.62 Закона об охране окружающей среды), а также иные виды ценных земель.

Контрольные вопросы

1. Сформулируйте определение категории земель особо охраняемых территорий и объектов. Каковы причины ее выделения в земельном фонде?

2. Разъясните особенности правового режима земель особо охраняемых природных территорий. В чем заключаются особенности правового режима земель природоохранного назначения?

3. Назовите особенности использования и охраны земель рекреационного назначения? Каковы особенности правового режима земель историко-культурного назначения и особо ценных земель?

Литература

1. Евсегнеев В.А. Понятие «особо ценных земель» по ЗК РФ // Экологическое право. - 2004. - № 1.

2. Кузнецова О.Н. Региональное законодательство об особо охраняемых природных территориях // Экологическое право. - 2004. - № 2.

3. Никитин В.В. Понятие и правовой режим особо охраняемых природных территорий // Журнал российского права. – 2004. - № 5.

4. Семьянова А. Оборот земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в пределах особо охраняемых природных территорий // Право и экономика. – 2005. - № 1.

5. Чикильдина А.Ю. Как сохранить экологический баланс на территории Волго-Ахтубинской поймы: взгляд юриста // Новая правовая мысль. – 2007. - № 1.

Дата добавления: 2014-01-07